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Prix de l'immobilier à Poey-de-Lescar
2 405€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poey-de-Lescar
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poey-de-Lescar est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poey-de-Lescar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Pics | 108 m² | 4 | 319 600 € | août 2024 | 3 292 €/m² |
| 4 chemin de la Serre | 113 m² | 4 | 312 000 € | mars 2023 | 2 309 €/m² |
| 39 rue Principale | 112 m² | 4 | 280 330 € | août 2022 | 2 362 €/m² |
| 28 Cami Salie | 110 m² | 4 | 249 500 € | juin 2021 | 2 286 €/m² |
| 10 rue du Côteau | 117 m² | 4 | 301 350 € | avril 2024 | 2 865 €/m² |
| 6 impasse des Pics | 108 m² | 4 | 319 050 € | juillet 2021 | 2 978 €/m² |
| 3 rue Cazalet | 110 m² | 5 | 296 120 € | octobre 2025 | 2 692 €/m² |
| 16 chemin d'Aspe | 110 m² | 5 | 279 000 € | juillet 2025 | 2 536 €/m² |
| 39 chemin de la Caribette | 120 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 1 576 €/m² |
| 23 rue du Pic d'Anie | 98 m² | 4 | 232 850 € | avril 2025 | 2 376 €/m² |
| 9 rue du Pic d'Ayous | 106 m² | 4 | 280 250 € | juillet 2021 | 2 665 €/m² |
| 8 impasse de la Plaine | 112 m² | 5 | 213 350 € | juin 2025 | 1 905 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 386 €/m² à 2 162 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 552 €/m² et 2 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poey-de-Lescar, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 359 €/m², et une maison de 190 m² et plus 986 €/m², soit 139 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poey-de-Lescar, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poey-de-Lescar
- Combien coûte le mètre carré à Poey-de-Lescar ?
- Le prix médian à Poey-de-Lescar est de 2 405 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 552 €/m² et 2 554 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Poey-de-Lescar ?
- Pont-Long, à 2 608 €/m². Le moins cher est Village, à 2 426 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Poey-de-Lescar
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : Pont-Long à 2 608 €/m², Village à 2 426 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Lanusse 2 538 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- Village 2 426 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- Pont-Long 2 608 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Poey-de-Lescar portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Château (11), Vignau (9), Las Senderos (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 606 €/m² 12 ventes
- section AI 2 580 €/m² 16 ventes
- section AE 2 536 €/m² 23 ventes
- section AB 2 331 €/m² 9 ventes
- section AC 2 164 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 21 y sont recensées à Poey-de-Lescar, 6 ont pu être situées, et 83 ventes sur 88 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Poey-de-Lescar depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Principale | maison | 113 m² | 5 | 525 000 € | 4 646 | décembre 2025 | |
| 25 rue du Pic d'Anie | appartement | 48 m² | 2 | 15 m² | 150 397 € | 3 133 | novembre 2025 |
| 3 rue Cazalet | maison | 110 m² | 5 | 634 m² | 296 120 € | 2 692 | octobre 2025 |
| 2 rue Joseph Peyre | maison | 93 m² | 4 | 290 m² | 226 410 € | 2 435 | septembre 2025 |
| 47 chemin du Pont-Long | maison | 92 m² | 2 | 1 152 m² | 234 950 € | 2 554 | juillet 2025 |
| 16 chemin d'Aspe | maison | 110 m² | 5 | 349 m² | 279 000 € | 2 536 | juillet 2025 |
| 8 impasse de la Plaine | maison | 112 m² | 5 | 1 079 m² | 213 350 € | 1 905 | juin 2025 |
| 36 rue du Pic d'Ayous | maison | 92 m² | 4 | 626 m² | 293 043 € | 3 185 | juin 2025 |
| 19 rue du Village | maison | 145 m² | 8 | 1 069 m² | 225 000 € | 1 552 | avril 2025 |
| 6 impasse des Chênes | maison | 98 m² | 5 | 1 250 m² | 165 000 € | 1 684 | avril 2025 |
| 23 rue du Pic d'Anie | maison | 98 m² | 4 | 202 m² | 232 850 € | 2 376 | avril 2025 |
| 8 chemin du Bois | maison | 295 m² | 6 | 1 621 m² | 250 000 € | 847 | février 2025 |
| 28 ter chemin du Pont-Long | maison | 138 m² | 4 | 1 000 m² | 347 690 € | 2 519 | janvier 2025 |
| 2 chemin du Bois | maison | 83 m² | 4 | 653 m² | 77 500 € | 934 | janvier 2025 |
| 23 chemin du Pont-Long | maison | 216 m² | 7 | 479 m² | 213 000 € | 986 | janvier 2025 |
| 6 chemin d'Aussevielle | maison | 134 m² | 5 | 555 m² | 133 000 € | 993 | décembre 2024 |
| 3 allée Songeux | maison | 101 m² | 5 | 1 010 m² | 293 650 € | 2 907 | décembre 2024 |
| 20 allée Laulhère | maison | 89 m² | 4 | 656 m² | 192 600 € | 2 164 | décembre 2024 |
| 6 chemin d'Aussevielle | maison | 134 m² | 5 | 567 m² | 70 000 € | 522 | octobre 2024 |
| 10 rue Cazalet | maison | 102 m² | 5 | 601 m² | 273 030 € | 2 677 | octobre 2024 |
| 22 chemin de la Serre | maison | 97 m² | 4 | 1 230 m² | 252 000 € | 2 598 | septembre 2024 |
| 10 impasse de la Plaine | maison | 173 m² | 7 | 1 000 m² | 220 000 € | 1 272 | septembre 2024 |
| 25 rue du Pic d'Anie | appartement | 48 m² | 2 | 40 m² | 148 000 € | 3 083 | septembre 2024 |
| 6 chemin d'Aussevielle | maison | 134 m² | 5 | 1 122 m² | 120 000 € | 896 | septembre 2024 |
| 25 rue du Pic d'Anie | appartement | 60 m² | 3 | 160 750 € | 2 679 | août 2024 | |
| 6 impasse des Pics | maison | 108 m² | 4 | 1 269 m² | 319 600 € | 2 959 | août 2024 |
| 9 impasse de la Plaine | maison | 127 m² | 7 | 1 002 m² | 253 810 € | 1 999 | juillet 2024 |
| 20 rue du Pic d'Anie | maison | 96 m² | 4 | 150 m² | 230 000 € | 2 396 | juin 2024 |
| 9 chemin d'Aussevielle | maison | 140 m² | 6 | 1 000 m² | 295 155 € | 2 108 | juin 2024 |
| 22 rue Bellevue | maison | 109 m² | 5 | 788 m² | 354 000 € | 3 248 | juin 2024 |
| 39 chemin de la Caribette | maison | 120 m² | 4 | 1 533 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2024 |
| 10 rue Cyprien Despourrins | maison | 90 m² | 5 | 278 m² | 213 000 € | 2 367 | juin 2024 |
| 10 rue du Côteau | maison | 117 m² | 4 | 838 m² | 301 350 € | 2 576 | avril 2024 |
| 1 impasse du Cami Salie | maison | 96 m² | 4 | 1 160 m² | 200 000 € | 2 083 | février 2024 |
| 3 rue du Pic d'Anie | maison | 88 m² | 4 | 120 m² | 190 000 € | 2 159 | janvier 2024 |
| 22 chemin de la Serre | maison | 97 m² | 4 | 1 230 m² | 185 200 € | 1 909 | janvier 2024 |
| 5 rue Cazalet | maison | 134 m² | 6 | 703 m² | 302 875 € | 2 260 | janvier 2024 |
| 3 allée Songeux | maison | 101 m² | 5 | 1 010 m² | 266 550 € | 2 639 | décembre 2023 |
| 13 rue Cyprien Despourrins | maison | 131 m² | 4 | 840 m² | 282 880 € | 2 159 | novembre 2023 |
| 14 chemin Las Senderos | maison | 138 m² | 5 | 1 135 m² | 403 700 € | 2 925 | octobre 2023 |
| 3 impasse du Cami Salie | maison | 128 m² | 4 | 1 161 m² | 344 710 € | 2 693 | juillet 2023 |
| 13 rue du Pic d'Anie | maison | 60 m² | 3 | 127 m² | 204 250 € | 3 404 | juin 2023 |
| 1 chemin du Malapet | maison | 130 m² | 4 | 750 m² | 380 900 € | 2 930 | juin 2023 |
| 25 rue du Pic d'Anie | appartement | 63 m² | 3 | 37 m² | 174 000 € | 2 762 | juin 2023 |
| 1 rue du Pic d'Ayous | maison | 98 m² | 4 | 331 m² | 277 000 € | 2 827 | juin 2023 |
| 17 rue du Pic d'Ayous | maison | 94 m² | 4 | 347 m² | 290 400 € | 3 089 | avril 2023 |
| 15 rue Cazalet | appartement | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 | mars 2023 | |
| 4 chemin de la Serre | maison | 113 m² | 4 | 955 m² | 312 000 € | 2 761 | mars 2023 |
| 7 impasse des Crêtes | maison | 96 m² | 4 | 1 561 m² | 283 000 € | 2 948 | février 2023 |
| 3 rue d'Ossau | maison | 125 m² | 4 | 306 m² | 318 500 € | 2 548 | décembre 2022 |
| 13 chemin du Château | maison | 180 m² | 5 | 827 m² | 458 000 € | 2 544 | septembre 2022 |
| 25 rue du Pic d'Anie | appartement | 48 m² | 2 | 133 000 € | 2 771 | août 2022 | |
| 39 rue Principale | maison | 112 m² | 4 | 1 084 m² | 280 330 € | 2 503 | août 2022 |
| 25 rue du Pic d'Anie | appartement | 48 m² | 2 | 40 m² | 144 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 7 rue du Pic d'Anie | maison | 87 m² | 5 | 186 m² | 221 000 € | 2 540 | juillet 2022 |
| 23 chemin de Pau | maison | 100 m² | 4 | 1 009 m² | 309 310 € | 3 093 | juillet 2022 |
| 8 rue Cyprien Despourrins | maison | 79 m² | 4 | 252 m² | 210 912 € | 2 670 | juin 2022 |
| 33 chemin du Pont-Long | maison | 71 m² | 4 | 1 655 m² | 189 000 € | 2 662 | mai 2022 |
| 10 Cami Salie | maison | 200 m² | 5 | 1 302 m² | 582 470 € | 2 912 | mai 2022 |
| 4 rue Joseph Peyre | maison | 79 m² | 4 | 215 m² | 184 155 € | 2 331 | mai 2022 |
| 11 bis chemin des Cassourets | maison | 100 m² | 4 | 556 m² | 295 000 € | 2 950 | décembre 2021 |
| 2 impasse des Prés | maison | 199 m² | 8 | 1 096 m² | 280 000 € | 1 407 | décembre 2021 |
| 14 impasse du Cami Salie | maison | 115 m² | 6 | 1 158 m² | 271 850 € | 2 364 | novembre 2021 |
| 16 rue du Pic d'Anie | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 223 000 € | 2 478 | octobre 2021 |
| 3 rue Cazalet | maison | 110 m² | 5 | 634 m² | 284 700 € | 2 588 | septembre 2021 |
| 23 chemin du Pont-Long | maison | 216 m² | 7 | 839 m² | 125 000 € | 579 | septembre 2021 |
| 1 rue Cazalet | maison | 88 m² | 4 | 619 m² | 210 000 € | 2 386 | septembre 2021 |
| 25 rue du Pic d'Anie | appartement | 66 m² | 3 | 158 924 € | 2 408 | septembre 2021 | |
| 4 bis chemin Pierrinot | maison | 116 m² | 5 | 915 m² | 280 000 € | 2 414 | août 2021 |
| 1 chemin d'Aussevielle | maison | 100 m² | 5 | 849 m² | 238 081 € | 2 381 | août 2021 |
| 10 rue du Pic d'Anie | maison | 90 m² | 4 | 138 m² | 200 643 € | 2 229 | août 2021 |
| 23 rue du Pic d'Anie | maison | 98 m² | 4 | 202 m² | 98 262 € | 1 003 | août 2021 |
| 15 rue du Pic d'Ayous | maison | 139 m² | 5 | 472 m² | 278 350 € | 2 003 | août 2021 |
| 6 impasse des Pics | maison | 108 m² | 4 | 1 269 m² | 319 050 € | 2 954 | juillet 2021 |
| 32 ter chemin du Pont-Long | maison | 123 m² | 5 | 700 m² | 349 000 € | 2 837 | juillet 2021 |
| 10 rue Joseph Peyre | maison | 80 m² | 4 | 213 m² | 186 000 € | 2 325 | juillet 2021 |
| 9 rue du Pic d'Ayous | maison | 106 m² | 4 | 515 m² | 280 250 € | 2 644 | juillet 2021 |
| 22 rue Bellevue | maison | 109 m² | 5 | 788 m² | 340 000 € | 3 119 | juin 2021 |
| 1 impasse des Arbousiers | maison | 91 m² | 5 | 700 m² | 285 000 € | 3 132 | juin 2021 |
| 19 chemin Pierrinot | maison | 89 m² | 4 | 1 050 m² | 239 938 € | 2 696 | juin 2021 |
Autour de Poey-de-Lescar
Poey-de-Lescar est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 9,5 km, massif du Granquet à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Poey-de-Lescar appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Poey-de-Lescar touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aussevielle 2 562 €/m² 1,9 km
- Lescar 2 721 €/m² 2,6 km
- Siros 2 359 €/m² 3,1 km
- Bougarber 2 156 €/m² 4,3 km
- Artiguelouve 2 712 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Beyrie-en-Béarn, Uzein. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poey-de-Lescar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lons 2 569 €/m² 5,2 km, 13 606 hab.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 6,9 km, 3 579 hab.
- Billère 2 110 €/m² 7,3 km, 14 384 hab.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 7,9 km, 4 418 hab.
- Montardon 2 595 €/m² 8,5 km, 2 419 hab.
- Pau 2 182 €/m² 9,8 km, 80 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pau à 8,6 km, de Saint-Pée à 9,5 km
- rivières Ousse des Bois à 4,2 km, Las Hies à 5,2 km
- sites Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 5,1 km, Parc boisé du Château de Pau à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poey-de-Lescar ?
- jan 8,0 %
- fév 3,4 %
- mars 3,4 %
- avr 8,0 %
- mai 6,8 %
- juin 18,2 %
- juil 12,5 %
- août 10,2 %
- sept 11,4 %
- oct 5,7 %
- nov 3,4 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 386 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 548 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 876 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 162 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 405 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.