Prix de l'immobilier à Lésigny (Vienne)
935€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lésigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Châtellerault
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lésigny est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lésigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Port | 80 m² | 3 | 32 500 € | octobre 2023 | 528 €/m² |
| 37 Grand Rue | 80 m² | 3 | 25 000 € | août 2023 | 406 €/m² |
| 20 rue du Moulin | 80 m² | 3 | 74 000 € | juillet 2021 | 1 024 €/m² |
| 17 Le Carloy | 80 m² | 3 | 105 000 € | avril 2021 | 1 452 €/m² |
| 19 rue du Calvaire | 72 m² | 3 | 83 000 € | février 2025 | 1 153 €/m² |
| 26 Le Carloy | 77 m² | 4 | 60 000 € | juin 2024 | 807 €/m² |
| 30 Grand Rue | 78 m² | 2 | 65 500 € | mai 2023 | 1 091 €/m² |
| 10 rue du Calvaire | 70 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2022 | 736 €/m² |
| 30 Grand Rue | 78 m² | 2 | 25 990 € | septembre 2021 | 369 €/m² |
| 33 rue du Calvaire | 72 m² | 4 | 45 000 € | février 2025 | 625 €/m² |
| 20 rue de Bibiche | 83 m² | 5 | 87 500 € | mai 2025 | 1 054 €/m² |
| 4 rue Mose | 90 m² | 4 | 166 000 € | août 2023 | 2 395 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lésigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 057 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 677 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lésigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Lésigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Calvaire | maison | 103 m² | 5 | 833 m² | 110 000 € | 1 068 | décembre 2025 |
| 25 rue des Échelles | maison | 64 m² | 2 | 733 m² | 55 000 € | 859 | décembre 2025 |
| 3 rue des Soeurs | maison | 32 m² | 2 | 68 m² | 12 100 € | 378 | novembre 2025 |
| 2 rue du Port | maison | 124 m² | 4 | 3 058 m² | 115 900 € | 935 | août 2025 |
| 20 rue de Bibiche | maison | 83 m² | 5 | 4 965 m² | 87 500 € | 1 054 | mai 2025 |
| 19 rue du Calvaire | maison | 72 m² | 3 | 297 m² | 83 000 € | 1 153 | février 2025 |
| 33 rue du Calvaire | maison | 72 m² | 4 | 273 m² | 45 000 € | 625 | février 2025 |
| 27 rue du Calvaire | maison | 60 m² | 3 | 475 m² | 65 000 € | 1 083 | juillet 2024 |
| 26 Le Carloy | maison | 77 m² | 4 | 490 m² | 60 000 € | 779 | juin 2024 |
| 5199 Gatineau | maison | 48 m² | 2 | 1 392 m² | 27 000 € | 563 | novembre 2023 |
| 70 Les Froux | maison | 108 m² | 3 | 1 075 m² | 93 900 € | 869 | novembre 2023 |
| 2 rue du Port | maison | 80 m² | 3 | 3 058 m² | 32 500 € | 406 | octobre 2023 |
| 12 rue des Riverains | maison | 56 m² | 2 | 461 m² | 50 000 € | 893 | septembre 2023 |
| 37 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 25 000 € | 313 | août 2023 |
| 4 rue Mose | maison | 90 m² | 4 | 922 m² | 166 000 € | 1 844 | août 2023 |
| 12 rue des Échelles | maison | 117 m² | 4 | 13 508 m² | 188 400 € | 1 610 | juin 2023 |
| 18 Grand Rue | maison | 160 m² | 4 | 266 m² | 67 500 € | 422 | juin 2023 |
| 30 Grand Rue | maison | 78 m² | 2 | 75 m² | 65 500 € | 840 | mai 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 111 m² | 6 | 2 628 m² | 131 000 € | 1 180 | mai 2023 |
| 71 Les Froux | maison | 30 m² | 1 | 6 285 m² | 18 000 € | 600 | avril 2023 |
| 5097 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 28 m² | 33 000 € | 550 | mars 2023 |
| 2 place Notre-Dame | maison | 111 m² | 5 | 1 281 m² | 150 300 € | 1 354 | décembre 2022 |
| 22 rue du Moulin | maison | 67 m² | 1 | 130 m² | 50 500 € | 754 | novembre 2022 |
| 10 rue du Calvaire | maison | 70 m² | 3 | 41 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 16 La Martiniere | maison | 132 m² | 4 | 961 m² | 119 700 € | 907 | juillet 2022 |
| 5338 Alogny | maison | 170 m² | 3 | 2 761 m² | 200 000 € | 1 176 | mai 2022 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 1 | 425 m² | 23 000 € | 338 | octobre 2021 |
| 30 Grand Rue | maison | 78 m² | 2 | 75 m² | 25 990 € | 333 | septembre 2021 |
| 7 Grand Rue | maison | 63 m² | 5 | 88 m² | 33 000 € | 524 | août 2021 |
| 20 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 1 063 m² | 74 000 € | 925 | juillet 2021 |
| 24 La Pinerie | maison | 110 m² | 4 | 430 m² | 84 110 € | 765 | juin 2021 |
| 17 Le Carloy | maison | 80 m² | 3 | 1 400 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2021 |
| 5342 Les Roulieres | maison | 30 m² | 1 132 m² | 32 500 € | 1 083 | mars 2021 | |
| 5016 rue des Échelles | maison | 49 m² | 1 | 525 m² | 55 000 € | 1 122 | février 2021 |
Autour de Lésigny
Lésigny est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Lésigny appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Lésigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambon Indre-et-Loire 999 €/m² 4,2 km
- Coussay-les-Bois 758 €/m² 4,2 km
- Mairé 536 €/m² 4,8 km
- Barrou Indre-et-Loire 736 €/m² 5,2 km
- La Roche-Posay 1 619 €/m² 7,0 km
- Yzeures-sur-Creuse Indre-et-Loire 955 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lésigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 16,0 km, 2 959 hab.
- Châtellerault 1 141 €/m² 16,2 km, 31 003 hab.
- Descartes Indre-et-Loire 748 €/m² 19,0 km, 3 369 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 21,7 km, 2 277 hab.
- Naintré 1 539 €/m² 22,0 km, 5 964 hab.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 22,6 km, 2 081 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Pleumartin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Groie à 5,4 km, bois des Courtis à 7,1 km
- rivières Gartempe à 7,2 km, Muanne à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 845 €/m² | 8 |
| 2022 | 907 €/m² | 5 |
| 2023 | 720 €/m² | 12 |
| 2025 | 935 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.