Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Cher / Parassy

Prix de l'immobilier à Parassy

661€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 295 1 016 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Parassy

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parassy est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Parassy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 1 490 m² de terrain

31 300 € à 71 500 €

médiane des comparables 47 500 €, soit 732 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Parassy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 route de la Charnivolle 64 m² 3 65 000 € juillet 2021 1 016 €/m²
18 La Rongere 63 m² 3 17 500 € mai 2022 259 €/m²
2 route de la Charnivolle 69 m² 3 40 000 € juillet 2025 509 €/m²
9 route des Aix Henrichemont 60 m² 3 50 000 € novembre 2025 732 €/m²
11 route d'Henrichemont 61 m² 2 18 000 € février 2021 295 €/m²
87 La Rongere 54 m² 3 15 000 € mai 2024 256 €/m²
12 route d'Henrichemont 52 m² 3 25 000 € octobre 2021 481 €/m²
3 La Vierge 67 m² 1 47 000 € novembre 2024 646 €/m²
42 La Charnivolle 57 m² 4 75 000 € juin 2022 1 225 €/m²
6 La Rongere 86 m² 3 73 000 € juin 2022 790 €/m²
4 lotissement du Clos de la Cure 78 m² 4 88 000 € octobre 2023 1 100 €/m²
1 lotissement du Clos de la Cure 75 m² 5 95 000 € août 2023 1 236 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 295 €/m² et 1 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Parassy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 route des Aix Henrichemont maison 60 m² 3 9 376 m² 50 000 € 833 novembre 2025
2 route de la Charnivolle maison 69 m² 3 891 m² 40 000 € 580 juillet 2025
2 chemin de la Poterie d'en Haut maison 49 m² 2 1 324 m² 45 000 € 918 juin 2025
3 La Vierge maison 67 m² 1 795 m² 47 000 € 701 novembre 2024
87 La Rongere maison 54 m² 3 2 584 m² 15 000 € 278 mai 2024
4 lotissement du Clos de la Cure maison 78 m² 4 1 080 m² 88 000 € 1 128 octobre 2023
1 lotissement du Clos de la Cure maison 75 m² 5 1 494 m² 95 000 € 1 267 août 2023
6 La Rongere maison 86 m² 3 3 323 m² 73 000 € 849 juin 2022
42 La Charnivolle maison 57 m² 4 8 045 m² 75 000 € 1 316 juin 2022
18 La Rongere maison 63 m² 3 167 m² 17 500 € 278 mai 2022
20 La Rongere maison 95 m² 4 531 m² 80 000 € 842 décembre 2021
12 route d'Henrichemont maison 52 m² 3 5 207 m² 25 000 € 481 octobre 2021
1 La Croix Moreau maison 140 m² 5 7 266 m² 193 000 € 1 379 août 2021
2 impasse de Beauvais maison 150 m² 3 2 172 m² 35 000 € 233 août 2021
12 route de la Charnivolle maison 64 m² 3 596 m² 65 000 € 1 016 juillet 2021
11 route d'Henrichemont maison 61 m² 2 1 113 m² 18 000 € 295 février 2021

Autour de Parassy

Parassy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Parassy appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Parassy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Soulangis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parassy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Menetou à 3,6 km, bois d'Henrichemont à 5,9 km
  • rivière ruisseau Vernon à 9,5 km
  • site Natura 2000 Massifs forestiers et rivières du Pays-Fort à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.