Prix de l'immobilier à Puimisson
2 069€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puimisson
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 53 communes dans l'aire d'attraction de Béziers
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Béziers
51 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puimisson est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valras-Plage 3 706 €/m² un appartement
- Portiragnes 3 533 €/m² une maison
- Vendres 3 350 €/m² une maison
- Sauvian 2 999 €/m² une maison
- Sérignan 2 966 €/m² une maison
- Tourbes 2 888 €/m² une maison
- Cazedarnes 2 861 €/m² une maison
- Alignan-du-Vent 2 790 €/m² une maison
- Thézan-lès-Béziers 2 789 €/m² une maison
- Espondeilhan 2 736 €/m² une maison
- Abeilhan 2 636 €/m² une maison
- Magalas 2 622 €/m² une maison
- Valros 2 603 €/m² une maison
- Colombiers 2 586 €/m² une maison
- Servian 2 566 €/m² une maison
- Pailhès 2 547 €/m² une maison
- Lignan-sur-Orb 2 512 €/m² une maison
- Maureilhan 2 498 €/m² une maison
- Montady 2 477 €/m² une maison
- Corneilhan 2 464 €/m² une maison
- Lespignan 2 371 €/m² une maison
- Coulobres 2 356 €/m² une maison
- Bassan 2 344 €/m² une maison
- Saint-Geniès-de-Fontedit 2 337 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puimisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue de la Verdale | 98 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2025 | 2 451 €/m² |
| 8 impasse des Caves | 93 m² | 4 | 265 000 € | février 2024 | 2 741 €/m² |
| 4 rue des Jardins | 90 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 440 €/m² |
| 4 rue des Écoles | 103 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2025 | 1 311 €/m² |
| 60 rue du Colombie | 87 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 1 552 €/m² |
| 2 impasse de la Poste | 106 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 807 €/m² |
| 3 Camp Berbaud | 90 m² | 4 | 228 000 € | juin 2022 | 2 131 €/m² |
| 8 rue des Oliviers | 88 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 1 179 €/m² |
| 16 rue Neuve | 94 m² | 3 | 188 000 € | juillet 2023 | 2 016 €/m² |
| 13 place du Commerce | 108 m² | 4 | 94 000 € | mai 2023 | 1 042 €/m² |
| 4 rue du Nord | 98 m² | 3 | 142 500 € | mai 2023 | 1 575 €/m² |
| 13 rue la Galine | 102 m² | 5 | 230 000 € | mars 2025 | 1 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,6 % entre 2021 et 2023, passant de 1 823 €/m² à 2 108 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 005 €/m² et 2 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puimisson, une maison de moins de 70 m² se vend 2 389 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 371 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puimisson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puimisson
- Combien coûte le mètre carré à Puimisson ?
- Le prix médian à Puimisson est de 2 069 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 005 €/m² et 2 544 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Puimisson ?
- Saint Geyrens, à 3 051 €/m². Le moins cher est le Claux, à 1 115 €/m², soit 174 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Puimisson ?
- Les maisons vendues à Puimisson ont un terrain médian de 236 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Puimisson
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 174 % : Saint Geyrens à 3 051 €/m², le Claux à 1 115 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Claux 1 115 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Canteruls 1 887 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Saint Geyrens 3 051 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Puimisson portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Segrairals (11), Camp Berbaud (10), Moulin a Vent (4), le Colombie (4), le Pech (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 40 y sont recensées à Puimisson, 9 ont pu être situées, et 91 ventes sur 91 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Puimisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Écoles | maison | 103 m² | 4 | 709 m² | 180 000 € | 1 748 | novembre 2025 |
| 18 Tour du Château | maison | 55 m² | 3 | 62 m² | 55 300 € | 1 005 | septembre 2025 |
| 48 rue de la Verdale | maison | 98 m² | 4 | 701 m² | 295 000 € | 3 010 | septembre 2025 |
| 13 rue de la République | maison | 79 m² | 4 | 95 000 € | 1 203 | août 2025 | |
| 7 impasse du Pech | maison | 156 m² | 7 | 1 102 m² | 410 615 € | 2 632 | août 2025 |
| 2 impasse de la Poste | maison | 106 m² | 4 | 193 m² | 80 000 € | 755 | août 2025 |
| 15 rue Neuve | maison | 68 m² | 3 | 106 m² | 173 000 € | 2 544 | juillet 2025 |
| 8 Tour du Château | maison | 48 m² | 2 | 33 m² | 34 000 € | 708 | juin 2025 |
| 5 rue de la Lucques | maison | 117 m² | 4 | 302 m² | 277 500 € | 2 372 | mai 2025 |
| 60 rue du Colombie | maison | 87 m² | 4 | 1 118 m² | 180 000 € | 2 069 | avril 2025 |
| 42 rue de la Verdale | maison | 130 m² | 4 | 714 m² | 401 100 € | 3 085 | mars 2025 |
| 9 rue des Pins | maison | 170 m² | 7 | 368 m² | 60 000 € | 353 | mars 2025 |
| 13 rue la Galine | maison | 102 m² | 5 | 525 m² | 230 000 € | 2 255 | mars 2025 |
| 12 rue Neuve | maison | 120 m² | 5 | 189 m² | 220 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 7 rue du Libron | maison | 131 m² | 5 | 701 m² | 449 600 € | 3 432 | novembre 2024 |
| 88 rue du Colombie | maison | 134 m² | 4 | 823 m² | 577 840 € | 4 312 | septembre 2024 |
| 3 place de la Mairie | maison | 68 m² | 2 | 80 m² | 134 460 € | 1 977 | août 2024 |
| 5 rue des Pins | maison | 75 m² | 4 | 110 m² | 116 000 € | 1 547 | juillet 2024 |
| 1 rue du Nord | maison | 135 m² | 6 | 210 m² | 166 300 € | 1 232 | juin 2024 |
| 4 rue des Jardins | maison | 90 m² | 4 | 916 m² | 180 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 34 rue la Galine | maison | 71 m² | 4 | 301 m² | 243 860 € | 3 435 | mai 2024 |
| 10 place de la Mairie | maison | 52 m² | 2 | 33 m² | 71 300 € | 1 371 | avril 2024 |
| 21 Tour du Château | maison | 66 m² | 3 | 117 m² | 53 000 € | 803 | mars 2024 |
| 5 rue du Libron | maison | 153 m² | 4 | 700 m² | 471 950 € | 3 085 | février 2024 |
| 2 chemin des Platanes | maison | 142 m² | 5 | 1 340 m² | 327 960 € | 2 310 | février 2024 |
| 8 impasse des Caves | maison | 93 m² | 4 | 236 m² | 265 000 € | 2 849 | février 2024 |
| 50 rue de la Verdale | maison | 180 m² | 5 | 725 m² | 645 500 € | 3 586 | janvier 2024 |
| 12 place du Commerce | maison | 64 m² | 3 | 74 m² | 53 925 € | 843 | décembre 2023 |
| 4 rue du Porche | maison | 50 m² | 2 | 51 m² | 50 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 31 Tour du Château | maison | 28 m² | 1 | 63 m² | 13 000 € | 464 | novembre 2023 |
| 10 place du Commerce | maison | 78 m² | 3 | 120 m² | 205 900 € | 2 640 | septembre 2023 |
| 6 place du Commerce | maison | 70 m² | 2 | 32 m² | 87 000 € | 1 243 | septembre 2023 |
| 86 rue du Colombie | maison | 153 m² | 6 | 952 m² | 475 000 € | 3 105 | août 2023 |
| 11 rue des Caves | maison | 60 m² | 4 | 36 m² | 107 500 € | 1 792 | août 2023 |
| 34 rue la Galine | maison | 71 m² | 4 | 301 m² | 174 570 € | 2 459 | juillet 2023 |
| 4 impasse du Pech | maison | 169 m² | 5 | 900 m² | 417 280 € | 2 469 | juillet 2023 |
| 16 rue Neuve | maison | 94 m² | 3 | 197 m² | 188 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 2 rue Traversière | maison | 30 m² | 2 | 43 m² | 87 400 € | 2 913 | juillet 2023 |
| 17 rue Neuve | maison | 89 m² | 2 | 120 m² | 212 500 € | 2 388 | juin 2023 |
| 13 place du Commerce | maison | 108 m² | 4 | 66 m² | 94 000 € | 870 | mai 2023 |
| 4 rue du Nord | maison | 98 m² | 3 | 116 m² | 142 500 € | 1 454 | mai 2023 |
| 6 place Neuve | maison | 78 m² | 4 | 63 m² | 99 000 € | 1 269 | avril 2023 |
| 6 rue de la Verdale | maison | 112 m² | 4 | 750 m² | 378 500 € | 3 379 | avril 2023 |
| 20 rue du Colombie | maison | 150 m² | 3 | 320 500 € | 2 137 | mars 2023 | |
| 10 rue la Galine | maison | 80 m² | 4 | 525 m² | 188 000 € | 2 350 | mars 2023 |
| 7 rue la Galine | maison | 102 m² | 5 | 391 m² | 215 000 € | 2 108 | mars 2023 |
| 11 place de la Mairie | maison | 133 m² | 3 | 50 m² | 148 000 € | 1 113 | décembre 2022 |
| 16 rue Canteruls | maison | 93 m² | 5 | 302 m² | 150 000 € | 1 613 | décembre 2022 |
| 15 rue des Caves | maison | 85 m² | 3 | 41 m² | 95 000 € | 1 118 | décembre 2022 |
| 1 rue de la République | maison | 150 m² | 6 | 495 m² | 189 900 € | 1 266 | novembre 2022 |
| 8 rue des Oliviers | maison | 88 m² | 4 | 303 m² | 100 000 € | 1 136 | novembre 2022 |
| 16 rue du Château d'Eau | maison | 132 m² | 5 | 287 m² | 292 200 € | 2 214 | novembre 2022 |
| 16 rue du Château d'Eau | appartement | 160 m² | 5 | 263 m² | 292 000 € | 1 825 | octobre 2022 |
| 8 rue des Remparts | maison | 230 m² | 4 | 1 647 m² | 450 000 € | 1 957 | septembre 2022 |
| 6 rue la Galine | maison | 89 m² | 5 | 275 m² | 212 000 € | 2 382 | septembre 2022 |
| 14 rue Canteruls | maison | 81 m² | 4 | 296 m² | 200 370 € | 2 474 | août 2022 |
| 8 place du Commerce | maison | 90 m² | 3 | 150 m² | 206 000 € | 2 289 | août 2022 |
| 19 rue de la Verdale | maison | 118 m² | 5 | 709 m² | 356 000 € | 3 017 | juillet 2022 |
| 6 rue Vieille | maison | 71 m² | 4 | 116 m² | 137 000 € | 1 930 | juillet 2022 |
| 7 place de la Mairie | maison | 70 m² | 2 | 57 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2022 |
| 2 place de la Mairie | maison | 42 m² | 3 | 56 m² | 70 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 6 rue des Caves | maison | 75 m² | 4 | 175 m² | 145 000 € | 1 933 | juin 2022 |
| 3 Camp Berbaud | maison | 90 m² | 4 | 734 m² | 228 000 € | 2 533 | juin 2022 |
| 1 place de la Mairie | maison | 45 m² | 2 | 62 m² | 77 000 € | 1 711 | juin 2022 |
| 15 rue des Oliviers | maison | 135 m² | 5 | 700 m² | 362 000 € | 2 681 | mai 2022 |
| 1 rue du Porche | maison | 36 m² | 2 | 40 m² | 30 000 € | 833 | avril 2022 |
| 19 avenue de la Pierre Plantée | maison | 100 m² | 3 | 1 788 m² | 475 000 € | 4 750 | mars 2022 |
| 5 rue des Écoles | maison | 124 m² | 5 | 179 m² | 200 500 € | 1 617 | mars 2022 |
| 5 rue de la République | maison | 230 m² | 9 | 440 m² | 260 230 € | 1 131 | janvier 2022 |
| 1 rue Vieille | maison | 75 m² | 2 | 65 m² | 98 030 € | 1 307 | janvier 2022 |
| 7 rue Jeu du Mail | maison | 102 m² | 6 | 240 m² | 231 250 € | 2 267 | janvier 2022 |
| 4 rue Vieille | maison | 60 m² | 3 | 52 m² | 110 700 € | 1 845 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Verdale | maison | 157 m² | 4 | 700 m² | 469 750 € | 2 992 | novembre 2021 |
| 19 rue de la Lucques | maison | 103 m² | 5 | 856 m² | 299 000 € | 2 903 | novembre 2021 |
| 13 rue des Pins | maison | 220 m² | 7 | 1 204 m² | 387 265 € | 1 760 | novembre 2021 |
| 3 rue Basse | maison | 90 m² | 5 | 145 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2021 |
| 3 rue des Caves | maison | 56 m² | 3 | 35 m² | 102 800 € | 1 836 | septembre 2021 |
| 4 rue Saint Geyrens | appartement | 85 m² | 3 | 467 m² | 240 300 € | 2 827 | septembre 2021 |
| 6 place Neuve | maison | 78 m² | 4 | 63 m² | 110 000 € | 1 410 | août 2021 |
| 4 rue Autour du Château | maison | 105 m² | 4 | 49 m² | 90 000 € | 857 | juillet 2021 |
Autour de Puimisson
Puimisson est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 69 km. Le relief qui la borde : Biterrois à 10 km, Céressou à 19 km, Languedoc à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Puimisson appartient à l'aire d'attraction de Béziers, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béziers 1 680 €/m²
- Sérignan 2 556 €/m²
- Sauvian 2 934 €/m²
- Servian 2 566 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers 1 872 €/m²
- Maraussan 1 614 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers 2 128 €/m²
- Valras-Plage 3 706 €/m²
- Nissan-lez-Enserune 1 473 €/m²
- Montady 2 477 €/m²
- Boujan-sur-Libron 2 660 €/m²
- Magalas 2 622 €/m²
- Portiragnes 2 603 €/m²
- Capestang 2 132 €/m²
Les communes limitrophes
Puimisson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pailhès 2 547 €/m² 1,9 km
- Puissalicon 1 925 €/m² 3,1 km
- Lieuran-lès-Béziers 2 323 €/m² 3,5 km
- Corneilhan 2 464 €/m² 4,1 km
- Saint-Geniès-de-Fontedit 2 337 €/m² 4,4 km
- Magalas 2 622 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puimisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thézan-lès-Béziers 2 789 €/m² 4,8 km, 3 124 hab.
- Bassan 2 167 €/m² 5,0 km, 2 383 hab.
- Murviel-lès-Béziers 1 673 €/m² 6,3 km, 3 000 hab.
- Lignan-sur-Orb 2 512 €/m² 6,7 km, 3 227 hab.
- Boujan-sur-Libron 2 660 €/m² 7,7 km, 3 619 hab.
- Servian 2 566 €/m² 8,1 km, 5 517 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de la Tamarissière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Fabrègues à 10 km
- rivières Taurou à 6,9 km, Lirou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puimisson ?
- jan 8,8 %
- fév 5,5 %
- mars 13,2 %
- avr 6,6 %
- mai 5,5 %
- juin 11,0 %
- juil 11,0 %
- août 9,9 %
- sept 9,9 %
- oct 2,2 %
- nov 11,0 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Puimisson ?
Les maisons vendues à Puimisson ont un terrain médian de 236 m², mesuré sur 87 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 823 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 845 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 108 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 155 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 069 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.