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Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Bresse
1 210€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christophe-en-Bresse
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe-en-Bresse est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 185 500 € | avril 2021 | 1 256 €/m² |
| 2 A route de Serville | 91 m² | 4 | 173 900 € | mars 2021 | 1 235 €/m² |
| 23 rue des Cerisiers | 84 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 488 €/m² |
| 2 rue des Mourillons | 90 m² | 4 | 201 800 € | octobre 2021 | 1 449 €/m² |
| 8 rue Haute | 88 m² | 4 | 174 000 € | août 2022 | 1 440 €/m² |
| 2 rue du Piochy | 89 m² | 4 | 160 000 € | avril 2021 | 1 161 €/m² |
| 7 rue des Champs Brenot | 102 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 1 076 €/m² |
| 4 rue du Piochy | 106 m² | 4 | 169 000 € | janvier 2022 | 1 236 €/m² |
| 7 route de Serville | 97 m² | 5 | 177 819 € | juillet 2022 | 1 422 €/m² |
| 2 bis rue des Champs Brenot | 96 m² | 5 | 216 400 € | novembre 2021 | 1 445 €/m² |
| 5116 Petit Servigny | 85 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 758 €/m² |
| 9 route de Serville | 80 m² | 4 | 307 700 € | novembre 2024 | 2 095 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 910 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe-en-Bresse, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 820 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 308 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe-en-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christophe-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christophe-en-Bresse ?
- Le prix médian à Saint-Christophe-en-Bresse est de 1 210 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 910 €/m² et 1 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Saint-Christophe-en-Bresse ont un terrain médian de 1 613 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Christophe-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Cerisiers | maison | 84 m² | 4 | 1 667 m² | 125 000 € | 1 488 | décembre 2025 |
| 29 route de Colombey | maison | 76 m² | 3 | 1 942 m² | 140 000 € | 1 842 | novembre 2025 |
| 6 route de Colombey | maison | 44 m² | 2 | 445 m² | 41 000 € | 932 | août 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 140 m² | 7 | 2 265 m² | 252 000 € | 1 800 | avril 2025 |
| 1 rue du Piochy | maison | 220 m² | 5 | 18 494 m² | 190 000 € | 864 | février 2025 |
| 7 rue Haute | maison | 200 m² | 5 | 5 012 m² | 182 000 € | 910 | janvier 2025 |
| 9 route de Serville | maison | 80 m² | 4 | 3 634 m² | 307 700 € | 3 846 | novembre 2024 |
| 14 route d'Oslon | maison | 123 m² | 4 | 2 990 m² | 160 900 € | 1 308 | octobre 2024 |
| 20 rue des Mourillons | maison | 161 m² | 6 | 3 831 m² | 305 000 € | 1 894 | septembre 2024 |
| 6 route de Chalon | maison | 80 m² | 5 | 1 503 m² | 180 015 € | 2 250 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 200 m² | 4 | 2 250 m² | 515 800 € | 2 579 | juin 2024 |
| 4 route d'Ouroux | maison | 100 m² | 6 | 1 204 m² | 213 680 € | 2 137 | mai 2024 |
| 5 rue de la Queue de l'Étang | maison | 123 m² | 4 | 3 403 m² | 159 000 € | 1 293 | octobre 2023 |
| 14 route d'Oslon | maison | 123 m² | 4 | 2 990 m² | 68 000 € | 553 | août 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 71 m² | 3 | 1 560 m² | 30 000 € | 423 | juillet 2023 |
| 5007 route d'Oslon | maison | 75 m² | 3 | 5 790 m² | 21 000 € | 280 | juin 2023 |
| 1 chemin de la Brunette | maison | 70 m² | 2 | 1 105 m² | 112 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 1 rue de la Corvée | maison | 124 m² | 6 | 1 556 m² | 209 500 € | 1 690 | janvier 2023 |
| 2 rue du Champ Bouchoux | maison | 118 m² | 5 | 1 948 m² | 110 000 € | 932 | décembre 2022 |
| 28 rue des Mourillons | maison | 79 m² | 3 | 1 500 m² | 270 500 € | 3 424 | octobre 2022 |
| 12 route de Colombey | maison | 64 m² | 3 | 2 083 m² | 20 000 € | 313 | septembre 2022 |
| 10 A rue du Moulin | maison | 126 m² | 6 | 3 470 m² | 195 500 € | 1 552 | septembre 2022 |
| 8 rue Haute | maison | 88 m² | 4 | 6 305 m² | 174 000 € | 1 977 | août 2022 |
| 7 route de Serville | maison | 97 m² | 5 | 935 m² | 177 819 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 10 route de Colombey | maison | 129 m² | 7 | 1 324 m² | 228 000 € | 1 767 | juin 2022 |
| 12 rue du Moulin | maison | 57 m² | 2 | 3 800 m² | 58 000 € | 1 018 | mars 2022 |
| 4 chemin des Écoliers | maison | 110 m² | 5 | 1 001 m² | 100 000 € | 909 | mars 2022 |
| 4 rue du Piochy | maison | 106 m² | 4 | 986 m² | 169 000 € | 1 594 | janvier 2022 |
| 5116 Petit Servigny | maison | 85 m² | 4 | 1 405 m² | 100 000 € | 1 176 | décembre 2021 |
| 2 bis rue des Champs Brenot | maison | 96 m² | 5 | 1 682 m² | 216 400 € | 2 254 | novembre 2021 |
| 2 rue des Mourillons | maison | 90 m² | 4 | 830 m² | 201 800 € | 2 242 | octobre 2021 |
| 19 route d'Oslon | maison | 70 m² | 2 | 2 500 m² | 188 000 € | 2 686 | juillet 2021 |
| 5 rue des Cerisiers | maison | 96 m² | 2 | 1 187 m² | 118 000 € | 1 229 | mai 2021 |
| 2 rue du Piochy | maison | 89 m² | 4 | 1 045 m² | 160 000 € | 1 798 | avril 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 1 347 m² | 185 500 € | 1 953 | avril 2021 |
| 2 A route de Serville | maison | 91 m² | 4 | 948 m² | 173 900 € | 1 911 | mars 2021 |
| 1 rue de la Moraine | maison | 132 m² | 4 | 947 m² | 246 100 € | 1 864 | février 2021 |
| 7 rue des Champs Brenot | maison | 102 m² | 4 | 1 040 m² | 170 000 € | 1 667 | février 2021 |
Autour de Saint-Christophe-en-Bresse
Saint-Christophe-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 23 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 12 km, Chalonnais à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe-en-Bresse appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-en-Bresse touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Abergement-Sainte-Colombe 1 786 €/m² 3,2 km
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 4,0 km
- Lans 1 964 €/m² 4,9 km
- Oslon 1 702 €/m² 5,3 km
- Tronchy 2 016 €/m² 6,4 km
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 6,5 km
- Allériot 2 209 €/m² 6,9 km
- Saint-Étienne-en-Bresse 1 435 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Montcoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 8,5 km, 6 211 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 10,2 km, 2 293 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 11,5 km, 2 485 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 11,8 km, 45 102 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 13,0 km, 6 410 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 14,6 km, 2 895 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montcoy à 4,4 km, de la Marche à 7,5 km
- rivières Noue à 5,2 km, Tenarre à 6,2 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 7,5 km
- îles Saint-Laurent à 11 km, îles de la Benne-la-Faux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Saint-Christophe-en-Bresse ont un terrain médian de 1 613 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 573 €/m² | 10 |
| 2023 | 923 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 193 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 210 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.