Prix de l'immobilier à Mosnay
712€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mosnay
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mosnay est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mosnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Adenets | 75 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2022 | 837 €/m² |
| 5255 Les Gagnerons | 80 m² | 3 | 86 000 € | décembre 2023 | 1 014 €/m² |
| 50 route de Tendu | 88 m² | 3 | 72 398 € | mai 2024 | 712 €/m² |
| 8 route de Bouesse | 80 m² | 4 | 126 760 € | mars 2023 | 1 494 €/m² |
| 8 rue des Jadrets | 90 m² | 4 | 77 000 € | septembre 2024 | 740 €/m² |
| 64 route de Tendu | 65 m² | 2 | 37 000 € | novembre 2022 | 255 €/m² |
| 23 route de Tendu | 55 m² | 3 | 36 000 € | août 2025 | 655 €/m² |
| 5703 La Violette | 80 m² | 5 | 127 000 € | septembre 2022 | 712 €/m² |
| 1 place de l'Église | 96 m² | 4 | 45 000 € | août 2024 | 406 €/m² |
| 5074 La Grande Chaise | 58 m² | 2 | 25 000 € | juillet 2024 | 373 €/m² |
| 23 route de Tendu | 55 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2021 | 713 €/m² |
| 6 rue des Jabenots | 55 m² | 3 | 28 000 € | janvier 2021 | 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 546 €/m² et 1 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mosnay, une maison de moins de 70 m² se vend 856 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 643 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mosnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Mosnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Le Bourg | maison | 43 m² | 3 | 2 322 m² | 50 000 € | 1 163 | septembre 2025 |
| 23 route de Tendu | maison | 55 m² | 3 | 1 495 m² | 36 000 € | 655 | août 2025 |
| 19 route de Maillet | maison | 108 m² | 5 | 1 097 m² | 59 000 € | 546 | mai 2025 |
| 5011 Le Bourg | maison | 55 m² | 2 | 301 m² | 15 000 € | 273 | février 2025 |
| 5073 La Grande Chaise | maison | 39 m² | 1 | 7 734 m² | 30 000 € | 769 | février 2025 |
| 5179 Les Pinettes | maison | 108 m² | 5 | 2 525 m² | 153 000 € | 1 417 | janvier 2025 |
| 8 rue des Jadrets | maison | 90 m² | 4 | 1 670 m² | 77 000 € | 856 | septembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 120 m² | 45 000 € | 469 | août 2024 |
| 5074 La Grande Chaise | maison | 58 m² | 2 | 2 298 m² | 25 000 € | 431 | juillet 2024 |
| 5105 Les Thomasses | maison | 128 m² | 5 | 7 547 m² | 170 000 € | 1 328 | juin 2024 |
| 50 route de Tendu | maison | 88 m² | 3 | 6 786 m² | 72 398 € | 823 | mai 2024 |
| 5255 Les Gagnerons | maison | 80 m² | 3 | 1 506 m² | 86 000 € | 1 075 | décembre 2023 |
| 10 place de l'Église | maison | 143 m² | 5 | 795 m² | 100 000 € | 699 | septembre 2023 |
| 10 place de l'Église | maison | 143 m² | 5 | 795 m² | 100 000 € | 699 | septembre 2023 |
| 3 rue des Jabenots | maison | 53 m² | 2 | 1 223 m² | 40 000 € | 755 | septembre 2023 |
| 8 route de Bouesse | maison | 80 m² | 4 | 678 m² | 126 760 € | 1 585 | mars 2023 |
| 64 route de Tendu | maison | 65 m² | 2 | 2 539 m² | 37 000 € | 569 | novembre 2022 |
| 5 rue des Adenets | maison | 75 m² | 3 | 3 446 m² | 140 000 € | 1 867 | octobre 2022 |
| 5 route d'Argenton | maison | 100 m² | 4 | 10 861 m² | 212 500 € | 2 125 | septembre 2022 |
| 5703 La Violette | maison | 80 m² | 5 | 961 m² | 127 000 € | 1 588 | septembre 2022 |
| 4 hameau des Pinettes | maison | 133 m² | 7 | 81 000 € | 609 | août 2022 | |
| 23 route de Tendu | maison | 55 m² | 3 | 1 495 m² | 30 000 € | 545 | décembre 2021 |
| 15 rue des Adenets | maison | 150 m² | 5 | 6 995 m² | 62 600 € | 417 | septembre 2021 |
| 38 route de Tendu | maison | 32 m² | 1 | 1 062 m² | 27 500 € | 859 | août 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 7 360 m² | 123 000 € | 2 460 | juin 2021 |
| 7 rue des Jabenots | maison | 50 m² | 1 | 1 252 m² | 17 000 € | 340 | juin 2021 |
| 4 rue des Écoles | maison | 38 m² | 1 | 974 m² | 11 500 € | 303 | avril 2021 |
| 42 route de Tendu | maison | 52 m² | 1 | 12 797 m² | 50 000 € | 962 | avril 2021 |
| 5102 Les Pichots | maison | 42 m² | 3 | 2 584 m² | 27 000 € | 643 | mars 2021 |
| 6 rue des Jabenots | maison | 55 m² | 3 | 676 m² | 28 000 € | 509 | janvier 2021 |
Autour de Mosnay
Mosnay est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mosnay appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Mosnay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouesse 333 €/m² 4,8 km
- Tendu 1 159 €/m² 5,6 km
- Malicornay 1 219 €/m² 6,0 km
- Le Pêchereau 1 125 €/m² 6,0 km
- Maillet 1 108 €/m² 6,1 km
- Velles 1 169 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mosnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 11,4 km, 4 786 hab.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 16,5 km, 5 855 hab.
- Ardentes 1 396 €/m² 19,2 km, 3 715 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 20,5 km, 42 963 hab.
- Saint-Maur 1 570 €/m² 20,9 km, 3 537 hab.
- Déols 1 444 €/m² 24,8 km, 7 600 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Sallerons à 5,2 km
- rivière Creusançais à 9,9 km
- site Natura 2000 Vallée de la Creuse et affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 545 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 5 |
| 2023 | 755 €/m² | 5 |
| 2024 | 823 €/m² | 5 |
| 2025 | 712 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.