accueil / Haute-Garonne / Paulhac
Prix de l'immobilier à Paulhac (Haute-Garonne)
2 691€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paulhac
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paulhac est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Paulhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Lavoir | 94 m² | 4 | 276 850 € | avril 2025 | 2 945 €/m² |
| 9011 Rivière Haute | 99 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 525 €/m² |
| 9 Rivière Haute | 96 m² | 4 | 274 750 € | juillet 2023 | 3 205 €/m² |
| 54 Le Village | 97 m² | 4 | 222 000 € | janvier 2021 | 2 580 €/m² |
| 7 chemin le Clôt Mayral | 87 m² | 4 | 288 830 € | août 2024 | 3 250 €/m² |
| 40 Le Village | 96 m² | 3 | 140 000 € | juin 2025 | 1 458 €/m² |
| 9003 Rivière Haute | 90 m² | 4 | 235 000 € | avril 2022 | 2 883 €/m² |
| 9008 Rivière Haute | 86 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 2 390 €/m² |
| 86 Moulin Haut | 106 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 847 €/m² |
| 141 Oulibou | 82 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 507 €/m² |
| 15 chemin le Clôt Mayral | 104 m² | 4 | 114 295 € | mars 2021 | 1 239 €/m² |
| 1 bis chemin des Bisseaux | 111 m² | 4 | 305 150 € | mai 2024 | 2 691 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 185 €/m² et 2 945 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paulhac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 391 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 951 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paulhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Paulhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 Le Village | maison | 78 m² | 3 | 86 m² | 170 450 € | 2 185 | décembre 2025 |
| 94 chemin de Mirepoix | appartement | 89 m² | 4 | 168 780 € | 1 896 | octobre 2025 | |
| 79 bis Le Coteau des Audus | maison | 77 m² | 3 | 8 195 m² | 220 000 € | 2 857 | septembre 2025 |
| 2 chemin de Rivière Haute | maison | 121 m² | 5 | 1 032 m² | 362 900 € | 2 999 | juillet 2025 |
| 40 Le Village | maison | 96 m² | 3 | 312 m² | 140 000 € | 1 458 | juin 2025 |
| 23 rue du Lavoir | maison | 94 m² | 4 | 418 m² | 276 850 € | 2 945 | avril 2025 |
| 9011 Rivière Haute | maison | 99 m² | 4 | 428 m² | 250 000 € | 2 525 | janvier 2025 |
| 141 Oulibou | maison | 82 m² | 4 | 1 889 m² | 210 000 € | 2 561 | décembre 2024 |
| 134 A Lapeyre | maison | 63 m² | 4 | 153 m² | 150 620 € | 2 391 | décembre 2024 |
| 86 Moulin Haut | maison | 106 m² | 4 | 355 m² | 200 000 € | 1 887 | septembre 2024 |
| 26 rue du Lavoir | maison | 119 m² | 4 | 435 m² | 349 894 € | 2 940 | septembre 2024 |
| 6 chemin de la Fontaine | appartement | 87 m² | 5 | 256 200 € | 2 945 | août 2024 | |
| 7 chemin le Clôt Mayral | maison | 87 m² | 4 | 1 003 m² | 288 830 € | 3 320 | août 2024 |
| 14 route de Montastruc | maison | 80 m² | 4 | 611 m² | 300 250 € | 3 753 | août 2024 |
| 30 route des Crêtes | maison | 196 m² | 5 | 1 659 m² | 464 533 € | 2 370 | juillet 2024 |
| 9008 Rivière Haute | maison | 86 m² | 4 | 260 m² | 210 000 € | 2 442 | juin 2024 |
| 1 bis chemin des Bisseaux | maison | 111 m² | 4 | 768 m² | 305 150 € | 2 749 | mai 2024 |
| 13 square le Pré Vert | maison | 81 m² | 4 | 437 m² | 237 000 € | 2 926 | mars 2024 |
| 45 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 240 m² | 296 450 € | 3 706 | mars 2024 |
| 133 Payroliere | maison | 150 m² | 3 | 256 m² | 290 000 € | 1 933 | septembre 2023 |
| Les Palens | maison | 168 m² | 4 | 2 500 m² | 433 200 € | 2 579 | août 2023 |
| 9 Rivière Haute | maison | 96 m² | 4 | 540 m² | 274 750 € | 2 862 | juillet 2023 |
| 10 chemin des Audus | maison | 187 m² | 6 | 5 674 m² | 364 760 € | 1 951 | juin 2023 |
| 10 route des Crêtes | maison | 38 m² | 2 | 2 390 m² | 108 500 € | 2 855 | avril 2023 |
| 18 Lagraille | maison | 150 m² | 4 | 8 532 m² | 334 000 € | 2 227 | janvier 2023 |
| 77 Les Bissaux | maison | 84 m² | 3 | 1 418 m² | 170 000 € | 2 024 | décembre 2022 |
| 2 A passage Grand | maison | 115 m² | 5 | 1 815 m² | 362 300 € | 3 150 | novembre 2022 |
| 94 chemin de Mirepoix | appartement | 88 m² | 4 | 179 100 € | 2 035 | octobre 2022 | |
| 21 chemin le Clôt Mayral | maison | 104 m² | 6 | 1 006 m² | 102 046 € | 981 | août 2022 |
| 21 chemin le Clôt Mayral | maison | 104 m² | 6 | 1 006 m² | 274 000 € | 2 635 | août 2022 |
| 9006 Rivière Haute | maison | 80 m² | 4 | 212 m² | 181 000 € | 2 263 | juillet 2022 |
| 34 Le Village | maison | 132 m² | 4 | 656 m² | 263 710 € | 1 998 | juillet 2022 |
| 9009 Rivière Haute | maison | 80 m² | 4 | 201 m² | 249 000 € | 3 113 | juillet 2022 |
| 203 El Coustou | maison | 169 m² | 5 | 250 236 € | 1 481 | mai 2022 | |
| 9003 Rivière Haute | maison | 90 m² | 4 | 316 m² | 235 000 € | 2 611 | avril 2022 |
| 6 chemin du Costa de Bidalou | maison | 110 m² | 4 | 1 019 m² | 349 750 € | 3 180 | février 2022 |
| 28 A Le Village | maison | 65 m² | 2 | 142 m² | 280 340 € | 4 313 | décembre 2021 |
| 40 Les Bissaux | maison | 57 m² | 2 | 920 m² | 100 000 € | 1 754 | août 2021 |
| 154 Bordeneuve | maison | 298 m² | 8 | 4 037 m² | 603 080 € | 2 024 | août 2021 |
| 16 La Cassagne | maison | 80 m² | 3 | 12 795 m² | 596 850 € | 7 461 | juillet 2021 |
| 40 Les Bissaux | maison | 57 m² | 2 | 1 920 m² | 131 000 € | 2 298 | juin 2021 |
| 15 chemin de Boulé | maison | 280 m² | 6 | 7 775 m² | 869 000 € | 3 104 | mai 2021 |
| 9002 Rivière Haute | maison | 84 m² | 4 | 203 m² | 208 000 € | 2 476 | avril 2021 |
| 15 chemin le Clôt Mayral | maison | 104 m² | 4 | 1 108 m² | 114 295 € | 1 099 | mars 2021 |
| 54 Le Village | maison | 97 m² | 4 | 430 m² | 222 000 € | 2 289 | janvier 2021 |
| 3 Clôt Mayral | maison | 106 m² | 5 | 1 001 m² | 328 885 € | 3 103 | janvier 2021 |
Autour de Paulhac
Paulhac est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 147 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Paulhac appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Paulhac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montjoire 2 846 €/m² 3,0 km
- Bazus 2 958 €/m² 3,8 km
- Gémil 1 200 €/m² 4,1 km
- Bessières 1 864 €/m² 4,4 km
- Buzet-sur-Tarn 2 639 €/m² 4,6 km
- Montastruc-la-Conseillère 2 860 €/m² 5,2 km
- Garidech 2 665 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paulhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montberon 2 748 €/m² 7,0 km, 3 158 hab.
- Lapeyrouse-Fossat 2 748 €/m² 7,3 km, 3 043 hab.
- Castelmaurou 3 356 €/m² 8,5 km, 4 524 hab.
- Gragnague 2 744 €/m² 8,6 km, 2 553 hab.
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² 9,4 km, 2 334 hab.
- Cépet 2 506 €/m² 9,6 km, 2 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Buzet à 2,1 km
- lac de barrage lac du Laragou à 11 km
- rivières ruisseau de Palmola à 5,9 km, Souhet à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 387 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 437 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 403 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 749 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 691 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.