Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Calvados / Maizet

Prix de l'immobilier à Maizet

2 532€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 596 2 807 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Maizet

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maizet est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Maizet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 490 m² de terrain

166 000 € à 230 000 €

médiane des comparables 223 000 €, soit 2 477 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Maizet, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 impasse du Champ Picard 92 m² 4 255 880 € septembre 2024 2 555 €/m²
1 route de Brucourt 87 m² 4 150 000 € juillet 2022 1 573 €/m²
18 impasse du Champ Picard 85 m² 4 235 200 € novembre 2025 2 477 €/m²
18 impasse du Champ Picard 85 m² 4 215 200 € juillet 2021 2 532 €/m²
10 impasse du Champ Picard 79 m² 4 221 790 € août 2021 2 807 €/m²
2 route de la Fontaine 103 m² 4 234 990 € juillet 2025 2 042 €/m²
2 route de la Fontaine 103 m² 4 210 000 € novembre 2023 1 846 €/m²
5 impasse du Champ Picard 108 m² 4 300 000 € novembre 2024 2 552 €/m²
9 impasse du Champ Picard 114 m² 5 297 300 € juillet 2023 2 361 €/m²
2 bis rue du Presbytère 134 m² 4 213 800 € avril 2021 1 596 €/m²
2 rue du Presbytère 65 m² 3 47 000 € octobre 2025 647 €/m²
5 rue du Presbytère 63 m² 3 229 900 € octobre 2021 3 649 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 596 €/m² et 2 807 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Maizet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 impasse du Champ Picard maison 85 m² 4 408 m² 235 200 € 2 767 novembre 2025
2 rue du Presbytère maison 65 m² 3 408 m² 47 000 € 723 octobre 2025
2 route de la Fontaine maison 103 m² 4 621 m² 234 990 € 2 281 juillet 2025
5 impasse du Champ Picard maison 108 m² 4 859 m² 300 000 € 2 778 novembre 2024
16 impasse du Champ Picard maison 92 m² 4 408 m² 255 880 € 2 781 septembre 2024
2 route de la Fontaine maison 103 m² 4 621 m² 210 000 € 2 039 novembre 2023
9 impasse du Champ Picard maison 114 m² 5 504 m² 297 300 € 2 608 juillet 2023
1 route de Brucourt maison 87 m² 4 487 m² 150 000 € 1 724 juillet 2022
5 rue du Presbytère maison 63 m² 3 303 m² 229 900 € 3 649 octobre 2021
10 impasse du Champ Picard maison 79 m² 4 408 m² 221 790 € 2 807 août 2021
18 impasse du Champ Picard maison 85 m² 4 408 m² 215 200 € 2 532 juillet 2021
2 bis Vayande maison 144 m² 5 1 438 m² 80 000 € 556 juin 2021
2 bis rue du Presbytère maison 134 m² 4 1 099 m² 213 800 € 1 596 avril 2021

Autour de Maizet

Maizet est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 18 km, Pays d'Auge à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Maizet appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Maizet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Avenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maizet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 4,6 km, 2 155 hab.
  • Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 7,2 km, 2 810 hab.
  • Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 8,2 km, 4 529 hab.
  • Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 8,4 km, 2 055 hab.
  • Val d'Arry 2 190 €/m² 9,2 km, 2 496 hab.
  • Verson 3 122 €/m² 9,9 km, 4 059 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : Sword Beach.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Grimbosq à 3,2 km, domaniale de Cinglais à 8,0 km
  • rivières Laize à 5,5 km, Ajon à 8,0 km
  • site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 2,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.