Prix de l'immobilier à Puylausic
1 441€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Puylausic
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puylausic est la 286e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puylausic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 chemin du Village | 100 m² | 3 | 150 000 € | mai 2023 | 1 581 €/m² |
| 85 impasse de Las Bordes | 100 m² | 3 | 200 000 € | juin 2022 | 1 648 €/m² |
| 660 route de Montpezat | 115 m² | 3 | 91 000 € | juillet 2023 | 730 €/m² |
| 127 chemin du Village | 90 m² | 2 | 89 000 € | septembre 2024 | 826 €/m² |
| 135 route de Montadet | 112 m² | 4 | 242 850 € | octobre 2021 | 2 304 €/m² |
| 1006 chemin du Plan | 72 m² | 3 | 130 000 € | mai 2021 | 2 069 €/m² |
| 1829 route de Montpezat | 76 m² | 2 | 54 000 € | mars 2023 | 711 €/m² |
| 1829 route de Montpezat | 76 m² | 2 | 128 520 € | février 2022 | 1 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 791 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puylausic
- Combien coûte le mètre carré à Puylausic ?
- Le prix médian à Puylausic est de 1 441 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 791 €/m² et 1 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puylausic ?
- Les maisons vendues à Puylausic ont un terrain médian de 4 466 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Puylausic depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127 chemin du Village | maison | 90 m² | 2 | 7 314 m² | 89 000 € | 989 | septembre 2024 |
| 660 route de Montpezat | maison | 115 m² | 3 | 5 800 m² | 91 000 € | 791 | juillet 2023 |
| 55 chemin du Village | maison | 100 m² | 3 | 2 936 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 77 chemin d'Enseignan | maison | 215 m² | 8 | 1 210 m² | 327 350 € | 1 523 | avril 2023 |
| 1829 route de Montpezat | maison | 76 m² | 2 | 54 000 € | 711 | mars 2023 | |
| 257 route de Montadet | maison | 269 m² | 6 | 4 120 m² | 387 670 € | 1 441 | février 2023 |
| 85 impasse de Las Bordes | maison | 100 m² | 3 | 11 554 m² | 200 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 1829 route de Montpezat | maison | 76 m² | 2 | 128 520 € | 1 691 | février 2022 | |
| 135 route de Montadet | maison | 112 m² | 4 | 4 466 m² | 242 850 € | 2 168 | octobre 2021 |
| 1006 chemin du Plan | maison | 72 m² | 3 | 2 544 m² | 130 000 € | 1 806 | mai 2021 |
| 911 route de Montadet | maison | 240 m² | 6 | 6 300 m² | 292 850 € | 1 220 | janvier 2021 |
Autour de Puylausic
Puylausic est dans le Gers, en région Occitanie.
L'aire dont elle dépend
Puylausic appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Puylausic touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Montadet, Montégut-Savès, Sauvimont, Garravet, Saint-Lizier-du-Planté. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puylausic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rieumes Haute-Garonne 1 847 €/m² 14,8 km, 3 517 hab.
- Sainte-Foy-de-Peyrolières Haute-Garonne 2 338 €/m² 16,9 km, 2 088 hab.
- Gimont 1 345 €/m² 19,8 km, 3 146 hab.
- Bérat Haute-Garonne 2 336 €/m² 20,9 km, 3 087 hab.
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 22,7 km, 9 537 hab.
- Saint-Lys Haute-Garonne 2 361 €/m² 23,1 km, 9 892 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage Lac de la Marcaoue à 11 km
- rivières Espienne à 3,2 km, Gesse à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puylausic ?
Les maisons vendues à Puylausic ont un terrain médian de 4 466 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.