Les découpages autour des Aix-d'Angillon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Aix-d'Angillon est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Aix-d'Angillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Béguinot | 81 m² | 4 | 115 000 € | juin 2024 | 1 144 €/m² |
| 5 Imp du Chapitre | 80 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2023 | 530 €/m² |
| 20 rue des Ramines | 80 m² | 4 | 160 000 € | avril 2023 | 1 886 €/m² |
| 30 route de Rians | 75 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2025 | 1 173 €/m² |
| 4 rue des Peupliers | 75 m² | 4 | 105 000 € | avril 2025 | 1 400 €/m² |
| 3 rue des Peupliers | 81 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 933 €/m² |
| 4 route de Sancerre | 75 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 1 074 €/m² |
| 4 rue Louis Debaune | 82 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 164 €/m² |
| 7 rue André Borde | 83 m² | 4 | 106 000 € | juillet 2022 | 1 016 €/m² |
| 3 rue de la Liberté | 85 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2023 | 976 €/m² |
| 2 rue du Mail | 90 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 556 €/m² |
| 30 Les Ramines | 80 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,6 % entre 2021 et 2024, passant de 1 067 €/m² à 1 329 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 259 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Aix-d'Angillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 136 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 033 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Aix-d'Angillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Les Aix-d'Angillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue de la République | maison | 95 m² | 5 | 471 m² | 145 000 € | 1 526 | décembre 2025 |
| 50 rue de la République | maison | 167 m² | 5 | 241 m² | 95 000 € | 569 | décembre 2025 |
| 12 rue Buhot de Kersers | maison | 143 m² | 6 | 638 m² | 180 000 € | 1 259 | novembre 2025 |
| 30 route de Rians | maison | 75 m² | 4 | 522 m² | 88 000 € | 1 173 | octobre 2025 |
| 3 route de Bourges | maison | 160 m² | 7 | 847 m² | 230 000 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 1 rue du Glacis | maison | 95 m² | 3 | 520 m² | 35 000 € | 368 | septembre 2025 |
| 2 rue Lanoue | maison | 69 m² | 4 | 530 m² | 60 000 € | 870 | septembre 2025 |
| 5 rue du Château d'Eau | appartement | 92 m² | 3 | 1 362 m² | 132 100 € | 1 436 | septembre 2025 |
| 37 route de Sancerre | maison | 69 m² | 4 | 540 m² | 75 000 € | 1 087 | août 2025 |
| 2 rue du Mail | maison | 90 m² | 4 | 106 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2025 |
| 6 rue du Commerce | maison | 75 m² | 3 | 47 m² | 56 000 € | 747 | juillet 2025 |
| 23 route d'Henrichemont | maison | 90 m² | 3 | 1 861 m² | 58 000 € | 644 | juin 2025 |
| 9 route de Sancerre | maison | 70 m² | 3 | 823 m² | 75 000 € | 1 071 | avril 2025 |
| 4 rue des Peupliers | maison | 75 m² | 4 | 1 277 m² | 105 000 € | 1 400 | avril 2025 |
| 30 Les Ramines | maison | 80 m² | 3 | 1 198 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2024 |
| 13 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 484 m² | 75 000 € | 1 154 | novembre 2024 |
| 10 rue des Ormes | maison | 101 m² | 4 | 526 m² | 148 000 € | 1 465 | novembre 2024 |
| 25 rue de la République | maison | 70 m² | 3 | 49 000 € | 700 | octobre 2024 | |
| 29 route de Rians | maison | 129 m² | 6 | 2 321 m² | 171 500 € | 1 329 | septembre 2024 |
| 48 rue de la République | maison | 168 m² | 6 | 1 596 m² | 141 700 € | 843 | août 2024 |
| 2 rue des Vallières | maison | 70 m² | 3 | 1 056 m² | 95 000 € | 1 357 | août 2024 |
| 4 route de Sancerre | maison | 75 m² | 4 | 846 m² | 100 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 6 rue des Ramines | maison | 91 m² | 4 | 756 m² | 80 000 € | 879 | août 2024 |
| 8 rue de la Halle | maison | 120 m² | 4 | 49 000 € | 408 | juillet 2024 | |
| 24 chemin des Groseilles | maison | 99 m² | 4 | 884 m² | 170 000 € | 1 717 | juin 2024 |
| 2 place Béguinot | maison | 81 m² | 4 | 650 m² | 115 000 € | 1 420 | juin 2024 |
| 6 rue des Acacias | maison | 81 m² | 5 | 427 m² | 90 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 14 bis route d'Henrichemont | maison | 52 m² | 3 | 2 334 m² | 133 000 € | 2 558 | mai 2024 |
| 9 rue des Peupliers | maison | 91 m² | 6 | 466 m² | 110 000 € | 1 209 | mars 2024 |
| 1 rue Lanoue | maison | 55 m² | 3 | 420 m² | 92 000 € | 1 673 | mars 2024 |
| 20 rue de la Porte Bouchard | maison | 135 m² | 3 | 2 660 m² | 75 000 € | 556 | mars 2024 |
| 19 rue de la République | maison | 75 m² | 3 | 68 m² | 50 000 € | 667 | février 2024 |
| 3 place Béguinot | maison | 89 m² | 5 | 529 m² | 120 000 € | 1 348 | février 2024 |
| 21 rue des Écoles | maison | 54 m² | 2 | 615 m² | 50 000 € | 926 | janvier 2024 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 58 m² | 3 | 412 m² | 79 000 € | 1 362 | janvier 2024 |
| 17 rue des Acacias | maison | 70 m² | 4 | 410 m² | 95 000 € | 1 357 | décembre 2023 |
| 5 Imp du Chapitre | maison | 80 m² | 4 | 1 313 m² | 45 000 € | 563 | décembre 2023 |
| 6 rue Ernest Masson | maison | 69 m² | 2 | 468 m² | 75 000 € | 1 087 | octobre 2023 |
| 11 rue du Glacis | maison | 32 m² | 1 | 296 m² | 27 000 € | 844 | octobre 2023 |
| 2 ter chemin des Noels | maison | 165 m² | 5 | 517 m² | 255 000 € | 1 545 | août 2023 |
| 22 chemin des Groseilles | maison | 122 m² | 5 | 1 000 m² | 227 000 € | 1 861 | août 2023 |
| 14 chemin des Groseilles | maison | 107 m² | 4 | 820 m² | 185 000 € | 1 729 | juillet 2023 |
| 24 rue des Peupliers | maison | 63 m² | 4 | 507 m² | 92 000 € | 1 460 | juin 2023 |
| 9 La Tendree | maison | 150 m² | 5 | 3 048 m² | 155 000 € | 1 033 | mai 2023 |
| 1 rue Louis Debaune | maison | 66 m² | 5 | 734 m² | 75 000 € | 1 136 | mai 2023 |
| 14 rue de la Pointe | maison | 66 m² | 4 | 498 m² | 75 000 € | 1 136 | avril 2023 |
| 20 rue des Ramines | maison | 80 m² | 4 | 1 039 m² | 160 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 5 rue Lanoue | maison | 47 m² | 3 | 430 m² | 70 000 € | 1 489 | mars 2023 |
| 66 rue de la République | maison | 40 m² | 3 | 93 m² | 44 000 € | 1 100 | mars 2023 |
| 8 rue des Écoles | maison | 112 m² | 5 | 340 m² | 50 000 € | 446 | mars 2023 |
| 3 rue du Glacis | maison | 35 m² | 1 | 282 m² | 28 000 € | 800 | février 2023 |
| 3 rue de la Liberté | maison | 85 m² | 4 | 63 m² | 88 000 € | 1 035 | janvier 2023 |
| 16 rue des Platanes | maison | 69 m² | 4 | 471 m² | 114 000 € | 1 652 | janvier 2023 |
| 4 rue Louis Debaune | maison | 82 m² | 4 | 935 m² | 120 000 € | 1 463 | novembre 2022 |
| 4 rue de l'Avenir | maison | 118 m² | 5 | 673 m² | 77 500 € | 657 | novembre 2022 |
| 29 route de Sancerre | maison | 72 m² | 4 | 549 m² | 75 000 € | 1 042 | octobre 2022 |
| 3 rue des Peupliers | maison | 81 m² | 4 | 417 m² | 95 000 € | 1 173 | septembre 2022 |
| 12 ter chemin des Groseilles | maison | 97 m² | 4 | 1 001 m² | 172 000 € | 1 773 | septembre 2022 |
| 5 route de Sancerre | maison | 45 m² | 4 | 55 m² | 17 000 € | 378 | août 2022 |
| 3 rue des Platanes | maison | 81 m² | 5 | 580 m² | 119 000 € | 1 469 | août 2022 |
| 39 route de Rians | maison | 208 m² | 5 | 5 631 m² | 280 000 € | 1 346 | juillet 2022 |
| 6 rue du Pilier aux Sorciers | maison | 30 m² | 1 | 453 m² | 65 000 € | 2 167 | juillet 2022 |
| 7 rue Ernest Masson | maison | 72 m² | 4 | 444 m² | 70 000 € | 972 | juillet 2022 |
| 7 rue André Borde | maison | 83 m² | 4 | 464 m² | 106 000 € | 1 277 | juillet 2022 |
| 9 rue du Chemin Vert | maison | 97 m² | 5 | 729 m² | 140 000 € | 1 443 | juin 2022 |
| 17 rue du Pilier aux Sorciers | maison | 124 m² | 4 | 318 m² | 140 900 € | 1 136 | mai 2022 |
| 18 rue des Lauriers | maison | 70 m² | 4 | 460 m² | 98 000 € | 1 400 | mai 2022 |
| 325 Le Bourg | maison | 34 m² | 3 | 423 m² | 55 000 € | 1 618 | mai 2022 |
| 28 rue Emile Volton | maison | 114 m² | 5 | 832 m² | 160 000 € | 1 404 | avril 2022 |
| 31 rue de la République | maison | 180 m² | 7 | 200 m² | 70 000 € | 389 | mars 2022 |
| 2 chemin de la Chaumelle | maison | 92 m² | 4 | 1 898 m² | 115 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 8 rue du Donjon | maison | 75 m² | 3 | 206 m² | 70 000 € | 933 | février 2022 |
| 25 route de Rians | maison | 99 m² | 6 | 948 m² | 147 400 € | 1 489 | janvier 2022 |
| 6 rue du 11 Novembre | maison | 66 m² | 4 | 483 m² | 92 000 € | 1 394 | janvier 2022 |
| 7 Che de la Messe | maison | 127 m² | 4 | 900 m² | 165 000 € | 1 299 | décembre 2021 |
| 3 route de Bourges | maison | 160 m² | 7 | 847 m² | 207 000 € | 1 294 | septembre 2021 |
| 4 rue du Voeu de Ville | maison | 43 m² | 3 | 63 m² | 33 000 € | 767 | septembre 2021 |
| 18 rue des Platanes | maison | 77 m² | 3 | 490 m² | 159 500 € | 2 071 | août 2021 |
| 10 rue Buhot de Kersers | maison | 89 m² | 5 | 598 m² | 95 000 € | 1 067 | août 2021 |
| 15 rue des Écoles | maison | 56 m² | 3 | 500 m² | 55 000 € | 982 | juillet 2021 |
Autour de Les Aix-d'Angillon
Les Aix-d'Angillon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Les Aix-d'Angillon appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Les Aix-d'Angillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubinges 1 183 €/m² 3,6 km
- Rians 1 125 €/m² 4,4 km
- Parassy 661 €/m² 5,5 km
- Sainte-Solange 1 057 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Soulangis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Aix-d'Angillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 11,0 km, 4 779 hab.
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 13,7 km, 2 546 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 17,8 km, 64 186 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 18,1 km, 9 647 hab.
- Avord 1 406 €/m² 19,5 km, 2 909 hab.
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 22,0 km, 2 101 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Genièvre à 8,2 km, bois de Menetou à 8,7 km
- rivière Tripande à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Aix-d'Angillon ?
- jan 10,1 %
- fév 7,9 %
- mars 10,1 %
- avr 6,7 %
- mai 9,0 %
- juin 5,6 %
- juil 10,1 %
- août 12,4 %
- sept 9,0 %
- oct 6,7 %
- nov 5,6 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 136 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 329 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.