Les découpages autour d'Oncy-sur-École
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 173 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oncy-sur-École est la 963e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oncy-sur-École
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 chemin Saint Pierre | 96 m² | 4 | 149 000 € | août 2023 | 1 236 €/m² |
| 68 grande Rue | 90 m² | 4 | 412 350 € | août 2025 | 4 525 €/m² |
| 27 chemin Saint Pierre | 96 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2021 | 2 600 €/m² |
| 113 grande Rue | 102 m² | 4 | 212 000 € | octobre 2024 | 2 415 €/m² |
| 15 chemin du Clos de la Rue Blanche | 98 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2021 | 2 364 €/m² |
| 5 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 260 000 € | février 2022 | 2 551 €/m² |
| 31 chemin Saint Pierre | 96 m² | 5 | 311 700 € | juillet 2024 | 3 247 €/m² |
| 57 grande Rue | 85 m² | 4 | 250 000 € | mars 2023 | 2 219 €/m² |
| 82 grande Rue | 105 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2022 | 2 638 €/m² |
| 4 résidence du Chemin du Mont Grippon | 109 m² | 4 | 385 000 € | septembre 2023 | 2 841 €/m² |
| 8 résidence du Clos de la Rue Blanche | 89 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 243 €/m² |
| 21 rue du Général Leclerc | 94 m² | 5 | 267 000 € | avril 2021 | 2 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (3 083 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 438 €/m² et 3 247 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oncy-sur-École, une maison de moins de 70 m² se vend 3 290 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 455 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oncy-sur-École, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oncy-sur-École
- Combien coûte le mètre carré à Oncy-sur-École ?
- Le prix médian à Oncy-sur-École est de 2 455 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 438 €/m² et 3 247 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oncy-sur-École ?
- Les maisons vendues à Oncy-sur-École ont un terrain médian de 644 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Oncy-sur-École depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence du Clos de la Rue Blanche | maison | 89 m² | 5 | 741 m² | 115 000 € | 1 292 | octobre 2025 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 49 m² | 3 | 49 m² | 90 000 € | 1 837 | septembre 2025 |
| 68 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 789 m² | 412 350 € | 4 582 | août 2025 |
| 5145 Le Vau Marin | maison | 79 m² | 4 | 628 m² | 235 000 € | 2 975 | juillet 2025 |
| 113 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 129 m² | 212 000 € | 2 078 | octobre 2024 |
| 12 résidence du Clos de la Rue Blanche | maison | 83 m² | 6 | 578 m² | 307 700 € | 3 707 | octobre 2024 |
| 77 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 661 m² | 270 000 € | 2 455 | juillet 2024 |
| 31 chemin Saint Pierre | maison | 96 m² | 5 | 311 700 € | 3 247 | juillet 2024 | |
| 80 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 134 m² | 195 000 € | 2 438 | juin 2024 |
| 10 rue du Maréchal Foch | appartement | 56 m² | 4 | 185 000 € | 3 304 | juin 2024 | |
| hameau du Closeau | appartement | 63 m² | 4 | 175 000 € | 2 778 | février 2024 | |
| hameau du Closeau | appartement | 72 m² | 4 | 196 000 € | 2 722 | février 2024 | |
| 59 grande Rue | maison | 108 m² | 6 | 757 m² | 235 000 € | 2 176 | novembre 2023 |
| hameau du Closeau | appartement | 69 m² | 4 | 160 000 € | 2 319 | octobre 2023 | |
| hameau du Closeau | appartement | 29 m² | 2 | 99 000 € | 3 414 | octobre 2023 | |
| 4 résidence du Chemin du Mont Grippon | maison | 109 m² | 4 | 600 m² | 385 000 € | 3 532 | septembre 2023 |
| hameau du Closeau | appartement | 26 m² | 2 | 105 000 € | 4 038 | septembre 2023 | |
| 33 chemin Saint Pierre | maison | 96 m² | 4 | 149 000 € | 1 552 | août 2023 | |
| 1 résidence du Chemin du Mont Grippon | maison | 121 m² | 5 | 402 m² | 373 000 € | 3 083 | juillet 2023 |
| 14 résidence du Clos de la Rue Blanche | maison | 149 m² | 5 | 800 m² | 550 000 € | 3 691 | mai 2023 |
| 57 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 863 m² | 250 000 € | 2 941 | mars 2023 |
| 26 chemin Saint Pierre | maison | 48 m² | 2 | 614 m² | 216 000 € | 4 500 | février 2023 |
| 80 A grande Rue | maison | 48 m² | 2 | 357 m² | 170 000 € | 3 542 | février 2023 |
| 80 A grande Rue | maison | 48 m² | 2 | 357 m² | 115 000 € | 2 396 | février 2023 |
| 73 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 1 196 m² | 316 000 € | 4 158 | décembre 2022 |
| 17 chemin du Clos du Prieuré | maison | 73 m² | 3 | 1 024 m² | 122 500 € | 1 678 | novembre 2022 |
| 82 grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 476 m² | 330 000 € | 3 143 | novembre 2022 |
| 4 A grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 116 m² | 158 000 € | 3 038 | août 2022 |
| 36 quater grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 720 m² | 282 000 € | 3 205 | juillet 2022 |
| 81 grande Rue | maison | 81 m² | 5 | 619 m² | 227 000 € | 2 802 | juillet 2022 |
| 61 La Voirie du Gd Pre | maison | 100 m² | 6 | 687 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2022 |
| 61 La Voirie du Gd Pre | maison | 100 m² | 6 | 2 255 m² | 303 000 € | 3 030 | juillet 2022 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 299 m² | 260 000 € | 2 889 | février 2022 |
| 15 chemin du Clos de la Rue Blanche | maison | 98 m² | 4 | 318 m² | 210 000 € | 2 143 | septembre 2021 |
| 35 rue du Général Leclerc | maison | 171 m² | 6 | 800 m² | 410 000 € | 2 398 | septembre 2021 |
| 23 chemin de Moigny | maison | 58 m² | 2 | 3 180 m² | 210 000 € | 3 621 | août 2021 |
| 27 chemin Saint Pierre | maison | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 | juillet 2021 | |
| 4 résidence du Clos de la Rue Blanche | maison | 81 m² | 5 | 943 m² | 264 000 € | 3 259 | juin 2021 |
| 21 rue du Général Leclerc | maison | 94 m² | 5 | 755 m² | 267 000 € | 2 840 | avril 2021 |
| 13 chemin du Clos de l'Hôtel Dieu | maison | 127 m² | 5 | 862 m² | 320 000 € | 2 520 | mars 2021 |
| 4 rue du Général Leclerc | maison | 135 m² | 3 | 202 m² | 139 000 € | 1 030 | mars 2021 |
| 4 chemin de Noisy | maison | 120 m² | 5 | 809 m² | 140 000 € | 1 167 | février 2021 |
| 131 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 260 m² | 269 000 € | 1 921 | février 2021 |
Autour de Oncy-sur-École
Oncy-sur-École est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pithiverais à 27 km, bassin parisien à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Oncy-sur-École appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Oncy-sur-École touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Milly-la-Forêt 3 258 €/m² 2,4 km
- Tousson Seine-et-Marne 1 700 €/m² 3,9 km
- Buno-Bonnevaux 2 659 €/m² 3,9 km
- Noisy-sur-École Seine-et-Marne 2 661 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oncy-sur-École : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maisse 2 877 €/m² 6,3 km, 2 797 hab.
- Boutigny-sur-Essonne 2 656 €/m² 7,8 km, 3 146 hab.
- La Chapelle-la-Reine Seine-et-Marne 2 138 €/m² 11,1 km, 2 170 hab.
- Perthes Seine-et-Marne 3 330 €/m² 12,8 km, 2 073 hab.
- La Ferté-Alais 2 400 €/m² 13,1 km, 3 731 hab.
- Champcueil 2 603 €/m² 13,9 km, 2 854 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : île de la Thérouanne.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Parc naturel régional du Gâtinais français à 2,3 km, réserve biologique dirigée de Baudelut à 7,4 km
- forêts bois de Milly (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 3,1 km, des Trois-Pignons à 6,0 km
- sites Natura 2000 Haute vallée de l'Essonne à 5,6 km, Pelouses calcaires du gâtinais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oncy-sur-École ?
Les maisons vendues à Oncy-sur-École ont un terrain médian de 644 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 459 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 030 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 083 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 455 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.