Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Saône-et-Loire / Toutenant

Prix de l'immobilier à Toutenant

1 465€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 195 2 188 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Toutenant

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toutenant est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Toutenant

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 3 670 m² de terrain

85 500 € à 148 500 €

médiane des comparables 124 500 €, soit 1 313 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Toutenant, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
rue Chaude 96 m² 3 210 000 € avril 2023 2 151 €/m²
3 route de Saint-Bonnet 105 m² 3 69 500 € juillet 2022 617 €/m²
17 rue Chaude 110 m² 4 156 000 € mars 2024 1 515 €/m²
6 route de Saint-Bonnet 75 m² 2 70 000 € juillet 2025 898 €/m²
15 route de Saint-Bonnet 73 m² 2 93 200 € mars 2023 1 313 €/m²
15 route de Saint-Bonnet 73 m² 2 110 000 € juin 2022 1 562 €/m²
8 route de Saint-Didier 70 m² 2 52 000 € décembre 2024 852 €/m²
11 rue du Bourg 109 m² 6 126 225 € avril 2023 1 156 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 195 €/m² et 2 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Toutenant

Combien coûte le mètre carré à Toutenant ?
Le prix médian à Toutenant est de 1 465 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 195 €/m² et 2 188 €/m².
Combien vaut le terrain à Toutenant ?
Les maisons vendues à Toutenant ont un terrain médian de 3 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Toutenant depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 route de Saint-Bonnet maison 75 m² 2 4 135 m² 70 000 € 933 juillet 2025
2 impasse de l'Église maison 190 m² 7 3 666 m² 230 000 € 1 211 mars 2025
3 rue du Moulin maison 50 m² 3 1 597 m² 80 000 € 1 600 mars 2025
8 route de Saint-Didier maison 70 m² 2 860 m² 52 000 € 743 décembre 2024
17 rue Chaude maison 110 m² 4 1 137 m² 156 000 € 1 418 mars 2024
7 route de Saint-Didier maison 160 m² 4 14 300 m² 264 450 € 1 653 juin 2023
5 rue des Vernes maison 32 m² 1 1 558 m² 97 000 € 3 031 juin 2023
rue Chaude maison 96 m² 3 5 420 m² 210 000 € 2 188 avril 2023
11 rue du Bourg maison 109 m² 6 3 801 m² 126 225 € 1 158 avril 2023
15 route de Saint-Bonnet maison 73 m² 2 2 353 m² 93 200 € 1 277 mars 2023
3 route de Verdun maison 188 m² 8 5 315 m² 224 700 € 1 195 mars 2023
3 route de Saint-Bonnet maison 105 m² 3 6 407 m² 69 500 € 662 juillet 2022
15 route de Saint-Bonnet maison 73 m² 2 2 353 m² 110 000 € 1 507 juin 2022

Autour de Toutenant

Toutenant est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 29 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 5,2 km, Chalonnais à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Toutenant appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Toutenant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Didier-en-Bresse, Frontenard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toutenant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gergy 1 665 €/m² 14,9 km, 2 566 hab.
  • Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 15,7 km, 2 352 hab.
  • Crissey 2 167 €/m² 18,3 km, 2 485 hab.
  • Saint-Marcel 1 525 €/m² 20,1 km, 6 211 hab.
  • Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 20,3 km, 3 214 hab.
  • Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 21,8 km, 45 102 hab.

Le bord de l'eau est à 41 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de la Marche à 11 km
  • rivières Guyotte à 8,1 km, Charatelle à 8,4 km
  • sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 9,9 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 11 km
  • île du Château à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Toutenant ?

Les maisons vendues à Toutenant ont un terrain médian de 3 666 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.