accueil / Saône-et-Loire / Lessard-en-Bresse
Prix de l'immobilier à Lessard-en-Bresse
1 537€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lessard-en-Bresse
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lessard-en-Bresse est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lessard-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Vieux Chêne | 88 m² | 4 | 182 300 € | avril 2022 | 2 288 €/m² |
| 38 route de Louhans | 99 m² | 4 | 144 500 € | septembre 2025 | 1 464 €/m² |
| 13 route de Faussigny | 88 m² | 4 | 185 000 € | août 2021 | 2 056 €/m² |
| 9 chemin du Champ du Pont | 89 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2024 | 1 438 €/m² |
| 2 route de Thurey | 98 m² | 4 | 124 000 € | mai 2021 | 1 244 €/m² |
| 3 impasse du Champ du Pont | 87 m² | 5 | 151 000 € | juillet 2022 | 1 919 €/m² |
| 11 impasse des Pommes d'Or | 99 m² | 5 | 115 000 € | août 2023 | 1 197 €/m² |
| 4 route de Louhans | 77 m² | 3 | 36 000 € | juin 2022 | 545 €/m² |
| 2 chemin du Champisseret | 114 m² | 4 | 228 000 € | octobre 2021 | 2 041 €/m² |
| 6 impasse de l'École | 108 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2021 | 1 347 €/m² |
| 5081 Lessard | 67 m² | 3 | 103 000 € | mars 2025 | 1 567 €/m² |
| 19 route de Louhans | 70 m² | 3 | 118 740 € | mai 2021 | 1 707 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 928 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lessard-en-Bresse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 537 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 046 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lessard-en-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lessard-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Lessard-en-Bresse ?
- Le prix médian à Lessard-en-Bresse est de 1 537 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 1 928 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lessard-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Lessard-en-Bresse ont un terrain médian de 1 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Lessard-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 route de Louhans | maison | 99 m² | 4 | 961 m² | 144 500 € | 1 460 | septembre 2025 |
| 18 route de Faussigny | maison | 50 m² | 1 | 5 480 m² | 96 400 € | 1 928 | septembre 2025 |
| 36 route de Louhans | maison | 180 m² | 6 | 2 681 m² | 165 000 € | 917 | juin 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 140 m² | 3 | 989 m² | 252 530 € | 1 804 | juin 2025 |
| 1 impasse des Charmilles | maison | 55 m² | 3 | 820 m² | 137 260 € | 2 496 | mai 2025 |
| 5081 Lessard | maison | 67 m² | 3 | 190 m² | 103 000 € | 1 537 | mars 2025 |
| 12 route de Villegaudin | maison | 60 m² | 2 | 807 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2025 |
| 9 chemin du Champ du Pont | maison | 89 m² | 5 | 946 m² | 120 000 € | 1 348 | novembre 2024 |
| 11 impasse des Pommes d'Or | maison | 99 m² | 5 | 925 m² | 115 000 € | 1 162 | août 2023 |
| 2 impasse du Piochy | maison | 73 m² | 2 | 8 245 m² | 130 000 € | 1 781 | juillet 2023 |
| 5079 Lessard | maison | 146 m² | 6 | 2 200 m² | 155 000 € | 1 062 | juillet 2023 |
| 3 impasse du Champ du Pont | maison | 87 m² | 5 | 824 m² | 151 000 € | 1 736 | juillet 2022 |
| 2 impasse du Piochy | maison | 73 m² | 2 | 7 900 m² | 112 000 € | 1 534 | juillet 2022 |
| 4 route de Louhans | maison | 77 m² | 3 | 118 m² | 36 000 € | 468 | juin 2022 |
| 32 route de Louhans | maison | 160 m² | 5 | 989 m² | 165 000 € | 1 031 | juin 2022 |
| 3 chemin du Vieux Chêne | maison | 88 m² | 4 | 864 m² | 182 300 € | 2 072 | avril 2022 |
| 18 route de Villegaudin | maison | 150 m² | 6 | 3 179 m² | 189 000 € | 1 260 | mars 2022 |
| 2 chemin du Champisseret | maison | 114 m² | 4 | 1 200 m² | 228 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 1 chemin des Champs | maison | 70 m² | 2 | 1 970 m² | 135 000 € | 1 929 | octobre 2021 |
| 13 route de Faussigny | maison | 88 m² | 4 | 5 058 m² | 185 000 € | 2 102 | août 2021 |
| 6 impasse de l'École | maison | 108 m² | 3 | 942 m² | 142 000 € | 1 315 | juillet 2021 |
| 10 route de Chalon | maison | 50 m² | 1 | 1 380 m² | 29 000 € | 580 | juin 2021 |
| 2 route de Thurey | maison | 98 m² | 4 | 3 497 m² | 124 000 € | 1 265 | mai 2021 |
| 19 route de Louhans | maison | 70 m² | 3 | 2 045 m² | 118 740 € | 1 696 | mai 2021 |
| 5079 Lessard | maison | 146 m² | 6 | 2 200 m² | 75 000 € | 514 | avril 2021 |
Autour de Lessard-en-Bresse
Lessard-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 30 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 13 km, Chalonnais à 21 km, Bresse à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Lessard-en-Bresse appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Lessard-en-Bresse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tronchy 2 016 €/m² 1,5 km
- L'Abergement-Sainte-Colombe 1 786 €/m² 3,5 km
- Thurey 1 543 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Vérissey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lessard-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 8,4 km, 2 362 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 9,5 km, 3 214 hab.
- Branges 1 689 €/m² 11,9 km, 2 386 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 14,6 km, 6 211 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 15,7 km, 2 293 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 16,9 km, 2 485 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Marche à 3,8 km, bois de Montcoy à 7,8 km
- rivières Tenarre à 5,1 km, Noue à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lessard-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Lessard-en-Bresse ont un terrain médian de 1 200 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 397 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 537 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.