Les découpages autour de Molières-sur-Cèze
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Alès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molières-sur-Cèze est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Molières-sur-Cèze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5458 Fontfrede | 90 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2022 | 1 405 €/m² |
| 8 impasse Lotissement Morand | 89 m² | 4 | 185 500 € | septembre 2022 | 1 678 €/m² |
| 203 chemin du Ramier | 100 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 1 150 €/m² |
| 5669 Le Ramier et Chantelouve | 93 m² | 4 | 208 000 € | décembre 2021 | 2 282 €/m² |
| 53 avenue Pasteur | 101 m² | 4 | 123 000 € | août 2025 | 1 003 €/m² |
| 5587 La Luxceriere et Boisson | 85 m² | 4 | 152 650 € | juillet 2022 | 1 531 €/m² |
| 5587 La Luxceriere et Boisson | 85 m² | 4 | 178 500 € | février 2022 | 1 779 €/m² |
| 86 chemin du Boisson | 91 m² | 5 | 190 000 € | mai 2024 | 1 267 €/m² |
| 5560 Les Brousses | 95 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2021 | 1 369 €/m² |
| 2 impasse des Acacias | 101 m² | 4 | 228 000 € | mars 2024 | 1 331 €/m² |
| 53 avenue Pasteur | 101 m² | 4 | 120 000 € | mars 2024 | 590 €/m² |
| 5374 La Granerie et Peret | 90 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2023 | 361 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 242 €/m² à 1 556 €/m².
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 218 €/m² et 2 368 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molières-sur-Cèze, une maison de moins de 70 m² se vend 1 242 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 241 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molières-sur-Cèze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Molières-sur-Cèze
- Combien coûte le mètre carré à Molières-sur-Cèze ?
- Le prix médian à Molières-sur-Cèze est de 1 267 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 218 €/m² et 2 368 €/m².
- Combien vaut le terrain à Molières-sur-Cèze ?
- Les maisons vendues à Molières-sur-Cèze ont un terrain médian de 1 064 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Molières-sur-Cèze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5349 La Luxceriere et Boisson | maison | 76 m² | 4 | 1 755 m² | 180 000 € | 2 368 | décembre 2025 |
| 5161 Le Village Sud | maison | 54 m² | 2 | 215 m² | 67 000 € | 1 241 | novembre 2025 |
| 5150 Le Village Sud | appartement | 49 m² | 3 | 44 500 € | 908 | novembre 2025 | |
| 6 rue Descartes | maison | 68 m² | 4 | 572 m² | 131 000 € | 1 926 | août 2025 |
| 203 chemin du Ramier | maison | 100 m² | 4 | 115 000 € | 1 150 | août 2025 | |
| 53 avenue Pasteur | maison | 101 m² | 4 | 2 076 m² | 123 000 € | 1 218 | août 2025 |
| 5302 Les Châtaigniers Nord | maison | 62 m² | 3 | 1 064 m² | 70 000 € | 1 129 | juillet 2025 |
| 5554 La Luxceriere et Boisson | maison | 78 m² | 4 | 2 036 m² | 203 000 € | 2 603 | avril 2025 |
| 817 chemin du Puits Varin | maison | 176 m² | 8 | 1 311 m² | 227 510 € | 1 293 | avril 2025 |
| 9 rue de la République | appartement | 17 m² | 1 | 17 000 € | 1 000 | février 2025 | |
| 9 rue de la République | appartement | 39 m² | 2 | 25 000 € | 641 | janvier 2025 | |
| 5116 Le Village Sud | appartement | 101 m² | 4 | 85 000 € | 842 | janvier 2025 | |
| 6 rue du Mas Domergue | maison | 73 m² | 3 | 723 m² | 212 000 € | 2 904 | décembre 2024 |
| 1 rue Pailler | appartement | 86 m² | 4 | 110 000 € | 1 279 | décembre 2024 | |
| 9000 Lajas | maison | 120 m² | 5 | 3 781 m² | 285 700 € | 2 381 | novembre 2024 |
| 2 place Borie | appartement | 56 m² | 3 | 39 000 € | 696 | octobre 2024 | |
| 3 Cite Prefabriquee | appartement | 98 m² | 4 | 120 500 € | 1 230 | septembre 2024 | |
| 626 chemin du Puits Varin | maison | 193 m² | 4 | 957 m² | 360 000 € | 1 865 | juillet 2024 |
| 86 chemin du Boisson | maison | 91 m² | 5 | 190 000 € | 2 088 | mai 2024 | |
| 5381 Lajas | appartement | 40 m² | 1 | 10 601 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 1 impasse du 1er Mai | maison | 82 m² | 3 | 130 m² | 38 000 € | 463 | mars 2024 |
| 2 impasse des Acacias | maison | 101 m² | 4 | 1 360 m² | 228 000 € | 2 257 | mars 2024 |
| 53 avenue Pasteur | maison | 101 m² | 4 | 2 076 m² | 120 000 € | 1 188 | mars 2024 |
| 5410 Les Brousses | appartement | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 | février 2024 | |
| 5134 A La Borie de Molieres | appartement | 72 m² | 3 | 759 m² | 90 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 5374 La Granerie et Peret | maison | 90 m² | 5 | 3 850 m² | 50 000 € | 556 | octobre 2023 |
| 5201 A Gammal et Serre d'Escaleir | maison | 148 m² | 5 | 8 021 m² | 196 000 € | 1 324 | septembre 2023 |
| 5665 La Granerie et Peret | maison | 147 m² | 5 | 2 120 m² | 380 000 € | 2 585 | septembre 2023 |
| 62 bis avenue Pasteur | maison | 118 m² | 4 | 1 045 m² | 187 000 € | 1 585 | juillet 2023 |
| 5614 Les Brousses | maison | 120 m² | 5 | 620 m² | 184 000 € | 1 533 | juin 2023 |
| 18 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 140 m² | 20 000 € | 200 | avril 2023 |
| 3 impasse Lotissement Morand | maison | 79 m² | 3 | 950 m² | 206 000 € | 2 608 | mars 2023 |
| 3 rue Descartes | maison | 115 m² | 4 | 527 m² | 160 000 € | 1 391 | janvier 2023 |
| 1 impasse Chantelouve | maison | 110 m² | 6 | 2 780 m² | 85 000 € | 773 | janvier 2023 |
| 5443 Lavalette | maison | 150 m² | 5 | 295 000 € | 1 967 | janvier 2023 | |
| 9 rue de la République | appartement | 37 m² | 2 | 25 000 € | 676 | décembre 2022 | |
| 9008 Le Village Sud | maison | 69 m² | 3 | 490 m² | 140 000 € | 2 029 | novembre 2022 |
| 2 place Borie | appartement | 56 m² | 3 | 42 000 € | 750 | novembre 2022 | |
| 1 rue de la Cèze | maison | 59 m² | 3 | 127 m² | 59 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 5458 Fontfrede | maison | 90 m² | 4 | 345 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2022 |
| 1 bis rue de la Cèze | maison | 100 m² | 5 | 260 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2022 |
| 8 impasse Lotissement Morand | maison | 89 m² | 4 | 1 160 m² | 185 500 € | 2 084 | septembre 2022 |
| 5371 La Granerie et Peret | maison | 170 m² | 5 | 474 m² | 183 550 € | 1 080 | septembre 2022 |
| 5359 La Granerie et Peret | maison | 44 m² | 2 | 99 m² | 184 000 € | 4 182 | septembre 2022 |
| 3093 route des Brousses | appartement | 111 m² | 5 | 301 500 € | 2 716 | septembre 2022 | |
| 5458 A Fontfrede | maison | 147 m² | 5 | 1 227 m² | 175 000 € | 1 190 | août 2022 |
| 5587 La Luxceriere et Boisson | maison | 85 m² | 4 | 723 m² | 152 650 € | 1 796 | juillet 2022 |
| 10 impasse des Acacias | maison | 60 m² | 3 | 2 201 m² | 156 000 € | 2 600 | juin 2022 |
| 5130 La Borie de Molieres | maison | 140 m² | 4 | 7 813 m² | 150 000 € | 1 071 | juin 2022 |
| 9 rue de la République | appartement | 17 m² | 1 | 19 000 € | 1 118 | juin 2022 | |
| 9 rue de la République | appartement | 21 m² | 1 | 23 000 € | 1 095 | mai 2022 | |
| 9 rue de la République | appartement | 49 m² | 3 | 35 700 € | 729 | mai 2022 | |
| 11 bis rue de la Cèze | maison | 90 m² | 3 | 292 m² | 27 000 € | 300 | mai 2022 |
| 5150 Le Village Sud | appartement | 49 m² | 3 | 25 000 € | 510 | mai 2022 | |
| 9 rue de la République | appartement | 53 m² | 3 | 35 000 € | 660 | février 2022 | |
| 5075 Le Village Nord | appartement | 61 m² | 3 | 45 000 € | 738 | février 2022 | |
| 5587 La Luxceriere et Boisson | maison | 85 m² | 4 | 723 m² | 178 500 € | 2 100 | février 2022 |
| 3343 route des Brousses | maison | 70 m² | 3 | 4 792 m² | 235 000 € | 3 357 | janvier 2022 |
| 3093 route des Brousses | appartement | 177 m² | 4 | 175 m² | 356 268 € | 2 013 | janvier 2022 |
| 5441 Lavalette | maison | 220 m² | 7 | 2 536 m² | 325 466 € | 1 479 | janvier 2022 |
| 3 Cite Prefabriquee | appartement | 98 m² | 4 | 90 500 € | 923 | janvier 2022 | |
| 6 place du Marche | appartement | 60 m² | 3 | 28 500 € | 475 | janvier 2022 | |
| 5669 Le Ramier et Chantelouve | maison | 93 m² | 4 | 208 000 € | 2 237 | décembre 2021 | |
| 5180 Le Village Sud | appartement | 70 m² | 3 | 22 000 € | 314 | décembre 2021 | |
| 5170 Les Jonquiers | maison | 80 m² | 2 | 1 330 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 5134 A La Borie de Molieres | appartement | 72 m² | 3 | 759 m² | 109 000 € | 1 514 | octobre 2021 |
| 35 rue Jean Moulin | appartement | 94 m² | 4 | 42 000 € | 447 | octobre 2021 | |
| 5456 bis Fontfrede | maison | 110 m² | 4 | 1 028 m² | 169 580 € | 1 542 | octobre 2021 |
| 5142 Le Village Sud | maison | 60 m² | 3 | 201 m² | 15 000 € | 250 | août 2021 |
| 5507 Le Village Sud | maison | 60 m² | 4 | 107 m² | 68 955 € | 1 149 | août 2021 |
| 5560 Les Brousses | maison | 95 m² | 4 | 6 620 m² | 170 000 € | 1 789 | juillet 2021 |
| 9004 Les Brousses | appartement | 150 m² | 4 | 6 926 m² | 302 500 € | 2 017 | juillet 2021 |
| 5115 rue des Casernes | maison | 118 m² | 3 | 1 075 m² | 174 500 € | 1 479 | juillet 2021 |
| 46 avenue Pasteur | maison | 76 m² | 3 | 250 m² | 75 000 € | 987 | juillet 2021 |
| 5325 La Luxceriere et Boisson | maison | 81 m² | 4 | 713 m² | 125 000 € | 1 543 | juillet 2021 |
| 71 avenue Pasteur | maison | 55 m² | 3 | 95 000 € | 1 727 | juin 2021 | |
| 5349 La Luxceriere et Boisson | maison | 76 m² | 4 | 1 755 m² | 139 000 € | 1 829 | juin 2021 |
| 9 rue de la République | appartement | 53 m² | 3 | 35 500 € | 670 | avril 2021 | |
| 5409 Les Teissonnieres le Bousq | maison | 153 m² | 3 | 1 441 m² | 138 000 € | 902 | avril 2021 |
| 9 rue de la République | appartement | 41 m² | 2 | 26 000 € | 634 | mars 2021 |
Autour de Molières-sur-Cèze
Molières-sur-Cèze est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 35 km, Cévennes à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Molières-sur-Cèze appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Molières-sur-Cèze touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meyrannes 2 240 €/m² 1,8 km
- Saint-Ambroix 778 €/m² 3,3 km
- Saint-Jean-de-Valériscle 625 €/m² 3,4 km
- Les Mages 2 000 €/m² 4,3 km
- Bessèges 675 €/m² 4,8 km
- Robiac-Rochessadoule 1 607 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molières-sur-Cèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rousson 2 146 €/m² 7,4 km, 4 456 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 8,8 km, 3 533 hab.
- La Grand-Combe 691 €/m² 10,6 km, 4 783 hab.
- Salindres 1 935 €/m² 11,1 km, 3 648 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 12,3 km, 4 840 hab.
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 13,5 km, 5 703 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : La Tete de Boeuf, 1 587 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais de Malibaud à 10 km
- rivières Ganière à 3,0 km, Luech à 8,5 km
- site Natura 2000 Forêt de pins de Salzmann de Bessèges à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Molières-sur-Cèze ?
- jan 14,5 %
- fév 7,2 %
- mars 7,2 %
- avr 7,2 %
- mai 6,0 %
- juin 7,2 %
- juil 10,8 %
- août 7,2 %
- sept 8,4 %
- oct 9,6 %
- nov 7,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Molières-sur-Cèze ?
Les maisons vendues à Molières-sur-Cèze ont un terrain médian de 1 064 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 462 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 088 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 267 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.