Les découpages autour de Marcilly-en-Villette
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcilly-en-Villette est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcilly-en-Villette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue de Chilly | 90 m² | 4 | 200 600 € | juin 2025 | 2 229 €/m² |
| 174 rue des Aigrettes | 94 m² | 4 | 208 512 € | février 2025 | 2 218 €/m² |
| 375 rue de la Fontaine Saint Blaise | 90 m² | 4 | 108 100 € | décembre 2021 | 943 €/m² |
| 484 rue de la Haletière | 81 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 111 €/m² |
| 157 rue de la Poste | 82 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2023 | 1 478 €/m² |
| 36 rue de Chilly | 82 m² | 4 | 205 000 € | février 2022 | 1 724 €/m² |
| 124 rue du Champ de Foire | 92 m² | 3 | 155 465 € | avril 2023 | 1 138 €/m² |
| 160 rue de Chantaloup | 88 m² | 5 | 192 900 € | décembre 2023 | 1 476 €/m² |
| 67 rue de la Borde | 88 m² | 5 | 216 000 € | août 2023 | 1 653 €/m² |
| 87 rue du Lièvre au Gîte | 94 m² | 5 | 208 000 € | décembre 2024 | 1 454 €/m² |
| 76 rue de la Chaise | 98 m² | 4 | 231 850 € | août 2021 | 1 858 €/m² |
| 5165 La Croix des Naudieres | 100 m² | 4 | 175 650 € | janvier 2021 | 1 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 21,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 756 €/m² à 1 379 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 2 504 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcilly-en-Villette, une maison de moins de 70 m² se vend 2 060 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 702 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcilly-en-Villette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcilly-en-Villette
- Combien coûte le mètre carré à Marcilly-en-Villette ?
- Le prix médian à Marcilly-en-Villette est de 1 379 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 286 €/m² et 2 504 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marcilly-en-Villette ?
- la Chaise, à 2 113 €/m². Le moins cher est la Croix des Naudières, à 1 665 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marcilly-en-Villette
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : la Chaise à 2 113 €/m², la Croix des Naudières à 1 665 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Croix 1 803 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Chaise 2 113 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Croix des Naudières 1 665 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Marcilly-en-Villette portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Naudières (11), le Gîte (6), le Moulin des Bois (5), Chilly (4), la Borde (2), la Brosse (2), la Plaine (2), le Moulinet (2), les Saint Aignan (2), Grottes de Farges (1), la Royauté (1), le Bourg Neuf (1), les Quatre Maisons (1), les Usages (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BA 2 192 €/m² 13 ventes
- section BB 2 143 €/m² 27 ventes
- section BH 1 835 €/m² 10 ventes
- section BD 1 823 €/m² 16 ventes
- section BE 1 569 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 120 y sont recensées à Marcilly-en-Villette, 25 ont pu être situées, et 101 ventes sur 104 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Marcilly-en-Villette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 484 rue de la Haletière | maison | 81 m² | 4 | 295 m² | 90 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 2638 chemin des Usages | maison | 317 m² | 8 | 15 343 m² | 500 000 € | 1 577 | décembre 2025 |
| 160 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 92 m² | 96 500 € | 1 379 | novembre 2025 |
| 49 rue de la Haletière | maison | 68 m² | 3 | 613 m² | 90 900 € | 1 337 | novembre 2025 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 5 | 877 m² | 275 000 € | 2 750 | août 2025 |
| 404 rue de la Haletière | maison | 117 m² | 5 | 920 m² | 293 000 € | 2 504 | août 2025 |
| 9401 La Plaine | maison | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 | juillet 2025 | |
| 360 rue de Sologne | maison | 66 m² | 3 | 317 m² | 87 100 € | 1 320 | juillet 2025 |
| 110 rue de Sologne | maison | 116 m² | 5 | 796 m² | 305 000 € | 2 629 | juin 2025 |
| 112 rue de Chilly | maison | 90 m² | 4 | 757 m² | 200 600 € | 2 229 | juin 2025 |
| 464 rue de la Haletière | maison | 54 m² | 3 | 170 m² | 69 500 € | 1 287 | juin 2025 |
| 110 rue de la Haletière | maison | 66 m² | 3 | 199 m² | 84 900 € | 1 286 | mai 2025 |
| 474 rue de la Haletière | maison | 54 m² | 2 | 170 m² | 67 600 € | 1 252 | mai 2025 |
| 100 rue de la Haletière | maison | 67 m² | 3 | 200 m² | 84 600 € | 1 263 | mai 2025 |
| 174 rue des Aigrettes | maison | 94 m² | 4 | 509 m² | 208 512 € | 2 218 | février 2025 |
| 172 rue de la Poste | maison | 62 m² | 3 | 131 m² | 125 000 € | 2 016 | décembre 2024 |
| 87 rue du Lièvre au Gîte | maison | 94 m² | 5 | 661 m² | 208 000 € | 2 213 | décembre 2024 |
| 33 allée des Coudriers | maison | 153 m² | 6 | 807 m² | 289 200 € | 1 890 | décembre 2024 |
| 42 rue du Lavoir | maison | 170 m² | 5 | 835 m² | 242 000 € | 1 424 | décembre 2024 |
| 2154 route de la Ferte | maison | 63 m² | 2 | 334 800 € | 5 314 | octobre 2024 | |
| allée du Silo | maison | 68 m² | 2 | 502 m² | 199 000 € | 2 926 | septembre 2024 |
| 52 allée Maurice Genevoix | maison | 138 m² | 7 | 755 m² | 277 050 € | 2 008 | août 2024 |
| 42 rue du 8 Mai | maison | 72 m² | 3 | 577 m² | 190 000 € | 2 639 | juillet 2024 |
| 256 rue de Sologne | maison | 60 m² | 3 | 841 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 222 rue Bellevue | maison | 132 m² | 5 | 889 m² | 277 000 € | 2 098 | juin 2024 |
| 1231 route de Sennely | maison | 120 m² | 4 | 394 000 € | 3 283 | avril 2024 | |
| 53 allée Marie Casalis | maison | 74 m² | 3 | 573 m² | 223 000 € | 3 014 | avril 2024 |
| 276 rue de la Haletière | maison | 99 m² | 5 | 876 m² | 235 000 € | 2 374 | mars 2024 |
| 137 rue de la Borde | maison | 76 m² | 3 | 699 m² | 252 000 € | 3 316 | mars 2024 |
| 392 rue Henry Deschamps | maison | 120 m² | 4 | 1 067 m² | 224 000 € | 1 867 | mars 2024 |
| 287 rue des Églantiers | maison | 168 m² | 8 | 875 m² | 72 000 € | 429 | mars 2024 |
| 78 allée des Fougères | maison | 118 m² | 2 | 812 m² | 233 000 € | 1 975 | mars 2024 |
| 10 rue Bellevue | maison | 149 m² | 5 | 991 m² | 352 500 € | 2 366 | février 2024 |
| 20 allée des Raboliots | maison | 101 m² | 5 | 525 m² | 193 800 € | 1 919 | février 2024 |
| 110 rue du Lièvre au Gîte | maison | 130 m² | 5 | 722 m² | 212 000 € | 1 631 | décembre 2023 |
| 130 rue de Sologne | maison | 98 m² | 5 | 445 m² | 165 500 € | 1 689 | décembre 2023 |
| 97 rue Bellevue | maison | 55 m² | 4 | 914 m² | 61 000 € | 1 109 | décembre 2023 |
| 160 rue de Chantaloup | maison | 88 m² | 5 | 609 m² | 192 900 € | 2 192 | décembre 2023 |
| 157 rue de la Poste | maison | 82 m² | 4 | 222 m² | 180 000 € | 2 195 | novembre 2023 |
| 208 rue de la Poste | maison | 57 m² | 3 | 819 m² | 130 800 € | 2 295 | novembre 2023 |
| 92 rue Claude Morgan | maison | 69 m² | 3 | 338 m² | 86 200 € | 1 249 | octobre 2023 |
| 269 rue des Églantiers | maison | 159 m² | 6 | 1 005 m² | 325 700 € | 2 048 | octobre 2023 |
| 77 rue des Aigrettes | maison | 97 m² | 5 | 469 m² | 205 000 € | 2 113 | septembre 2023 |
| 1660 route de Menestreau | maison | 100 m² | 3 | 7 518 m² | 393 500 € | 3 935 | août 2023 |
| 67 rue de la Borde | maison | 88 m² | 5 | 718 m² | 216 000 € | 2 455 | août 2023 |
| 79 chemin de Bellevue | maison | 76 m² | 2 | 610 m² | 135 000 € | 1 776 | juillet 2023 |
| 103 rue d'Orléans | maison | 188 m² | 6 | 965 m² | 320 000 € | 1 702 | juillet 2023 |
| 55 chemin de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 713 m² | 82 000 € | 683 | juin 2023 |
| 5145 Grottes de Farges | maison | 105 m² | 3 | 7 993 m² | 49 500 € | 471 | juin 2023 |
| 5008 rue de la Poste | maison | 130 m² | 5 | 474 m² | 285 500 € | 2 196 | mai 2023 |
| 5155 La Brosse | maison | 52 m² | 2 | 2 767 m² | 145 000 € | 2 788 | avril 2023 |
| 124 rue du Champ de Foire | maison | 92 m² | 3 | 271 m² | 155 465 € | 1 690 | avril 2023 |
| 30 rue du Lavoir | maison | 70 m² | 3 | 511 m² | 193 500 € | 2 764 | mars 2023 |
| 2900 route d'Ardon | maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 | mars 2023 | |
| 207 rue du Lavoir | maison | 70 m² | 5 | 757 m² | 176 300 € | 2 519 | février 2023 |
| 19 rue de Sologne | maison | 215 m² | 4 | 468 m² | 300 000 € | 1 395 | janvier 2023 |
| 84 rue Claude Morgan | maison | 72 m² | 3 | 186 m² | 83 600 € | 1 161 | janvier 2023 |
| 301 route de Vannes | maison | 187 m² | 6 | 650 000 € | 3 476 | novembre 2022 | |
| 76 rue du Lièvre au Gîte | maison | 80 m² | 5 | 722 m² | 242 500 € | 3 031 | novembre 2022 |
| 198 rue de la Poste | maison | 85 m² | 3 | 199 m² | 134 800 € | 1 586 | octobre 2022 |
| 207 rue de Sologne | maison | 71 m² | 3 | 189 m² | 85 200 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 130 rue de Sologne | maison | 98 m² | 5 | 445 m² | 120 000 € | 1 224 | octobre 2022 |
| 204 rue de la Poste | maison | 55 m² | 2 | 63 m² | 120 000 € | 2 182 | octobre 2022 |
| 287 rue des Églantiers | maison | 168 m² | 8 | 875 m² | 66 250 € | 394 | octobre 2022 |
| 1995 route de la Ferte | maison | 150 m² | 4 | 300 000 € | 2 000 | septembre 2022 | |
| 167 rue de Sologne | maison | 50 m² | 2 | 126 m² | 59 000 € | 1 180 | août 2022 |
| 52 allée Marie Casalis | maison | 72 m² | 3 | 510 m² | 228 260 € | 3 170 | juillet 2022 |
| 104 bis chemin des Bretonnieres | maison | 35 m² | 2 | 896 m² | 128 400 € | 3 669 | juillet 2022 |
| 5030 rue des Châtaigniers | appartement | 52 m² | 2 | 1 095 m² | 165 000 € | 3 173 | juillet 2022 |
| 9401 La Plaine | maison | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 | juin 2022 | |
| 52 allée des Raboliots | maison | 108 m² | 4 | 732 m² | 249 325 € | 2 309 | juin 2022 |
| 10 rue du Champ de Foire | maison | 62 m² | 4 | 205 m² | 160 000 € | 2 581 | mars 2022 |
| 115 rue de la Fontaine Saint Blaise | maison | 151 m² | 4 | 503 m² | 235 000 € | 1 556 | mars 2022 |
| 373 rue de la Fontaine Saint Blaise | maison | 71 m² | 3 | 191 m² | 85 200 € | 1 200 | février 2022 |
| 99 allée des Coudriers | maison | 112 m² | 6 | 706 m² | 327 790 € | 2 927 | février 2022 |
| 36 rue de Chilly | maison | 82 m² | 4 | 874 m² | 205 000 € | 2 500 | février 2022 |
| 18 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 5 | 315 m² | 162 500 € | 1 625 | février 2022 |
| 306 rue de la Fontaine Saint Blaise | maison | 109 m² | 4 | 565 m² | 214 000 € | 1 963 | janvier 2022 |
| 215 rue de Sologne | maison | 71 m² | 3 | 189 m² | 85 200 € | 1 200 | janvier 2022 |
| 375 rue de la Fontaine Saint Blaise | maison | 90 m² | 4 | 329 m² | 108 100 € | 1 201 | décembre 2021 |
Autour de Marcilly-en-Villette
Marcilly-en-Villette est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Marcilly-en-Villette appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Marcilly-en-Villette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vienne-en-Val 1 807 €/m² 6,5 km
- Sandillon 2 274 €/m² 6,9 km
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² 7,2 km
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² 7,9 km
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcilly-en-Villette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jargeau 1 769 €/m² 10,3 km, 4 610 hab.
- Tigy 1 918 €/m² 11,1 km, 2 484 hab.
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m² 12,5 km, 7 766 hab.
- Olivet 2 564 €/m² 13,9 km, 23 507 hab.
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m² 14,0 km, 9 562 hab.
- Orléans 2 550 €/m² 14,2 km, 116 357 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 169 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bourillon
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Dhuy à 12 km
- île aux Oiseaux à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marcilly-en-Villette ?
- jan 6,7 %
- fév 7,7 %
- mars 9,6 %
- avr 7,7 %
- mai 4,8 %
- juin 11,5 %
- juil 9,6 %
- août 7,7 %
- sept 5,8 %
- oct 9,6 %
- nov 6,7 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 048 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 098 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 379 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.