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Prix de l'immobilier à Bougarber
2 156€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bougarber
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bougarber est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bougarber
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement Darrouzet | 129 m² | 4 | 324 150 € | avril 2025 | 2 513 €/m² |
| 2 lotissement Darrouzet | 129 m² | 4 | 225 000 € | juin 2021 | 2 083 €/m² |
| 9466 Village | 143 m² | 4 | 278 900 € | juin 2023 | 1 972 €/m² |
| 15 chemin Luchane | 154 m² | 4 | 236 000 € | mars 2025 | 1 532 €/m² |
| 6 lotissement Ranque | 139 m² | 5 | 317 700 € | juillet 2023 | 2 311 €/m² |
| 11 lotissement Darrouzet | 115 m² | 3 | 247 940 € | août 2025 | 2 156 €/m² |
| 12 ter chemin de Roundelle | 123 m² | 5 | 250 600 € | août 2021 | 2 433 €/m² |
| 2 impasse de la Vigne | 156 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 197 €/m² |
| 3 rue Jules Bedou | 136 m² | 6 | 300 000 € | mai 2024 | 2 334 €/m² |
| 10 lotissement Darrouzet | 142 m² | 6 | 255 000 € | août 2025 | 1 796 €/m² |
| 18 chemin de Roundelle | 150 m² | 5 | 220 000 € | mai 2022 | 1 611 €/m² |
| 6 route de Cescau | 99 m² | 4 | 250 000 € | mai 2022 | 2 775 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 796 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bougarber, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 181 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 796 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Bougarber depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 lotissement Darrouzet | maison | 115 m² | 3 | 1 014 m² | 247 940 € | 2 156 | août 2025 |
| 10 lotissement Darrouzet | maison | 142 m² | 6 | 1 072 m² | 255 000 € | 1 796 | août 2025 |
| 23 route de Cescau | maison | 197 m² | 4 | 15 010 m² | 475 600 € | 2 414 | mai 2025 |
| 2 lotissement Darrouzet | maison | 129 m² | 4 | 1 036 m² | 324 150 € | 2 513 | avril 2025 |
| 15 chemin Luchane | maison | 154 m² | 4 | 5 826 m² | 236 000 € | 1 532 | mars 2025 |
| 7 lotissement Darrouzet | maison | 90 m² | 5 | 1 214 m² | 237 300 € | 2 637 | octobre 2024 |
| 1 lotissement Fourcade | maison | 82 m² | 5 | 1 066 m² | 173 800 € | 2 120 | juillet 2024 |
| 3 rue Jules Bedou | maison | 136 m² | 6 | 1 000 m² | 300 000 € | 2 206 | mai 2024 |
| 24 rue Marquet | maison | 94 m² | 4 | 1 100 m² | 305 000 € | 3 245 | avril 2024 |
| 4 rue du Stade | maison | 157 m² | 6 | 822 m² | 313 990 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 6 lotissement Ranque | maison | 139 m² | 5 | 1 208 m² | 317 700 € | 2 286 | juillet 2023 |
| 9466 Village | maison | 143 m² | 4 | 809 m² | 278 900 € | 1 950 | juin 2023 |
| 10 rue de la Carrere | maison | 70 m² | 3 | 310 m² | 140 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 49 route de Sault-de-Navailles | maison | 90 m² | 4 | 1 025 m² | 168 550 € | 1 873 | décembre 2022 |
| 2 impasse de la Vigne | maison | 156 m² | 4 | 1 026 m² | 170 000 € | 1 090 | octobre 2022 |
| 6 route de Cescau | maison | 99 m² | 4 | 1 010 m² | 250 000 € | 2 525 | mai 2022 |
| 18 chemin de Roundelle | maison | 150 m² | 5 | 730 m² | 220 000 € | 1 467 | mai 2022 |
| 12 ter chemin de Roundelle | maison | 123 m² | 5 | 1 494 m² | 250 600 € | 2 037 | août 2021 |
| 8 rue de la Carrere | maison | 160 m² | 6 | 810 m² | 304 850 € | 1 905 | août 2021 |
| 9 rue de la Carrere | maison | 51 m² | 2 | 4 020 m² | 190 000 € | 3 725 | juillet 2021 |
| 2 lotissement Darrouzet | maison | 129 m² | 4 | 1 036 m² | 225 000 € | 1 744 | juin 2021 |
Autour de Bougarber
Bougarber est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 13 km, Chalosse à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Bougarber appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Bougarber touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Denguin 2 381 €/m² 2,8 km
- Poey-de-Lescar 2 405 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Beyrie-en-Béarn, Viellenave-d'Arthez, Uzein, Cescau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bougarber : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lescar 2 721 €/m² 6,5 km, 9 455 hab.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 6,9 km, 3 579 hab.
- Artix 2 089 €/m² 8,1 km, 3 477 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 8,7 km, 2 045 hab.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 8,9 km, 4 418 hab.
- Lons 2 569 €/m² 9,1 km, 13 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Pée à 7,6 km, bois de Pau à 11 km
- rivières Ousse des Bois à 5,2 km, Aïgue Longue à 5,9 km
- site Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.