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Prix de l'immobilier à Nanton
1 830€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Nanton
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nanton est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nanton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue du Café | 105 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 870 €/m² |
| 24 rue de la Folier | 106 m² | 4 | 115 180 € | avril 2021 | 1 940 €/m² |
| 12 impasse des Pins | 100 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2022 | 1 161 €/m² |
| 54 rue Saint Hubert | 120 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2022 | 1 374 €/m² |
| 110 rue de la Folier | 120 m² | 4 | 152 750 € | juin 2022 | 1 694 €/m² |
| 17 rue des Vaches | 100 m² | 3 | 180 000 € | mars 2022 | 2 396 €/m² |
| 585 rue du 14 Juillet 1789 | 102 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2021 | 1 827 €/m² |
| 792 rue du 4 Septembre 1944 | 129 m² | 4 | 155 600 € | avril 2025 | 1 137 €/m² |
| 49 rue Saint Antoine | 115 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 151 €/m² |
| 41 rue Saint Antoine | 104 m² | 2 | 230 000 € | avril 2021 | 3 873 €/m² |
| 15 bis rue du Café | 80 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2023 | 2 556 €/m² |
| 8 rue des Carrières | 85 m² | 3 | 208 940 € | décembre 2023 | 2 772 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 691 €/m² et 2 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nanton, une maison de moins de 70 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 174 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nanton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nanton
- Combien coûte le mètre carré à Nanton ?
- Le prix médian à Nanton est de 1 830 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 691 €/m² et 2 075 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nanton ?
- Les maisons vendues à Nanton ont un terrain médian de 610 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Nanton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin de Saint-Germain des Buis | maison | 145 m² | 5 | 580 m² | 329 000 € | 2 269 | décembre 2025 |
| 701 rue du 19 Mars 1962 | maison | 157 m² | 4 | 3 905 m² | 216 000 € | 1 376 | septembre 2025 |
| 792 rue du 4 Septembre 1944 | maison | 129 m² | 4 | 525 m² | 155 600 € | 1 206 | avril 2025 |
| 122 rue Adolphe Dechenaud | maison | 48 m² | 2 | 2 235 m² | 75 000 € | 1 563 | janvier 2025 |
| 184 rue Albert Chapot | maison | 187 m² | 5 | 881 m² | 388 000 € | 2 075 | décembre 2024 |
| 712 rue du 4 Septembre 1944 | maison | 149 m² | 7 | 380 m² | 74 000 € | 497 | décembre 2024 |
| 132 rue Saint Nicolas | maison | 201 m² | 4 | 3 012 m² | 741 500 € | 3 689 | décembre 2024 |
| 630 rue du 14 Juillet 1789 | maison | 70 m² | 2 | 255 m² | 145 000 € | 2 071 | septembre 2024 |
| 12 impasse Claude Laborier | maison | 181 m² | 6 | 1 529 m² | 125 000 € | 691 | août 2024 |
| 49 rue Saint Hubert | maison | 140 m² | 7 | 660 m² | 222 500 € | 1 589 | juin 2024 |
| 8 rue des Carrières | maison | 85 m² | 3 | 1 230 m² | 208 940 € | 2 458 | décembre 2023 |
| 12 rue Adolphe Dechenaud | maison | 84 m² | 3 | 173 m² | 26 000 € | 310 | juillet 2023 |
| 15 place du Puits | maison | 62 m² | 2 | 370 m² | 100 000 € | 1 613 | juin 2023 |
| 238 rue du Calvaire | maison | 70 m² | 2 | 2 225 m² | 87 000 € | 1 243 | avril 2023 |
| 70 rue du Café | maison | 105 m² | 4 | 2 835 m² | 85 000 € | 810 | mars 2023 |
| 132 rue Saint Nicolas | maison | 201 m² | 4 | 3 012 m² | 610 000 € | 3 035 | février 2023 |
| 15 bis rue du Café | maison | 80 m² | 4 | 509 m² | 180 000 € | 2 250 | janvier 2023 |
| 12 impasse des Pins | maison | 100 m² | 4 | 505 m² | 87 000 € | 870 | décembre 2022 |
| 167 rue du 4 Septembre 1944 | maison | 84 m² | 3 | 2 152 m² | 210 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 623 rue des Maquisards | maison | 56 m² | 1 | 497 m² | 138 000 € | 2 464 | octobre 2022 |
| 80 rue Saint Nicolas | maison | 230 m² | 6 | 1 710 m² | 370 000 € | 1 609 | septembre 2022 |
| 54 rue Saint Hubert | maison | 120 m² | 4 | 180 m² | 123 000 € | 1 025 | septembre 2022 |
| 78 chemin en Rosier | maison | 136 m² | 5 | 1 183 m² | 275 000 € | 2 022 | juillet 2022 |
| 181 rue des Vaches | maison | 210 m² | 5 | 2 790 m² | 390 900 € | 1 861 | juin 2022 |
| 191 A rue de la Riclaine | maison | 84 m² | 3 | 446 m² | 75 000 € | 893 | juin 2022 |
| 179 rue de la Riclaine | maison | 82 m² | 3 | 149 m² | 48 000 € | 585 | juin 2022 |
| 110 rue de la Folier | maison | 120 m² | 4 | 610 m² | 152 750 € | 1 273 | juin 2022 |
| 12 A rue Adolphe Dechenaud | maison | 40 m² | 2 | 50 m² | 55 000 € | 1 375 | mai 2022 |
| 7 A rue de la Patouse | maison | 76 m² | 4 | 1 400 m² | 141 500 € | 1 862 | avril 2022 |
| 14 rue du Buisson Rond | maison | 180 m² | 5 | 1 115 m² | 52 500 € | 292 | mars 2022 |
| 32 impasse Claude Laborier | maison | 65 m² | 3 | 85 m² | 28 000 € | 431 | mars 2022 |
| 17 rue des Vaches | maison | 100 m² | 3 | 605 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 54 chemin des Gravillons | maison | 87 m² | 2 | 434 m² | 87 450 € | 1 005 | décembre 2021 |
| 49 rue Saint Antoine | maison | 115 m² | 5 | 3 392 m² | 80 000 € | 696 | décembre 2021 |
| 130 rue de la Riclaine | maison | 159 m² | 4 | 1 538 m² | 100 000 € | 629 | novembre 2021 |
| 521 rue du 14 Juillet 1789 | maison | 46 m² | 2 | 775 m² | 225 000 € | 4 891 | octobre 2021 |
| 585 rue du 14 Juillet 1789 | maison | 102 m² | 5 | 710 m² | 105 000 € | 1 029 | septembre 2021 |
| 55 rue du Café | maison | 79 m² | 3 | 520 m² | 115 000 € | 1 456 | juillet 2021 |
| 682 A rue du 4 Septembre 1944 | maison | 135 m² | 5 | 715 m² | 85 000 € | 630 | mai 2021 |
| 351 rue des Maquisards | maison | 143 m² | 3 | 250 m² | 139 000 € | 972 | avril 2021 |
| 41 rue Saint Antoine | maison | 104 m² | 2 | 2 365 m² | 230 000 € | 2 212 | avril 2021 |
| 24 rue de la Folier | maison | 106 m² | 4 | 385 m² | 115 180 € | 1 087 | avril 2021 |
| 13 rue Saint Nicolas | maison | 58 m² | 2 | 350 m² | 69 000 € | 1 190 | mars 2021 |
| 12 place Jeanjean | maison | 80 m² | 3 | 535 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 599 rue du 4 Septembre 1944 | maison | 142 m² | 7 | 300 m² | 319 000 € | 2 246 | janvier 2021 |
Autour de Nanton
Nanton est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 23 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 25 km, Val de Saône à 32 km, monts du Mâconnais à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Nanton appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Nanton touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étrigny 1 324 €/m² 3,5 km
- Lalheue 1 918 €/m² 4,0 km
- Jugy 1 339 €/m² 4,3 km
- Laives 2 088 €/m² 4,4 km
- Mancey 1 345 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Montceaux-Ragny, La Chapelle-de-Bragny, Vers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nanton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 6,0 km, 2 895 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 8,9 km, 5 701 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 11,1 km, 2 293 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 12,9 km, 2 150 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 15,5 km, 6 410 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 15,7 km, 2 362 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Brancion à 8,6 km
- forêts bois du Grand Bragny à 4,1 km, Domaniale de la Ferté à 7,7 km
- rivière Natouze à 7,3 km
- site Natura 2000 Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nanton ?
Les maisons vendues à Nanton ont un terrain médian de 610 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 375 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 613 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 830 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.