Prix de l'immobilier à Romagne (Gironde)
1 574€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Romagne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romagne est la 222e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Romagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Jacques Longueville | 110 m² | 4 | 80 000 € | août 2024 | 744 €/m² |
| 6 rue Jacques Longueville | 109 m² | 4 | 206 150 € | avril 2023 | 1 891 €/m² |
| 1 Lieu dit au Dessus de la Font | 118 m² | 4 | 291 500 € | août 2023 | 2 470 €/m² |
| 924 Lieu dit l'Intendant Nord | 102 m² | 5 | 221 330 € | mars 2023 | 2 170 €/m² |
| 1 A Mondinot | 120 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 250 €/m² |
| 1409 Derrière les Vignes | 93 m² | 4 | 88 500 € | août 2021 | 615 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 120 m² | 3 | 302 130 € | octobre 2021 | 1 626 €/m² |
| 5052 Lieu dit Vincene Nord | 145 m² | 4 | 175 000 € | août 2023 | 1 207 €/m² |
| 5147 Lieu dit Vincene Nord | 77 m² | 4 | 158 000 € | août 2025 | 2 248 €/m² |
| 25 Au Boucher | 79 m² | 4 | 186 200 € | mai 2021 | 1 522 €/m² |
| 77 Les Cailloux de Bas | 75 m² | 1 | 55 000 € | mars 2023 | 733 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 2 170 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Romagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5147 Lieu dit Vincene Nord | maison | 77 m² | 4 | 884 m² | 158 000 € | 2 052 | août 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 110 m² | 105 990 € | 1 927 | juin 2025 |
| 16 rue Jacques Longueville | maison | 110 m² | 4 | 720 m² | 80 000 € | 727 | août 2024 |
| 1 A Mondinot | maison | 120 m² | 5 | 3 629 m² | 150 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 5052 Lieu dit Vincene Nord | maison | 145 m² | 4 | 2 767 m² | 175 000 € | 1 207 | août 2023 |
| 1 Lieu dit au Dessus de la Font | maison | 118 m² | 4 | 1 235 m² | 291 500 € | 2 470 | août 2023 |
| 5103 Jeanmot Ouest | maison | 270 m² | 7 | 2 566 m² | 425 000 € | 1 574 | juillet 2023 |
| 6 rue Jacques Longueville | maison | 109 m² | 4 | 495 m² | 206 150 € | 1 891 | avril 2023 |
| 77 Les Cailloux de Bas | maison | 75 m² | 1 | 533 m² | 55 000 € | 733 | mars 2023 |
| 924 Lieu dit l'Intendant Nord | maison | 102 m² | 5 | 9 609 m² | 221 330 € | 2 170 | mars 2023 |
| 9 bis rue Jacques Longueville | maison | 180 m² | 5 | 4 732 m² | 475 000 € | 2 639 | novembre 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 2 618 m² | 302 130 € | 2 518 | octobre 2021 |
| 1409 Derrière les Vignes | maison | 93 m² | 4 | 1 023 m² | 88 500 € | 952 | août 2021 |
| 2 rue Jacques Longueville | maison | 70 m² | 3 | 395 m² | 260 000 € | 3 714 | juin 2021 |
| 25 Au Boucher | maison | 79 m² | 4 | 843 m² | 186 200 € | 2 357 | mai 2021 |
| 1387 Montadet | maison | 70 m² | 1 | 415 m² | 150 000 € | 2 143 | janvier 2021 |
Autour de Romagne
Romagne est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 32 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 5,9 km, Libournais à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Romagne appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Romagne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Daignac 1 644 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Courpiac, Faleyras, Bellefond, Cessac, Naujan-et-Postiac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Targon 2 362 €/m² 6,0 km, 2 079 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 8,5 km, 2 713 hab.
- Créon 2 534 €/m² 11,2 km, 4 950 hab.
- Génissac 2 541 €/m² 11,4 km, 2 041 hab.
- Saint-Germain-du-Puch 2 487 €/m² 14,2 km, 2 304 hab.
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 14,4 km, 2 165 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 186 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Engranne à 7,5 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique de l'Engranne à 2,8 km, Vallée de l'Euille à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 437 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 574 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.