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Prix de l'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle
3 302€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quesnoy-sur-Deûle
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quesnoy-sur-Deûle est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quesnoy-sur-Deûle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Belle Croix | 94 m² | 5 | 356 000 € | janvier 2025 | 3 806 €/m² |
| 1188 rue du Maréchal Foch | 98 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2025 | 2 875 €/m² |
| 35 rue de Warneton | 95 m² | 5 | 181 000 € | juin 2023 | 1 936 €/m² |
| 1 rue Victor Brochart | 100 m² | 5 | 283 600 € | octobre 2025 | 2 817 €/m² |
| 3 rue Louis Braille | 100 m² | 5 | 300 000 € | juillet 2025 | 2 994 €/m² |
| 70 rue de la Prévôté | 100 m² | 5 | 240 000 € | février 2025 | 2 408 €/m² |
| 1 allée Traversière | 100 m² | 5 | 360 000 € | janvier 2025 | 3 572 €/m² |
| 35 allée de la Glanerie | 99 m² | 5 | 238 000 € | décembre 2024 | 2 544 €/m² |
| 160 rue de Lille | 101 m² | 5 | 273 950 € | août 2025 | 2 724 €/m² |
| 248 rue d'Ypres | 93 m² | 5 | 210 000 € | mai 2023 | 2 243 €/m² |
| 15 allée de la Glanerie | 91 m² | 5 | 280 000 € | juin 2024 | 3 251 €/m² |
| 110 rue de Lille | 94 m² | 5 | 342 200 € | septembre 2022 | 3 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 527 €/m² et 3 619 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quesnoy-sur-Deûle, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 670 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 616 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Quesnoy-sur-Deûle
- Combien coûte le mètre carré à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Le prix médian à Quesnoy-sur-Deûle est de 3 302 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 527 €/m² et 3 619 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Quesnoy-sur-Deûle ?
- la Rosebeck, à 2 974 €/m². Le moins cher est le Loup, à 2 342 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Quesnoy-sur-Deûle ?
- En juillet, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Les maisons vendues à Quesnoy-sur-Deûle ont un terrain médian de 321 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Quesnoy-sur-Deûle
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : la Rosebeck à 2 974 €/m², le Loup à 2 342 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Ange Gardien 2 913 €/m² 108 ventes, 87 % de maisons
- la Rosebeck 2 974 €/m² 92 ventes, 98 % de maisons
- le Grand Meurchin 2 894 €/m² 72 ventes, 78 % de maisons
- le Loup 2 342 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Coeur Joyeux 2 492 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Quesnoy-sur-Deûle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Hameau du Chien (2), l'Amidonnerie (1), la Bourloire (1), le Petit Perle (1), les Trois Tilleuls (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 3 162 €/m² 41 ventes
- section AL 3 012 €/m² 45 ventes
- section AA 2 959 €/m² 65 ventes
- section AI 2 727 €/m² 71 ventes
- section AK 2 688 €/m² 41 ventes
- section AD 2 542 €/m² 17 ventes
- section AC 2 524 €/m² 26 ventes
- section AH 2 373 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 37 y sont recensées à Quesnoy-sur-Deûle, 10 ont pu être situées, et 306 ventes sur 351 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 351 retenues à Quesnoy-sur-Deûle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Belle Croix | maison | 128 m² | 5 | 483 m² | 435 000 € | 3 398 | décembre 2025 |
| 73 rue du Maréchal Foch | maison | 75 m² | 4 | 385 m² | 148 600 € | 1 981 | décembre 2025 |
| 54 rue de Lille | maison | 99 m² | 6 | 108 m² | 287 400 € | 2 903 | décembre 2025 |
| 15 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 73 m² | 5 | 256 m² | 237 000 € | 3 247 | décembre 2025 |
| 53 rue de Warneton | maison | 69 m² | 4 | 56 m² | 139 900 € | 2 028 | novembre 2025 |
| 865 rue de Comines | maison | 72 m² | 4 | 1 527 m² | 406 700 € | 5 649 | novembre 2025 |
| 31 rue de la Paix | maison | 109 m² | 5 | 3 095 m² | 371 000 € | 3 404 | novembre 2025 |
| 27 rue des Celtes | maison | 96 m² | 4 | 284 m² | 336 000 € | 3 500 | octobre 2025 |
| 76 rue de la Prévôté | maison | 86 m² | 4 | 245 m² | 269 000 € | 3 128 | octobre 2025 |
| 140 rue d'Ypres | maison | 68 m² | 3 | 282 m² | 236 990 € | 3 485 | octobre 2025 |
| 2 allée Saint Michel | appartement | 93 m² | 3 | 235 000 € | 2 527 | octobre 2025 | |
| 72 rue du Maréchal Foch | maison | 113 m² | 5 | 322 m² | 271 000 € | 2 398 | octobre 2025 |
| 1 rue Victor Brochart | maison | 100 m² | 5 | 528 m² | 283 600 € | 2 836 | octobre 2025 |
| 1188 rue du Maréchal Foch | maison | 98 m² | 5 | 136 m² | 280 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 50 rue d'Ypres | maison | 66 m² | 3 | 258 m² | 172 400 € | 2 612 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Ange Gardien | appartement | 42 m² | 2 | 152 000 € | 3 619 | octobre 2025 | |
| 3 allée des Hérons | maison | 145 m² | 5 | 1 812 m² | 512 875 € | 3 537 | septembre 2025 |
| 28 rue du Général Koenig | maison | 123 m² | 5 | 103 m² | 214 000 € | 1 740 | septembre 2025 |
| 66 rue du Maréchal Foch | maison | 90 m² | 3 | 314 m² | 242 000 € | 2 689 | septembre 2025 |
| 41 rue de la Prévôté | maison | 111 m² | 5 | 976 m² | 497 000 € | 4 477 | août 2025 |
| 55 rue de la Paix | maison | 120 m² | 5 | 399 m² | 393 875 € | 3 282 | août 2025 |
| 58 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 109 m² | 6 | 673 m² | 350 000 € | 3 211 | août 2025 |
| 160 rue de Lille | maison | 101 m² | 5 | 191 m² | 273 950 € | 2 712 | août 2025 |
| 51 rue du Maréchal Foch | appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 | août 2025 | |
| 11 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 74 m² | 6 | 247 m² | 238 500 € | 3 223 | août 2025 |
| 7 rue René Meauzoone | maison | 94 m² | 4 | 2 954 m² | 283 660 € | 3 018 | août 2025 |
| 39 rue d'Ypres | maison | 180 m² | 7 | 644 m² | 524 000 € | 2 911 | août 2025 |
| 14 rue Albert Walquemanne | maison | 110 m² | 6 | 400 m² | 320 000 € | 2 909 | août 2025 |
| 33 rue du Maréchal Foch | maison | 81 m² | 4 | 155 m² | 349 000 € | 4 309 | août 2025 |
| 103 rue de Verlinghem | maison | 132 m² | 5 | 465 m² | 339 500 € | 2 572 | juillet 2025 |
| 231 rue d'Ypres | maison | 106 m² | 6 | 162 m² | 144 500 € | 1 363 | juillet 2025 |
| 16 allée de la Chapelle | maison | 81 m² | 4 | 110 m² | 187 180 € | 2 311 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Paix | maison | 138 m² | 5 | 3 039 m² | 347 000 € | 2 514 | juillet 2025 |
| 107 rue de Warneton | appartement | 106 m² | 4 | 350 000 € | 3 302 | juillet 2025 | |
| 25 rue d'Ypres | maison | 120 m² | 3 | 378 m² | 411 000 € | 3 425 | juillet 2025 |
| 12 allée du Bois Ledrut | maison | 109 m² | 6 | 772 m² | 332 450 € | 3 050 | juillet 2025 |
| 3 rue Louis Braille | maison | 100 m² | 5 | 383 m² | 300 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 52 rue Faidherbe | maison | 84 m² | 5 | 235 m² | 130 000 € | 1 548 | juin 2025 |
| 7 rue Louis Braille | maison | 107 m² | 5 | 551 m² | 258 000 € | 2 411 | juin 2025 |
| 93 rue de Verlinghem | maison | 77 m² | 5 | 394 m² | 286 000 € | 3 714 | juin 2025 |
| 184 rue d'Ypres | maison | 68 m² | 3 | 116 m² | 170 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 29 rue de la Blanche Porte | maison | 88 m² | 5 | 242 m² | 198 000 € | 2 250 | juin 2025 |
| 22 rue de la Paix | maison | 142 m² | 6 | 613 m² | 438 790 € | 3 090 | mai 2025 |
| 190 rue de Lille | maison | 88 m² | 6 | 270 m² | 157 000 € | 1 784 | mai 2025 |
| 58 rue de Comines | maison | 80 m² | 4 | 2 276 m² | 700 000 € | 8 750 | avril 2025 |
| 34 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 74 m² | 4 | 242 m² | 134 000 € | 1 811 | avril 2025 |
| 3 allée de la Chevêche | appartement | 65 m² | 3 | 196 000 € | 3 015 | avril 2025 | |
| 70 rue de Lille | maison | 84 m² | 5 | 214 m² | 155 000 € | 1 845 | avril 2025 |
| 701 chemin du Loup | maison | 75 m² | 4 | 262 m² | 178 000 € | 2 373 | avril 2025 |
| 7 allée des Aubépines | maison | 89 m² | 4 | 157 m² | 266 800 € | 2 998 | mars 2025 |
| 23 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 88 m² | 5 | 432 m² | 240 000 € | 2 727 | mars 2025 |
| 3 rue du Maréchal Joffre | appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 | mars 2025 | |
| 17 rue de Comines | maison | 155 m² | 7 | 384 m² | 420 000 € | 2 710 | février 2025 |
| 70 rue de la Prévôté | maison | 100 m² | 5 | 230 m² | 240 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 10 rue du 6 Octobre 1914 | maison | 110 m² | 5 | 504 m² | 342 000 € | 3 109 | février 2025 |
| 2 rue Louis Braille | maison | 70 m² | 3 | 520 m² | 320 000 € | 4 571 | février 2025 |
| 32 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 74 m² | 4 | 249 m² | 117 000 € | 1 581 | février 2025 |
| 1 allée Traversière | maison | 100 m² | 5 | 619 m² | 360 000 € | 3 600 | janvier 2025 |
| 147 rue d'Ypres | maison | 124 m² | 5 | 365 m² | 209 150 € | 1 687 | janvier 2025 |
| 32 rue de la Belle Croix | maison | 94 m² | 5 | 134 m² | 356 000 € | 3 787 | janvier 2025 |
| 3 rue Georges Clemenceau | appartement | 64 m² | 3 | 528 m² | 239 000 € | 3 734 | janvier 2025 |
| 68 rue de Comines | maison | 79 m² | 5 | 328 m² | 232 000 € | 2 937 | janvier 2025 |
| 457 hameau du Chien | maison | 115 m² | 6 | 192 m² | 155 000 € | 1 348 | janvier 2025 |
| 45 rue de Comines | maison | 87 m² | 4 | 117 m² | 235 600 € | 2 708 | janvier 2025 |
| 131 chemin du Plat Parez | maison | 132 m² | 7 | 11 300 m² | 426 000 € | 3 227 | décembre 2024 |
| 35 allée de la Glanerie | maison | 99 m² | 5 | 255 m² | 238 000 € | 2 404 | décembre 2024 |
| 51 rue de Warneton | maison | 74 m² | 3 | 248 m² | 220 000 € | 2 973 | décembre 2024 |
| 288 hameau du Chien | maison | 82 m² | 5 | 589 m² | 160 000 € | 1 951 | décembre 2024 |
| 10 allée Traversière | maison | 109 m² | 6 | 530 m² | 335 000 € | 3 073 | décembre 2024 |
| 2 allée de la Chapelle | maison | 81 m² | 4 | 110 m² | 191 000 € | 2 358 | décembre 2024 |
| 1 allée Rabelais | maison | 144 m² | 6 | 606 m² | 511 000 € | 3 549 | décembre 2024 |
| 24 rue du Tonnelier | maison | 75 m² | 4 | 261 m² | 240 000 € | 3 200 | novembre 2024 |
| 1 allée des Acacias | maison | 89 m² | 4 | 300 m² | 255 500 € | 2 871 | novembre 2024 |
| 101 rue de Verlinghem | maison | 90 m² | 5 | 220 m² | 165 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 1 rue Charcot | maison | 83 m² | 5 | 297 m² | 297 150 € | 3 580 | novembre 2024 |
| 1166 rue du Maréchal Foch | maison | 51 m² | 3 | 246 m² | 205 250 € | 4 025 | octobre 2024 |
| 77 rue de Warneton | maison | 62 m² | 3 | 394 m² | 225 000 € | 3 629 | octobre 2024 |
| 3 allée Francois Clouet | maison | 172 m² | 6 | 587 m² | 527 000 € | 3 064 | octobre 2024 |
| 47 chemin du Loup | maison | 74 m² | 3 | 605 m² | 223 000 € | 3 014 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Blanche Porte | maison | 106 m² | 5 | 395 m² | 275 000 € | 2 594 | octobre 2024 |
Autour de Quesnoy-sur-Deûle
Quesnoy-sur-Deûle est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 20 km, Gohelle à 37 km, Houtland à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Quesnoy-sur-Deûle appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Quesnoy-sur-Deûle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Deûlémont 2 903 €/m² 2,9 km
- Wambrechies 3 689 €/m² 3,2 km
- Verlinghem 3 637 €/m² 3,5 km
- Frelinghien 2 602 €/m² 3,9 km
- Comines 2 389 €/m² 4,1 km
- Linselles 3 309 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quesnoy-sur-Deûle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marquette-lez-Lille 3 478 €/m² 5,4 km, 12 622 hab.
- Pérenchies 3 213 €/m² 5,4 km, 8 455 hab.
- Lompret 3 414 €/m² 5,5 km, 2 155 hab.
- Wervicq-Sud 2 527 €/m² 6,1 km, 5 426 hab.
- Saint-André-lez-Lille 3 500 €/m² 6,4 km, 13 233 hab.
- Houplines 2 212 €/m² 6,5 km, 7 921 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 7,9 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 8,9 km
- rivières Deûle à 4,8 km, Becque de Marcq à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quesnoy-sur-Deûle ?
- jan 8,0 %
- fév 6,6 %
- mars 8,3 %
- avr 8,0 %
- mai 7,4 %
- juin 8,3 %
- juil 13,1 %
- août 10,8 %
- sept 7,7 %
- oct 8,5 %
- nov 6,8 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Quesnoy-sur-Deûle ?
Les maisons vendues à Quesnoy-sur-Deûle ont un terrain médian de 321 m², mesuré sur 314 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 912 €/m² | 63 | |
| 2022 | 2 377 €/m² | 14 | 3 016 €/m² | 72 |
| 2023 | non mesuré | 2 892 €/m² | 58 | |
| 2024 | non mesuré | 2 750 €/m² | 69 | |
| 2025 | 3 302 €/m² | 7 | 2 903 €/m² | 57 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.