Prix de l'immobilier à Médière
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Médière
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Médière est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Médière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Craie | 103 m² | 5 | 115 000 € | septembre 2025 | 959 €/m² |
| 35 route de Belfort | 115 m² | 5 | 140 000 € | juin 2021 | 1 220 €/m² |
| 13 rue de la Craie | 88 m² | 5 | 110 000 € | février 2022 | 996 €/m² |
| 5 rue de la Craie | 94 m² | 4 | 145 000 € | mars 2024 | 1 453 €/m² |
| 4 rue de la Craie | 107 m² | 7 | 119 900 € | décembre 2024 | 1 034 €/m² |
| 42 route de Belfort | 132 m² | 5 | 158 250 € | mai 2021 | 1 209 €/m² |
| 2 route de Belfort | 120 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2025 | 680 €/m² |
| 3 rue du Crepenot | 123 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 769 €/m² |
| 3 chemin de l'Abbaye des Trois Rois | 88 m² | 4 | 92 400 € | mars 2021 | 1 069 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 199 €/m² et 1 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Médière
- Combien coûte le mètre carré à Médière ?
- Le prix médian à Médière est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 199 €/m² et 1 217 €/m².
- Combien vaut le terrain à Médière ?
- Les maisons vendues à Médière ont un terrain médian de 678 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Médière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Belfort | maison | 180 m² | 6 | 1 076 m² | 305 600 € | 1 698 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Craie | maison | 103 m² | 5 | 707 m² | 115 000 € | 1 117 | septembre 2025 |
| 2 route de Belfort | maison | 120 m² | 4 | 700 m² | 95 000 € | 792 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Craie | maison | 107 m² | 7 | 840 m² | 119 900 € | 1 121 | décembre 2024 |
| 3 rue du Crepenot | maison | 123 m² | 4 | 654 m² | 100 000 € | 813 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Craie | maison | 94 m² | 4 | 680 m² | 145 000 € | 1 543 | mars 2024 |
| 9 route de Belfort | maison | 180 m² | 6 | 1 076 m² | 135 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 3 rue Grasse | maison | 60 m² | 4 | 414 m² | 35 000 € | 583 | mars 2023 |
| 9 route de Montbéliard | appartement | 79 m² | 3 | 476 m² | 165 000 € | 2 089 | août 2022 |
| 13 rue de la Craie | maison | 88 m² | 5 | 1 314 m² | 110 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 27 route de Belfort | maison | 58 m² | 3 | 441 m² | 75 000 € | 1 293 | décembre 2021 |
| 11 route de Montbéliard | maison | 50 m² | 2 | 677 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
| 35 route de Belfort | maison | 115 m² | 5 | 660 m² | 140 000 € | 1 217 | juin 2021 |
| 42 route de Belfort | maison | 132 m² | 5 | 590 m² | 158 250 € | 1 199 | mai 2021 |
| 3 chemin de l'Abbaye des Trois Rois | maison | 88 m² | 4 | 569 m² | 92 400 € | 1 050 | mars 2021 |
Autour de Médière
Médière est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 128 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Médière appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Médière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Appenans 874 €/m² 2,7 km
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : La Prétière, Étrappe, Faimbe, Beutal, Onans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Médière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavans 1 093 €/m² 9,8 km, 3 582 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 13,3 km, 2 115 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 14,0 km, 3 174 hab.
- Montbéliard 997 €/m² 14,9 km, 24 672 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 14,9 km, 3 912 hab.
- Mandeure 791 €/m² 16,2 km, 4 612 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chanois à 8,4 km, bois de la Côte d'Armont à 9,0 km
- rivière Scey à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Médière ?
Les maisons vendues à Médière ont un terrain médian de 678 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.