Prix de l'immobilier à Mâron (Indre)
1 235€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mâron
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mâron est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mâron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5100 Le Grand Villemongin | 88 m² | 4 | 116 000 € | septembre 2025 | 1 318 €/m² |
| 2 route de Chateauroux | 82 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 341 €/m² |
| 7 rue de la Maréchalerie | 88 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 2 077 €/m² |
| 6 rue de la Mare | 85 m² | 4 | 112 000 € | février 2021 | 1 517 €/m² |
| 5226 Les Loges | 85 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 235 €/m² |
| 5279 Tilliaire | 80 m² | 4 | 119 000 € | juillet 2021 | 1 712 €/m² |
| 5614 Le Grand Villemongin | 87 m² | 3 | 115 000 € | février 2023 | 1 321 €/m² |
| 5 route de Chateauroux | 75 m² | 4 | 70 000 € | juin 2023 | 933 €/m² |
| 5009 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 57 000 € | novembre 2022 | 707 €/m² |
| 24 rue de la Mare | 99 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2024 | 1 793 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 87 m² | 5 | 127 000 € | juillet 2022 | 1 521 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 83 m² | 5 | 125 000 € | août 2022 | 1 570 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 620 €/m² et 1 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Mâron depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5100 Le Grand Villemongin | maison | 88 m² | 4 | 1 838 m² | 116 000 € | 1 318 | septembre 2025 |
| 5226 Les Loges | maison | 85 m² | 5 | 2 669 m² | 105 000 € | 1 235 | juillet 2025 |
| 2 route de Chateauroux | maison | 82 m² | 4 | 1 586 m² | 110 000 € | 1 341 | juin 2025 |
| 5133 Le Grand Villemongin | maison | 81 m² | 2 | 3 520 m² | 20 000 € | 247 | juin 2025 |
| 12 route de Tilliaire | maison | 138 m² | 4 | 183 m² | 85 600 € | 620 | avril 2025 |
| 7 rue de la Maréchalerie | maison | 88 m² | 4 | 899 m² | 175 000 € | 1 989 | décembre 2024 |
| 11 rue des Écoles | maison | 114 m² | 5 | 1 077 m² | 129 000 € | 1 132 | juillet 2024 |
| 24 rue de la Mare | maison | 99 m² | 4 | 1 879 m² | 170 000 € | 1 717 | juillet 2024 |
| 5088 Les Loges | maison | 36 m² | 1 | 630 m² | 33 500 € | 931 | septembre 2023 |
| 5122 Le Grand Villemongin | maison | 72 m² | 4 | 1 300 m² | 140 000 € | 1 944 | août 2023 |
| 21 rue des Noisetiers | maison | 146 m² | 6 | 1 113 m² | 210 000 € | 1 438 | juin 2023 |
| 5 route de Chateauroux | maison | 75 m² | 4 | 659 m² | 70 000 € | 933 | juin 2023 |
| 17 rue de Pied Favé | maison | 49 m² | 4 | 978 m² | 56 320 € | 1 149 | avril 2023 |
| 5614 Le Grand Villemongin | maison | 87 m² | 3 | 1 210 m² | 115 000 € | 1 322 | février 2023 |
| 5009 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 414 m² | 57 000 € | 679 | novembre 2022 |
| 15 route de Tilliaire | maison | 98 m² | 4 | 522 m² | 150 000 € | 1 531 | novembre 2022 |
| 5367 Le Grand Villemongin | maison | 118 m² | 4 | 518 m² | 128 000 € | 1 085 | août 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 83 m² | 5 | 479 m² | 125 000 € | 1 506 | août 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 87 m² | 5 | 1 462 m² | 127 000 € | 1 460 | juillet 2022 |
| 5097 Le Grand Villemongin | maison | 140 m² | 6 | 1 792 m² | 149 500 € | 1 068 | mai 2022 |
| 7 rue de la Mare | maison | 66 m² | 3 | 519 m² | 70 000 € | 1 061 | février 2022 |
| 2 rue des Noisetiers | maison | 105 m² | 5 | 825 m² | 135 000 € | 1 286 | février 2022 |
| 5279 Tilliaire | maison | 80 m² | 4 | 1 259 m² | 119 000 € | 1 488 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Mare | maison | 85 m² | 4 | 806 m² | 112 000 € | 1 318 | février 2021 |
Autour de Mâron
Mâron est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mâron appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Mâron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vouillon 932 €/m² 4,2 km
- Diors 1 258 €/m² 5,2 km
- Sassierges-Saint-Germain 684 €/m² 6,2 km
- Ambrault 1 184 €/m² 6,6 km
- Étrechet 1 268 €/m² 6,6 km
- Sainte-Fauste 949 €/m² 6,6 km
- Ardentes 1 396 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mâron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 11,8 km, 5 855 hab.
- Déols 1 444 €/m² 13,2 km, 7 600 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 13,3 km, 42 963 hab.
- Saint-Maur 1 570 €/m² 18,7 km, 3 537 hab.
- Issoudun 963 €/m² 19,5 km, 11 159 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de le Rosier à 12 km
- forêts bois du Chaloy à 9,2 km, bois de Bellevue à 10 km
- site Natura 2000 Îlots de marais et coteaux calcaires au Nord-Ouest de la Champagne Berrichonne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 185 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 236 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.