Prix de l'immobilier à Perrex
2 182€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perrex
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrex est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Perrex
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 164 route du Colombier | 101 m² | 4 | 243 000 € | janvier 2025 | 2 499 €/m² |
| 54 impasse en Marepepin | 105 m² | 4 | 278 000 € | août 2025 | 2 599 €/m² |
| 92 route de Corsant | 94 m² | 4 | 210 000 € | mars 2023 | 1 783 €/m² |
| 650 route de la Râpe | 100 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 517 €/m² |
| 256 grande Rue | 94 m² | 4 | 185 600 € | août 2022 | 2 243 €/m² |
| 65 chemin les Belouzes | 95 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 141 €/m² |
| 541 route de Vonnas | 95 m² | 3 | 180 000 € | avril 2024 | 2 199 €/m² |
| 185 impasse des Moines | 86 m² | 4 | 225 000 € | juin 2023 | 2 124 €/m² |
| 29 allée du Pré du Bourg | 85 m² | 4 | 245 000 € | juin 2023 | 2 423 €/m² |
| 23 impasse de la Charmille | 88 m² | 5 | 192 000 € | avril 2025 | 2 188 €/m² |
| 1365 route de Maçon | 127 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2025 | 1 481 €/m² |
| 400 route de la Croix | 118 m² | 5 | 249 000 € | juillet 2024 | 2 475 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 652 €/m² et 2 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Perrex, une maison de moins de 70 m² se vend 2 212 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 000 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Perrex, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Perrex
- Combien coûte le mètre carré à Perrex ?
- Le prix médian à Perrex est de 2 182 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 652 €/m² et 2 338 €/m².
- Combien vaut le terrain à Perrex ?
- Les maisons vendues à Perrex ont un terrain médian de 1 911 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Perrex depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1365 route de Maçon | maison | 127 m² | 4 | 2 803 m² | 195 000 € | 1 535 | décembre 2025 |
| 425 route de Montanet | maison | 71 m² | 3 | 1 363 m² | 166 000 € | 2 338 | novembre 2025 |
| 65 chemin les Belouzes | maison | 95 m² | 3 | 2 773 m² | 210 000 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 185 grande Rue | maison | 220 m² | 5 | 1 330 m² | 189 575 € | 862 | octobre 2025 |
| 54 impasse en Marepepin | maison | 105 m² | 4 | 2 571 m² | 278 000 € | 2 648 | août 2025 |
| 375 grande Rue | maison | 91 m² | 2 | 2 051 m² | 172 000 € | 1 890 | août 2025 |
| 99 impasse des Moines | maison | 218 m² | 6 | 5 175 m² | 360 200 € | 1 652 | juillet 2025 |
| 23 impasse de la Charmille | maison | 88 m² | 5 | 1 835 m² | 192 000 € | 2 182 | avril 2025 |
| 164 route du Colombier | maison | 101 m² | 4 | 686 m² | 243 000 € | 2 406 | janvier 2025 |
| 333 route de Montanet | maison | 45 m² | 2 | 1 253 m² | 90 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 27 route de Bolozard | maison | 67 m² | 3 | 613 m² | 50 000 € | 746 | octobre 2024 |
| 650 route de la Râpe | maison | 100 m² | 5 | 380 m² | 120 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 400 route de la Croix | maison | 118 m² | 5 | 1 307 m² | 249 000 € | 2 110 | juillet 2024 |
| 541 route de Vonnas | maison | 95 m² | 3 | 1 726 m² | 180 000 € | 1 895 | avril 2024 |
| 67 route du Colombier | maison | 115 m² | 6 | 949 m² | 323 000 € | 2 809 | juillet 2023 |
| 50 allée l'Allée | maison | 190 m² | 4 | 7 773 m² | 369 000 € | 1 942 | juillet 2023 |
| 185 impasse des Moines | maison | 86 m² | 4 | 1 788 m² | 225 000 € | 2 616 | juin 2023 |
| 226 chemin de l'Étang | maison | 65 m² | 3 | 18 209 m² | 193 000 € | 2 969 | juin 2023 |
| 29 allée du Pré du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 650 m² | 245 000 € | 2 882 | juin 2023 |
| 92 route de Corsant | maison | 94 m² | 4 | 2 253 m² | 210 000 € | 2 234 | mars 2023 |
| 167 impasse des Moines | maison | 169 m² | 5 | 1 854 m² | 470 000 € | 2 781 | mars 2023 |
| 110 route des Pommeraies | maison | 74 m² | 3 | 11 330 m² | 192 000 € | 2 595 | février 2023 |
| 1212 route de Maçon | maison | 145 m² | 4 | 6 092 m² | 259 000 € | 1 786 | novembre 2022 |
| 209 route de Montanet | maison | 78 m² | 4 | 1 910 m² | 230 000 € | 2 949 | novembre 2022 |
| 701 route de la Râpe | maison | 165 m² | 6 | 851 m² | 304 900 € | 1 848 | octobre 2022 |
| 53 route du Moulin du Pont | maison | 160 m² | 4 | 5 025 m² | 450 000 € | 2 813 | août 2022 |
| 115 route du Colombier | maison | 116 m² | 7 | 949 m² | 238 000 € | 2 052 | août 2022 |
| 256 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 748 m² | 185 600 € | 1 974 | août 2022 |
| 301 route de Bolozard | maison | 65 m² | 2 | 3 083 m² | 110 000 € | 1 692 | juillet 2022 |
| 75 route de Mézériat | maison | 126 m² | 5 | 1 912 m² | 410 900 € | 3 261 | juillet 2022 |
| 14 impasse de la Lechere | maison | 122 m² | 6 | 2 039 m² | 213 000 € | 1 746 | juin 2022 |
| 72 route du Château | maison | 82 m² | 3 | 871 m² | 190 000 € | 2 317 | juin 2022 |
| 776 route de Maçon | maison | 156 m² | 6 | 3 144 m² | 345 000 € | 2 212 | mai 2022 |
| 91 route du Colombier | maison | 86 m² | 5 | 473 m² | 127 000 € | 1 477 | avril 2022 |
| 481 route des Pommeraies | maison | 72 m² | 2 | 1 442 m² | 85 000 € | 1 181 | mars 2022 |
| 131 chemin de la Scierie | maison | 133 m² | 5 | 10 173 m² | 348 500 € | 2 620 | janvier 2022 |
| 5219 Moncoin | maison | 60 m² | 2 | 2 621 m² | 130 000 € | 2 167 | octobre 2021 |
| 1080 route de Mézériat | maison | 207 m² | 7 | 16 445 m² | 404 000 € | 1 952 | septembre 2021 |
| 1 route du Moulin du Pont | maison | 77 m² | 2 | 2 363 m² | 170 000 € | 2 208 | juin 2021 |
| 15 chemin de la Scierie | maison | 122 m² | 5 | 1 955 m² | 157 000 € | 1 287 | février 2021 |
Autour de Perrex
Perrex est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 66 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 11 km, monts du Mâconnais à 18 km, Bresse à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Perrex appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Perrex touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² 3,2 km
- Biziat 1 867 €/m² 3,5 km
- Vonnas 1 837 €/m² 4,1 km
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² 4,7 km
- Saint-Genis-sur-Menthon 2 193 €/m² 5,2 km
- Mézériat 2 080 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrex : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 9,1 km, 4 050 hab.
- Replonges 2 181 €/m² 9,9 km, 3 956 hab.
- Feillens 2 242 €/m² 12,2 km, 3 411 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 12,6 km, 2 741 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 13,2 km, 2 934 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 13,4 km, 5 250 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 11 km
- rivières Menthon à 2,9 km, bief de Cheval-Queue à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Perrex ?
Les maisons vendues à Perrex ont un terrain médian de 1 911 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 013 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 699 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 895 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 182 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.