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Prix de l'immobilier à Mellecey
1 860€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mellecey
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mellecey est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mellecey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1031 rue du Moulin | 105 m² | 4 | 289 500 € | janvier 2024 | 3 076 €/m² |
| 583 rue de la Libération | 109 m² | 4 | 217 000 € | novembre 2022 | 1 868 €/m² |
| 602 route de la Vallée | 107 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2021 | 1 704 €/m² |
| 24 allée des Iris | 100 m² | 4 | 122 250 € | mai 2022 | 1 155 €/m² |
| 9 rue des Géraniums | 93 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2025 | 1 984 €/m² |
| 63 route d'Étaules | 112 m² | 4 | 186 320 € | novembre 2021 | 1 692 €/m² |
| 5 Cour Guichoux | 104 m² | 5 | 326 850 € | mai 2023 | 2 348 €/m² |
| 4 Cour Guichoux | 105 m² | 5 | 129 000 € | avril 2022 | 1 148 €/m² |
| 1 impasse des Jonlais | 96 m² | 5 | 70 000 € | juillet 2025 | 723 €/m² |
| 44 rue des Carrières | 89 m² | 4 | 219 450 € | juillet 2023 | 1 860 €/m² |
| 3 rue des Albizias | 102 m² | 3 | 209 700 € | novembre 2021 | 2 087 €/m² |
| 3 rue des Albizias | 102 m² | 3 | 131 000 € | janvier 2021 | 1 305 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 659 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mellecey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 850 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 675 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mellecey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mellecey
- Combien coûte le mètre carré à Mellecey ?
- Le prix médian à Mellecey est de 1 860 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 659 €/m² et 1 989 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mellecey ?
- Les maisons vendues à Mellecey ont un terrain médian de 796 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Mellecey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Géraniums | maison | 93 m² | 4 | 1 067 m² | 185 000 € | 1 989 | novembre 2025 |
| 35 rue des Milandes | maison | 34 m² | 2 | 282 m² | 55 000 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 243 route d'Étaules | maison | 220 m² | 5 | 957 m² | 401 600 € | 1 825 | octobre 2025 |
| 33 montée Saint Pierre | maison | 138 m² | 3 | 309 m² | 229 000 € | 1 659 | septembre 2025 |
| 366 rue de la Libération | maison | 56 m² | 2 | 468 m² | 167 000 € | 2 982 | août 2025 |
| 1 impasse des Jonlais | maison | 96 m² | 5 | 1 093 m² | 70 000 € | 729 | juillet 2025 |
| 105 rue des Tuileries | maison | 140 m² | 7 | 923 m² | 285 000 € | 2 036 | juillet 2025 |
| 65 rue de la Glacière | maison | 225 m² | 9 | 750 m² | 437 500 € | 1 944 | mars 2025 |
| 68 rue de l'Ancienne Cure | maison | 220 m² | 6 | 995 m² | 409 250 € | 1 860 | janvier 2025 |
| 9 rue des Violettes | maison | 108 m² | 2 | 1 819 m² | 264 500 € | 2 449 | novembre 2024 |
| 410 route de la Vallée | maison | 90 m² | 5 | 941 m² | 142 150 € | 1 579 | août 2024 |
| 390 rue des Tuileries | maison | 186 m² | 5 | 380 m² | 310 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 904 rue de la Libération | maison | 121 m² | 6 | 608 m² | 83 333 € | 689 | mai 2024 |
| 111 rue du 19 Mars 1962 | maison | 166 m² | 5 | 480 m² | 173 000 € | 1 042 | avril 2024 |
| 5203 rue de la Libération | maison | 44 m² | 3 | 223 m² | 75 000 € | 1 705 | janvier 2024 |
| 1031 rue du Moulin | maison | 105 m² | 4 | 796 m² | 289 500 € | 2 757 | janvier 2024 |
| 177 rue de Charon | maison | 175 m² | 5 | 1 108 m² | 315 000 € | 1 800 | octobre 2023 |
| 1211 rue du Petit Puits | maison | 162 m² | 5 | 1 470 m² | 276 191 € | 1 705 | septembre 2023 |
| 10 rue des Albizias | maison | 119 m² | 5 | 645 m² | 293 200 € | 2 464 | juillet 2023 |
| 44 rue des Carrières | maison | 89 m² | 4 | 760 m² | 219 450 € | 2 466 | juillet 2023 |
| 5 Cour Guichoux | maison | 104 m² | 5 | 2 364 m² | 326 850 € | 3 143 | mai 2023 |
| 2 rue des Géraniums | maison | 96 m² | 5 | 1 203 m² | 246 700 € | 2 570 | mai 2023 |
| 3 rue des Violettes | maison | 88 m² | 4 | 1 058 m² | 220 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 48 rue de Montadiot | maison | 75 m² | 4 | 160 m² | 147 000 € | 1 960 | décembre 2022 |
| 583 rue de la Libération | maison | 109 m² | 4 | 320 m² | 217 000 € | 1 991 | novembre 2022 |
| 280 rue de la Libération | maison | 145 m² | 5 | 1 751 m² | 222 000 € | 1 531 | septembre 2022 |
| 215 rue de la Glacière | maison | 124 m² | 4 | 2 209 m² | 361 750 € | 2 917 | août 2022 |
| 4 place de l'Église Saint-Pierre | maison | 100 m² | 6 | 1 897 m² | 250 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 54 rue du Pottet | maison | 90 m² | 4 | 1 057 m² | 244 720 € | 2 719 | juin 2022 |
| 24 allée des Iris | maison | 100 m² | 4 | 110 m² | 122 250 € | 1 223 | mai 2022 |
| 3 rue des Communautés | maison | 79 m² | 4 | 1 084 m² | 223 000 € | 2 823 | avril 2022 |
| 4 Cour Guichoux | maison | 105 m² | 5 | 768 m² | 129 000 € | 1 229 | avril 2022 |
| 602 route de la Vallée | maison | 107 m² | 4 | 363 m² | 179 000 € | 1 673 | décembre 2021 |
| 401 rue de Montadiot | maison | 120 m² | 5 | 1 273 m² | 243 700 € | 2 031 | décembre 2021 |
| 3 rue des Albizias | maison | 102 m² | 3 | 644 m² | 209 700 € | 2 056 | novembre 2021 |
| 682 rue du Petit Puits | maison | 125 m² | 4 | 3 198 m² | 380 000 € | 3 040 | novembre 2021 |
| 63 route d'Étaules | maison | 112 m² | 4 | 482 m² | 186 320 € | 1 664 | novembre 2021 |
| 467 rue de la Libération | maison | 65 m² | 2 | 325 m² | 59 500 € | 915 | octobre 2021 |
| 680 rue des Carrières | maison | 245 m² | 8 | 940 m² | 309 500 € | 1 263 | octobre 2021 |
| 4 impasse du Vieux Moulin | maison | 180 m² | 6 | 895 824 € | 4 977 | octobre 2021 | |
| 5172 allée du Château | maison | 76 m² | 4 | 101 m² | 172 300 € | 2 267 | septembre 2021 |
| rue des Carrières | maison | 90 m² | 3 | 339 m² | 90 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 147 rue du Pont Grand | maison | 146 m² | 3 | 415 m² | 303 850 € | 2 081 | juillet 2021 |
| 237 rue de Montadiot | maison | 200 m² | 8 | 5 920 m² | 370 000 € | 1 850 | juillet 2021 |
| 27 rue des Noyers | maison | 100 m² | 5 | 1 735 m² | 243 000 € | 2 430 | juillet 2021 |
| 5228 rue de la Libération | maison | 150 m² | 6 | 900 m² | 255 300 € | 1 702 | juin 2021 |
| 261 rue de Charon | maison | 160 m² | 6 | 1 502 m² | 312 500 € | 1 953 | mai 2021 |
| 5273 A rue des Carrières | maison | 40 m² | 1 | 3 639 m² | 185 000 € | 4 625 | avril 2021 |
| 2 rue du Bourg | maison | 40 m² | 3 | 265 m² | 70 000 € | 1 750 | avril 2021 |
| 467 route de la Vallée | maison | 87 m² | 3 | 986 m² | 187 000 € | 2 149 | mars 2021 |
| 70 rue de Montadiot | maison | 60 m² | 4 | 421 m² | 66 000 € | 1 100 | mars 2021 |
| 5143 rue du Calvaire | maison | 40 m² | 2 | 168 m² | 29 000 € | 725 | mars 2021 |
| 13 rue des Nançats | maison | 80 m² | 5 | 588 m² | 173 750 € | 2 172 | février 2021 |
| 1 rond-point de Marloux | maison | 116 m² | 5 | 1 727 m² | 211 200 € | 1 821 | février 2021 |
| 36 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 530 m² | 67 000 € | 1 675 | janvier 2021 |
| 3 rue des Albizias | maison | 102 m² | 3 | 644 m² | 131 000 € | 1 284 | janvier 2021 |
Autour de Mellecey
Mellecey est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 4,3 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 7,0 km, Val de Saône à 23 km, Autunois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Mellecey appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Mellecey touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² 1,6 km
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² 3,7 km
- Mercurey 2 376 €/m² 4,1 km
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 4,3 km
- Givry 1 675 €/m² 4,3 km
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² 4,6 km
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² 4,8 km
- Champforgeuil 1 082 €/m² 5,1 km
- Fontaines 1 781 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mellecey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 7,4 km, 45 102 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 7,5 km, 6 410 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 9,7 km, 2 485 hab.
- Chagny 1 478 €/m² 10,3 km, 5 350 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 10,7 km, 6 211 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 10,9 km, 2 150 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte grottes de la Verpillière
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Givry à 6,1 km
- rivières Orbise à 5,1 km, Thalie à 8,7 km
- îles îles de la Benne-la-Faux à 8,0 km, Saint-Laurent à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mellecey ?
Les maisons vendues à Mellecey ont un terrain médian de 796 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 991 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 466 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 860 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.