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Prix de l'immobilier à Pontoux
862€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pontoux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontoux est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Paul Patenet | 78 m² | 3 | 147 000 € | août 2025 | 1 642 €/m² |
| 57 grande Rue | 78 m² | 3 | 75 000 € | juin 2025 | 827 €/m² |
| 57 grande Rue | 78 m² | 3 | 60 000 € | avril 2021 | 763 €/m² |
| 83 grande Rue | 86 m² | 3 | 141 000 € | août 2025 | 1 414 €/m² |
| 1 rue de Grandot | 80 m² | 4 | 164 000 € | septembre 2024 | 1 898 €/m² |
| 87 grande Rue | 71 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2024 | 1 140 €/m² |
| 5106 Couronne | 70 m² | 4 | 56 500 € | juin 2022 | 753 €/m² |
| 25 grande Rue | 67 m² | 2 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 853 €/m² |
| 55 grande Rue | 54 m² | 2 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 828 €/m² |
| 55 grande Rue | 54 m² | 2 | 104 500 € | mars 2021 | 1 956 €/m² |
| 61 grande Rue | 115 m² | 5 | 93 000 € | juin 2021 | 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 809 €/m² et 1 935 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontoux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 986 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 338 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pontoux
- Combien coûte le mètre carré à Pontoux ?
- Le prix médian à Pontoux est de 862 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 809 €/m² et 1 935 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontoux ?
- Les maisons vendues à Pontoux ont un terrain médian de 1 435 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Pontoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Paul Patenet | maison | 78 m² | 3 | 971 m² | 147 000 € | 1 885 | août 2025 |
| 83 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 1 697 m² | 141 000 € | 1 640 | août 2025 |
| 57 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 1 700 m² | 75 000 € | 962 | juin 2025 |
| 60 grande Rue | maison | 168 m² | 6 | 430 m² | 115 000 € | 685 | avril 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 36 m² | 1 | 683 m² | 55 000 € | 1 528 | décembre 2024 |
| 1 rue de Grandot | maison | 80 m² | 4 | 867 m² | 164 000 € | 2 050 | septembre 2024 |
| 87 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 4 921 m² | 95 000 € | 1 338 | janvier 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 48 m² | 2 | 3 809 m² | 90 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 25 grande Rue | maison | 67 m² | 2 | 1 565 m² | 140 000 € | 2 090 | juillet 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 54 m² | 2 | 871 m² | 110 000 € | 2 037 | juillet 2023 |
| 7 rue Paul Patenet | maison | 147 m² | 5 | 946 m² | 169 000 € | 1 150 | juillet 2022 |
| 5106 Couronne | maison | 70 m² | 4 | 373 m² | 56 500 € | 807 | juin 2022 |
| 46 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 4 835 m² | 112 000 € | 862 | septembre 2021 |
| 61 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 1 435 m² | 93 000 € | 809 | juin 2021 |
| 57 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 1 700 m² | 60 000 € | 769 | avril 2021 |
| 55 grande Rue | maison | 54 m² | 2 | 871 m² | 104 500 € | 1 935 | mars 2021 |
| 44 grande Rue | maison | 46 m² | 3 | 3 960 m² | 102 000 € | 2 217 | mars 2021 |
Autour de Pontoux
Pontoux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 27 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 8,7 km, Chalonnais à 23 km, Côte dijonnaise à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pontoux appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Pontoux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Frontenard, Saunières, Charnay-lès-Chalon, Mont-lès-Seurre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 11,1 km, 2 352 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 16,2 km, 2 566 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 20,8 km, 2 485 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 23,4 km, 6 211 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 24,5 km, 3 214 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 24,6 km, 45 102 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Glaine à 9,8 km
- rivières Guyotte à 3,5 km, Charatelle à 6,3 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 8,1 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 8,6 km
- île du Château à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontoux ?
Les maisons vendues à Pontoux ont un terrain médian de 1 435 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.