Prix de l'immobilier à Pérenchies
3 213€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pérenchies
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pérenchies est la 95e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pérenchies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de Quesnoy | 90 m² | 4 | 207 500 € | avril 2025 | 2 317 €/m² |
| 10 rue de Lomme | 90 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2025 | 2 209 €/m² |
| 39 rue des Oeillets | 91 m² | 4 | 288 300 € | octobre 2025 | 3 155 €/m² |
| 37 rue des Oeillets | 91 m² | 4 | 259 500 € | août 2025 | 2 839 €/m² |
| 61 rue de la Prévôté | 90 m² | 4 | 269 000 € | décembre 2024 | 2 770 €/m² |
| 141 rue du Général Leclerc | 90 m² | 4 | 247 000 € | octobre 2024 | 2 583 €/m² |
| 15 résidence de la Briqueterie | 92 m² | 4 | 307 000 € | octobre 2025 | 3 321 €/m² |
| 20 rue des Magnolias | 88 m² | 4 | 278 135 € | juin 2025 | 3 175 €/m² |
| 3 résidence de la Briqueterie | 91 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2024 | 2 794 €/m² |
| 14 rue des Magnolias | 88 m² | 4 | 256 000 € | février 2024 | 2 744 €/m² |
| 143 rue du Général Leclerc | 91 m² | 4 | 173 800 € | novembre 2023 | 1 724 €/m² |
| 473 rue de la Prévôté | 85 m² | 4 | 214 000 € | août 2025 | 2 510 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,9 % entre 2021 et 2025, passant de 3 063 €/m² à 3 213 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 680 €/m² et 3 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pérenchies, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 359 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 802 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pérenchies, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pérenchies
- Combien coûte le mètre carré à Pérenchies ?
- Le prix médian à Pérenchies est de 3 213 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 680 €/m² et 3 486 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pérenchies ?
- Bois du Cape, à 2 776 €/m². Le moins cher est le Temple, à 2 369 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pérenchies ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pérenchies ?
- Les maisons vendues à Pérenchies ont un terrain médian de 253 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pérenchies
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : Bois du Cape à 2 776 €/m², le Temple à 2 369 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pannerie 2 557 €/m² 197 ventes, 84 % de maisons
- l'Europe 2 640 €/m² 139 ventes, 81 % de maisons
- la Prévôté 2 587 €/m² 53 ventes, 94 % de maisons
- le Temple 2 369 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Bois du Cape 2 776 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 287 €/m² 72 ventes
- section AI 2 919 €/m² 56 ventes
- section AB 2 817 €/m² 32 ventes
- section AO 2 747 €/m² 17 ventes
- section AA 2 652 €/m² 31 ventes
- section AL 2 570 €/m² 38 ventes
- section AE 2 560 €/m² 53 ventes
- section AH 2 519 €/m² 54 ventes
- section AN 2 517 €/m² 39 ventes
- section AC 2 500 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Pérenchies, 5 ont pu être situées, et 429 ventes sur 562 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 562 retenues à Pérenchies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 bis rue Édouard Agache | appartement | 81 m² | 3 | 265 000 € | 3 272 | décembre 2025 | |
| 17 Cite Saint-Léger | maison | 115 m² | 4 | 260 m² | 274 000 € | 2 383 | décembre 2025 |
| 3 rue des Iris | appartement | 36 m² | 2 | 154 000 € | 4 278 | décembre 2025 | |
| 359 rue de la Prévôté | maison | 66 m² | 3 | 254 m² | 175 000 € | 2 652 | décembre 2025 |
| rue des Navettes | appartement | 43 m² | 2 | 149 900 € | 3 486 | décembre 2025 | |
| 449 rue de la Prévôté | maison | 80 m² | 4 | 447 m² | 225 000 € | 2 813 | décembre 2025 |
| 3 Bois du Cape | maison | 194 m² | 5 | 904 m² | 680 750 € | 3 509 | décembre 2025 |
| 31 bis rue Édouard Agache | appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 32 rue de Lorraine | maison | 98 m² | 5 | 168 m² | 211 000 € | 2 153 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Pannerie | maison | 70 m² | 4 | 272 m² | 208 000 € | 2 971 | décembre 2025 |
| 8 Cite Saint-Léger | maison | 114 m² | 3 | 523 m² | 271 000 € | 2 377 | décembre 2025 |
| 1 chemin du Temple | maison | 112 m² | 6 | 630 m² | 205 000 € | 1 830 | décembre 2025 |
| 20 rue de la Paix | maison | 98 m² | 5 | 166 m² | 220 000 € | 2 245 | novembre 2025 |
| résidence de la Filature | appartement | 68 m² | 3 | 192 500 € | 2 831 | novembre 2025 | |
| 9 rue des Oeillets | maison | 91 m² | 5 | 315 m² | 287 500 € | 3 159 | novembre 2025 |
| 1 allée des Arbres | appartement | 48 m² | 2 | 170 490 € | 3 552 | novembre 2025 | |
| 305 rue de la Prévôté | maison | 100 m² | 5 | 435 m² | 370 000 € | 3 700 | novembre 2025 |
| 1 rue Clément Ader | maison | 153 m² | 7 | 697 m² | 558 155 € | 3 648 | octobre 2025 |
| 36 rue de la Prévôté | maison | 101 m² | 4 | 284 m² | 200 000 € | 1 980 | octobre 2025 |
| 317 rue de la Prévôté | maison | 65 m² | 3 | 237 m² | 201 300 € | 3 097 | octobre 2025 |
| 114 rue Henri Bouchery | maison | 75 m² | 4 | 230 m² | 220 000 € | 2 933 | octobre 2025 |
| 15 résidence de la Briqueterie | maison | 92 m² | 4 | 409 m² | 307 000 € | 3 337 | octobre 2025 |
| 7 chemin du Moulin | maison | 79 m² | 5 | 294 m² | 275 000 € | 3 481 | octobre 2025 |
| 53 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 5 | 321 m² | 256 600 € | 2 701 | octobre 2025 |
| 465 rue de la Prévôté | maison | 86 m² | 3 | 332 m² | 220 400 € | 2 563 | octobre 2025 |
| 46 rue de Quesnoy | maison | 75 m² | 5 | 202 m² | 94 500 € | 1 260 | octobre 2025 |
| 39 rue des Oeillets | maison | 91 m² | 4 | 375 m² | 288 300 € | 3 168 | octobre 2025 |
| 5 rue Ampère | maison | 127 m² | 5 | 326 m² | 137 500 € | 1 083 | octobre 2025 |
| 33 rue de Flandres | maison | 98 m² | 5 | 183 m² | 273 670 € | 2 793 | septembre 2025 |
| 25 rue Henri Bouchery | maison | 85 m² | 3 | 239 m² | 210 000 € | 2 471 | septembre 2025 |
| 43 avenue du Kemmel | maison | 112 m² | 5 | 232 m² | 278 000 € | 2 482 | septembre 2025 |
| 5 allée des Maraîchers | maison | 211 m² | 5 | 1 353 m² | 593 839 € | 2 814 | septembre 2025 |
| 10 rue de Normandie | maison | 92 m² | 5 | 191 m² | 244 440 € | 2 657 | septembre 2025 |
| 19 rue Leplay | maison | 74 m² | 4 | 223 m² | 136 000 € | 1 838 | septembre 2025 |
| 2 rue Jules Drumez | appartement | 53 m² | 3 | 128 000 € | 2 415 | septembre 2025 | |
| 28 rue Jules Drumez | maison | 96 m² | 5 | 303 m² | 139 000 € | 1 448 | septembre 2025 |
| 23 rue Jules Drumez | maison | 98 m² | 5 | 223 m² | 294 900 € | 3 009 | septembre 2025 |
| 5 rue Philippe de Girard | maison | 143 m² | 3 | 334 m² | 356 900 € | 2 496 | août 2025 |
| 7 allée des Hirondelles | maison | 79 m² | 5 | 198 m² | 220 000 € | 2 785 | août 2025 |
| rue des Navettes | appartement | 43 m² | 2 | 137 500 € | 3 198 | août 2025 | |
| 27 rue Jules Drumez | maison | 67 m² | 3 | 172 m² | 241 370 € | 3 603 | août 2025 |
| 119 rue du Général Leclerc | maison | 97 m² | 4 | 411 m² | 402 500 € | 4 149 | août 2025 |
| 61 rue Leplay | maison | 72 m² | 4 | 102 m² | 145 000 € | 2 014 | août 2025 |
| 1 rue des Iris | appartement | 37 m² | 2 | 70 000 € | 1 892 | août 2025 | |
| 473 rue de la Prévôté | maison | 85 m² | 4 | 323 m² | 214 000 € | 2 518 | août 2025 |
| 128 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 5 | 791 m² | 261 250 € | 3 266 | août 2025 |
| 37 rue des Oeillets | maison | 91 m² | 4 | 369 m² | 259 500 € | 2 852 | août 2025 |
| 11 rue de la Poste | maison | 151 m² | 5 | 179 m² | 280 650 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 29 rue de Normandie | maison | 92 m² | 5 | 202 m² | 210 000 € | 2 283 | juillet 2025 |
| 56 avenue du Kemmel | maison | 91 m² | 5 | 181 m² | 237 500 € | 2 610 | juillet 2025 |
| 27 rue Carnot | maison | 70 m² | 3 | 64 m² | 165 400 € | 2 363 | juillet 2025 |
| 2 ruelle à Prunes | maison | 122 m² | 6 | 763 m² | 247 500 € | 2 029 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Pannerie | maison | 85 m² | 6 | 364 m² | 176 900 € | 2 081 | juillet 2025 |
| 11 rue Gambetta | maison | 112 m² | 4 | 337 m² | 275 000 € | 2 455 | juillet 2025 |
| 4 rue Carnot | appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | juillet 2025 | |
| 227 bis rue de la Prévôté | maison | 131 m² | 5 | 158 m² | 305 000 € | 2 328 | juillet 2025 |
| 8 rue des Jardins | maison | 146 m² | 4 | 1 049 m² | 368 500 € | 2 524 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Poste | maison | 76 m² | 4 | 180 m² | 236 600 € | 3 113 | juillet 2025 |
| rue des Navettes | appartement | 71 m² | 3 | 231 000 € | 3 254 | juin 2025 | |
| 17 Cite Saint-Léger | maison | 115 m² | 4 | 260 m² | 259 000 € | 2 252 | juin 2025 |
| 23 Cite Saint-Léger | maison | 98 m² | 5 | 259 m² | 184 000 € | 1 878 | juin 2025 |
| 17 rue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 4 | 160 800 € | 2 680 | juin 2025 | |
| 20 rue des Magnolias | maison | 88 m² | 4 | 117 m² | 278 135 € | 3 161 | juin 2025 |
| 5 rue des Jardins | maison | 132 m² | 5 | 659 m² | 329 500 € | 2 496 | juin 2025 |
| 59 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 5 | 310 m² | 249 000 € | 2 621 | mai 2025 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 163 m² | 6 | 700 m² | 346 500 € | 2 126 | mai 2025 |
| 9 avenue du Kemmel | maison | 98 m² | 5 | 230 m² | 248 000 € | 2 531 | mai 2025 |
| 62 rue Édouard Agache | maison | 69 m² | 4 | 152 m² | 164 320 € | 2 381 | mai 2025 |
| 363 rue de la Prévôté | maison | 66 m² | 3 | 261 m² | 130 000 € | 1 970 | mai 2025 |
| 19 avenue du Kemmel | maison | 85 m² | 5 | 220 m² | 295 000 € | 3 471 | mai 2025 |
| 22 rue Kuhlmann | maison | 90 m² | 5 | 373 m² | 147 000 € | 1 633 | mai 2025 |
| 56 rue Édouard Agache | maison | 104 m² | 3 | 213 m² | 240 000 € | 2 308 | mai 2025 |
| 77 rue du Général Leclerc | maison | 79 m² | 4 | 127 m² | 260 000 € | 3 291 | mai 2025 |
| 9 ruelle des Cousins | maison | 121 m² | 6 | 626 m² | 217 800 € | 1 800 | mai 2025 |
| 32 rue Claude Debussy | maison | 73 m² | 4 | 207 m² | 218 000 € | 2 986 | mai 2025 |
| 14 Cite Saint-Léger | maison | 105 m² | 4 | 259 m² | 201 000 € | 1 914 | mai 2025 |
| 2 allée des Maraîchers | maison | 239 m² | 6 | 1 365 m² | 525 000 € | 2 197 | mai 2025 |
| 24 rue de Quesnoy | maison | 90 m² | 4 | 137 m² | 207 500 € | 2 306 | avril 2025 |
| 15 rue de la Poste | maison | 104 m² | 4 | 181 m² | 208 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 20 rue des Sorbiers | maison | 104 m² | 5 | 254 m² | 288 000 € | 2 769 | avril 2025 |
Autour de Pérenchies
Pérenchies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 25 km, Gohelle à 32 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pérenchies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Pérenchies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prémesques 2 862 €/m² 1,8 km
- Lompret 3 414 €/m² 2,0 km
- Verlinghem 3 637 €/m² 2,4 km
- Houplines 2 212 €/m² 3,2 km
- Frelinghien 2 602 €/m² 3,9 km
- Lille 3 704 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pérenchies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capinghem 2 850 €/m² 2,6 km, 2 728 hab.
- Lambersart 3 038 €/m² 4,4 km, 27 090 hab.
- Saint-André-lez-Lille 3 500 €/m² 5,3 km, 13 233 hab.
- La Chapelle-d'Armentières 2 549 €/m² 5,3 km, 8 754 hab.
- Sequedin 2 772 €/m² 5,3 km, 4 675 hab.
- Quesnoy-sur-Deûle 3 302 €/m² 5,4 km, 6 805 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 6,6 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 9,2 km
- rivières Deûle à 6,9 km, Becque de Marcq à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pérenchies ?
- jan 7,3 %
- fév 6,0 %
- mars 7,3 %
- avr 8,5 %
- mai 7,3 %
- juin 10,1 %
- juil 11,4 %
- août 9,8 %
- sept 8,5 %
- oct 8,0 %
- nov 5,5 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pérenchies ?
Les maisons vendues à Pérenchies ont un terrain médian de 253 m², mesuré sur 471 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 063 €/m² | 21 | 2 603 €/m² | 116 |
| 2022 | 2 724 €/m² | 10 | 2 684 €/m² | 109 |
| 2023 | 3 145 €/m² | 22 | 2 757 €/m² | 71 |
| 2024 | 3 137 €/m² | 16 | 2 646 €/m² | 81 |
| 2025 | 3 213 €/m² | 20 | 2 489 €/m² | 96 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.