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Prix de l'immobilier à Oslon
1 702€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oslon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oslon est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oslon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 route de Saint-Germain-du-Bois | 103 m² | 4 | 171 400 € | août 2025 | 1 660 €/m² |
| 55 C route de Saint-Germain-du-Bois | 107 m² | 4 | 231 020 € | juillet 2023 | 1 707 €/m² |
| 14 rue des Renards | 109 m² | 4 | 200 000 € | mars 2022 | 1 879 €/m² |
| 2 ter rue du Galois | 110 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2021 | 1 531 €/m² |
| 9 rue des Renards | 117 m² | 4 | 212 500 € | novembre 2024 | 1 711 €/m² |
| 2 impasse du Pre Neuf | 96 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 649 €/m² |
| 5155 rue des Champs Coulon | 120 m² | 4 | 220 000 € | avril 2025 | 1 835 €/m² |
| 15 impasse des Pâquerettes | 96 m² | 4 | 185 446 € | mars 2022 | 1 980 €/m² |
| 1 impasse des Bleuets | 91 m² | 4 | 221 995 € | avril 2024 | 2 288 €/m² |
| 17 rue Ancienne Rte de Chalon | 89 m² | 4 | 216 360 € | mars 2025 | 2 433 €/m² |
| 7 rue des Lilas | 96 m² | 4 | 174 000 € | février 2021 | 1 698 €/m² |
| 1 impasse du Pre Neuf | 105 m² | 5 | 155 000 € | avril 2021 | 1 368 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oslon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 076 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 631 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oslon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oslon
- Combien coûte le mètre carré à Oslon ?
- Le prix médian à Oslon est de 1 702 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 076 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oslon ?
- Les maisons vendues à Oslon ont un terrain médian de 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Oslon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Champs Coulon | maison | 165 m² | 5 | 832 m² | 342 550 € | 2 076 | septembre 2025 |
| 51 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 171 400 € | 1 664 | août 2025 |
| 8 allée des Primevères | maison | 133 m² | 5 | 1 142 m² | 225 400 € | 1 695 | mai 2025 |
| 5155 rue des Champs Coulon | maison | 120 m² | 4 | 694 m² | 220 000 € | 1 833 | avril 2025 |
| 17 rue Ancienne Rte de Chalon | maison | 89 m² | 4 | 707 m² | 216 360 € | 2 431 | mars 2025 |
| 4 impasse du Cerisier | maison | 161 m² | 6 | 639 m² | 274 000 € | 1 702 | février 2025 |
| 4 rue du Galois | maison | 75 m² | 3 | 1 094 m² | 125 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 26 A route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 127 m² | 4 | 1 260 m² | 202 000 € | 1 591 | novembre 2024 |
| 9 rue des Renards | maison | 117 m² | 4 | 273 m² | 212 500 € | 1 816 | novembre 2024 |
| 15 bis rue Ancienne Rte de Chalon | maison | 190 m² | 4 | 1 029 m² | 267 000 € | 1 405 | août 2024 |
| 13 impasse des Pâquerettes | maison | 120 m² | 5 | 760 m² | 218 000 € | 1 817 | juin 2024 |
| 1 impasse des Bleuets | maison | 91 m² | 4 | 720 m² | 221 995 € | 2 440 | avril 2024 |
| 61 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 195 m² | 6 | 11 192 m² | 217 000 € | 1 113 | mars 2024 |
| 2 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 85 m² | 2 | 30 000 € | 353 | février 2024 | |
| 26 D rue de la Chaînerie | maison | 146 m² | 5 | 645 m² | 356 179 € | 2 440 | janvier 2024 |
| 4 impasse du Verger | maison | 83 m² | 4 | 998 m² | 161 440 € | 1 945 | janvier 2024 |
| 18 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 85 m² | 3 | 313 m² | 74 000 € | 871 | novembre 2023 |
| 5 rue de la Chaînerie | maison | 91 m² | 4 | 761 m² | 202 500 € | 2 225 | octobre 2023 |
| 14 impasse des Pâquerettes | maison | 117 m² | 5 | 790 m² | 221 000 € | 1 889 | octobre 2023 |
| 55 C route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 107 m² | 4 | 1 949 m² | 231 020 € | 2 159 | juillet 2023 |
| 30 A rue du Galois | maison | 99 m² | 5 | 239 000 € | 2 414 | juin 2023 | |
| 1 bis rue de la Pièce aux Roux | maison | 50 m² | 3 | 1 114 m² | 55 000 € | 1 100 | mai 2023 |
| 13 rue des Renards | maison | 71 m² | 3 | 2 576 m² | 160 000 € | 2 254 | mai 2023 |
| 1 impasse du Cerisier | maison | 130 m² | 4 | 617 m² | 277 000 € | 2 131 | avril 2023 |
| 9 route de Lans | maison | 165 m² | 5 | 1 207 m² | 343 000 € | 2 079 | mars 2023 |
| 2 impasse du Pre Neuf | maison | 96 m² | 4 | 1 821 m² | 80 000 € | 833 | mars 2023 |
| 5 impasse du Pre Neuf | maison | 93 m² | 5 | 1 822 m² | 210 000 € | 2 258 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Chaînerie | maison | 84 m² | 4 | 504 m² | 86 000 € | 1 024 | juillet 2022 |
| 7 bis rue du Galois | maison | 121 m² | 5 | 700 m² | 212 000 € | 1 752 | juillet 2022 |
| 5 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 130 m² | 5 | 758 m² | 171 000 € | 1 315 | juillet 2022 |
| 23 rue de la Chaînerie | maison | 95 m² | 5 | 728 m² | 175 000 € | 1 842 | mai 2022 |
| 8 A rue des Buttes | maison | 100 m² | 5 | 722 m² | 140 000 € | 1 400 | mars 2022 |
| 14 rue des Renards | maison | 109 m² | 4 | 871 m² | 200 000 € | 1 835 | mars 2022 |
| 15 impasse des Pâquerettes | maison | 96 m² | 4 | 765 m² | 185 446 € | 1 932 | mars 2022 |
| 20 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 62 m² | 3 | 195 m² | 103 000 € | 1 661 | mars 2022 |
| 7 rue du Galois | maison | 112 m² | 5 | 797 m² | 182 500 € | 1 629 | février 2022 |
| 4 A rue des Renards | maison | 125 m² | 4 | 1 149 m² | 333 500 € | 2 668 | décembre 2021 |
| 20 A rue Vigne Renard | maison | 110 m² | 5 | 684 m² | 205 500 € | 1 868 | novembre 2021 |
| 21 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 84 m² | 4 | 771 m² | 133 930 € | 1 594 | octobre 2021 |
| 4 route de Lans | maison | 118 m² | 5 | 594 m² | 165 000 € | 1 398 | septembre 2021 |
| 14 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 65 m² | 3 | 1 277 m² | 126 000 € | 1 938 | septembre 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 57 m² | 3 | 1 793 m² | 120 000 € | 2 105 | septembre 2021 |
| 5 route de Saint-Germain-du-Bois | maison | 130 m² | 5 | 758 m² | 166 000 € | 1 277 | août 2021 |
| 2 ter rue du Galois | maison | 110 m² | 4 | 1 162 m² | 180 000 € | 1 636 | juillet 2021 |
| 2 bis rue des Lilas | maison | 90 m² | 5 | 914 m² | 202 800 € | 2 253 | juillet 2021 |
| 3 impasse des Mûriers | maison | 168 m² | 5 | 873 m² | 234 000 € | 1 393 | juin 2021 |
| 10 rue du Château Coulon | maison | 139 m² | 5 | 679 m² | 245 000 € | 1 763 | mai 2021 |
| 1 impasse du Pre Neuf | maison | 105 m² | 5 | 1 822 m² | 155 000 € | 1 476 | avril 2021 |
| 7 rue des Lilas | maison | 96 m² | 4 | 1 030 m² | 174 000 € | 1 813 | février 2021 |
| 2 impasse des Mûriers | maison | 92 m² | 5 | 877 m² | 179 000 € | 1 946 | janvier 2021 |
| 3 impasse du Cerisier | maison | 92 m² | 3 | 637 m² | 220 000 € | 2 391 | janvier 2021 |
Autour de Oslon
Oslon est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 19 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 11 km, Val de Saône à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Oslon appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Oslon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lans 1 964 €/m² 1,5 km
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² 2,7 km
- Allériot 2 209 €/m² 3,0 km
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 3,9 km
- Saint-Christophe-en-Bresse 1 210 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oslon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 5,8 km, 3 214 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 6,3 km, 2 485 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 6,9 km, 45 102 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 9,1 km, 6 410 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 9,1 km, 2 293 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 9,8 km, 2 637 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montcoy à 4,5 km, de la Marche à 11 km
- rivières Corne à 6,8 km, Thalie à 7,3 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 7,5 km
- îles Saint-Laurent à 6,0 km, îles de la Benne-la-Faux à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oslon ?
Les maisons vendues à Oslon ont un terrain médian de 797 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 661 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 131 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 816 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 702 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.