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Prix de l'immobilier à Thurey
1 543€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thurey
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thurey est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thurey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 route de Montret | 99 m² | 4 | 205 850 € | novembre 2022 | 3 860 €/m² |
| 2 chemin des Brocards | 111 m² | 4 | 160 895 € | janvier 2025 | 1 450 €/m² |
| 14 Le Grand Croully | 91 m² | 4 | 177 000 € | octobre 2024 | 2 092 €/m² |
| 2 chemin des Brocards | 111 m² | 4 | 135 880 € | janvier 2024 | 1 300 €/m² |
| 16 Les Tabourets | 90 m² | 4 | 165 000 € | mars 2024 | 1 975 €/m² |
| 6 Les Mares Bazins | 108 m² | 4 | 85 000 € | août 2022 | 1 506 €/m² |
| 6 Les Mares Bazins | 108 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 1 150 €/m² |
| 38 rue des Vernes | 86 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 530 €/m² |
| 3 Les Pernins | 100 m² | 2 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 514 €/m² |
| 2 impasse du Bourg | 87 m² | 4 | 75 000 € | avril 2021 | 1 123 €/m² |
| 44 rue des Vernes | 118 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 1 459 €/m² |
| 4 impasse du Bourg | 85 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 1 098 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 450 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thurey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 543 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 224 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thurey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thurey
- Combien coûte le mètre carré à Thurey ?
- Le prix médian à Thurey est de 1 543 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 450 €/m² et 1 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thurey ?
- Les maisons vendues à Thurey ont un terrain médian de 2 395 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Thurey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Libeaux | maison | 141 m² | 2 | 4 520 m² | 295 000 € | 2 092 | décembre 2025 |
| 32 rue des Vernes | maison | 130 m² | 4 | 890 m² | 145 000 € | 1 115 | juillet 2025 |
| 3 Les Pernins | maison | 100 m² | 2 | 6 689 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 38 rue des Vernes | maison | 86 m² | 4 | 1 620 m² | 130 000 € | 1 512 | juin 2025 |
| 14 Les Mares Bazins | appartement | 107 m² | 4 | 2 163 m² | 210 000 € | 1 963 | mai 2025 |
| 1 La Chanee | maison | 73 m² | 3 | 1 906 m² | 115 000 € | 1 575 | avril 2025 |
| 2 chemin des Brocards | maison | 111 m² | 4 | 2 395 m² | 160 895 € | 1 450 | janvier 2025 |
| 14 Le Grand Croully | maison | 91 m² | 4 | 1 270 m² | 177 000 € | 1 945 | octobre 2024 |
| 10 route de Diconne | maison | 70 m² | 2 | 4 097 m² | 139 000 € | 1 986 | septembre 2024 |
| 16 Les Tabourets | maison | 90 m² | 4 | 1 190 m² | 165 000 € | 1 833 | mars 2024 |
| 2 chemin des Brocards | maison | 111 m² | 4 | 2 395 m² | 135 880 € | 1 224 | janvier 2024 |
| 1 rue des Vernes | maison | 49 m² | 2 | 1 346 m² | 109 000 € | 2 224 | juin 2023 |
| 11 route de Chalon | maison | 55 m² | 2 | 7 768 m² | 137 500 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 16 route de Montret | maison | 99 m² | 4 | 1 812 m² | 205 850 € | 2 079 | novembre 2022 |
| 3 Champomey | maison | 111 m² | 1 | 10 550 m² | 59 000 € | 532 | octobre 2022 |
| 6 Les Mares Bazins | maison | 108 m² | 4 | 834 m² | 85 000 € | 787 | août 2022 |
| 5 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 220 m² | 7 | 2 781 m² | 228 000 € | 1 036 | juin 2022 |
| 3 Les Tabourets | maison | 200 m² | 7 | 10 681 m² | 158 000 € | 790 | mai 2022 |
| 12 Les Feuilles | maison | 124 m² | 4 | 2 104 m² | 154 500 € | 1 246 | avril 2022 |
| 6 Les Mares Bazins | maison | 108 m² | 4 | 8 754 m² | 80 000 € | 741 | mars 2022 |
| 44 rue des Vernes | maison | 118 m² | 4 | 5 759 m² | 100 000 € | 847 | février 2022 |
| 1 chemin de la Gonniere | maison | 55 m² | 1 | 352 m² | 46 000 € | 836 | février 2022 |
| 8 Le Bois de la Corne | maison | 90 m² | 3 | 8 812 m² | 35 000 € | 389 | janvier 2022 |
| 17 route de Montret | maison | 132 m² | 5 | 4 433 m² | 215 000 € | 1 629 | septembre 2021 |
| 16 Les Pernins | maison | 157 m² | 4 | 4 905 m² | 60 000 € | 382 | septembre 2021 |
| 10 rue des Vernes | maison | 70 m² | 2 | 1 684 m² | 108 000 € | 1 543 | juillet 2021 |
| 7 route de Louhans | maison | 164 m² | 4 | 8 513 m² | 92 500 € | 564 | juillet 2021 |
| 16 rue des Vernes | maison | 64 m² | 3 | 11 882 m² | 100 000 € | 1 563 | juin 2021 |
| 4 impasse du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 1 059 m² | 70 000 € | 824 | avril 2021 |
| 2 impasse du Bourg | maison | 87 m² | 4 | 1 851 m² | 75 000 € | 862 | avril 2021 |
| 3 impasse du Grand Croully | maison | 85 m² | 4 | 1 150 m² | 140 000 € | 1 647 | mars 2021 |
Autour de Thurey
Thurey est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 33 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 13 km, Chalonnais à 24 km, Bresse à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Thurey appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Thurey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Diconne 872 €/m² 3,9 km
- Lessard-en-Bresse 1 537 €/m² 3,9 km
- Simard 1 683 €/m² 5,2 km
- L'Abergement-Sainte-Colombe 1 786 €/m² 7,0 km
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Vérissey, Devrouze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thurey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 10,6 km, 2 386 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 11,8 km, 2 362 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 13,3 km, 3 214 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 15,2 km, 6 446 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 18,2 km, 6 211 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 19,6 km, 2 293 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Marche à 4,5 km, bois de Montcoy à 11 km
- rivière Tenarre à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thurey ?
Les maisons vendues à Thurey ont un terrain médian de 2 395 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 8 |
| 2022 | 836 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 543 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.