Prix de l'immobilier à Rovon
2 309€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Rovon
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rovon est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rovon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5135 Moiroudiere | 102 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2024 | 2 233 €/m² |
| 5022 bis Le Grand Champ | 97 m² | 5 | 338 950 € | février 2023 | 3 494 €/m² |
| 5092 Biot | 100 m² | 5 | 174 000 € | novembre 2021 | 1 997 €/m² |
| 6004 Moiroudiere | 106 m² | 5 | 313 340 € | juin 2023 | 2 984 €/m² |
| 5041 A Moiroudiere | 94 m² | 5 | 251 270 € | août 2024 | 2 847 €/m² |
| 5105 Grand Pre | 96 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2024 | 2 190 €/m² |
| 6061 chemin de Chamounier | 102 m² | 6 | 225 250 € | mars 2021 | 2 478 €/m² |
| 5056 A Rovon | 92 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 2 142 €/m² |
| 5046 C Le Mollard | 119 m² | 5 | 269 750 € | novembre 2022 | 2 241 €/m² |
| 5096 A Biot | 130 m² | 6 | 220 000 € | juin 2023 | 1 638 €/m² |
| 512 chemin des Tailleurs de Marbre | 118 m² | 3 | 261 412 € | mars 2024 | 2 347 €/m² |
| 220 route des Geliniéres | 134 m² | 6 | 345 780 € | octobre 2025 | 2 509 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 845 €/m² et 2 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rovon
- Combien coûte le mètre carré à Rovon ?
- Le prix médian à Rovon est de 2 309 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 845 €/m² et 2 956 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rovon ?
- Les maisons vendues à Rovon ont un terrain médian de 1 279 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Rovon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 220 route des Geliniéres | maison | 134 m² | 6 | 2 520 m² | 345 780 € | 2 580 | octobre 2025 |
| 5056 A Rovon | maison | 92 m² | 4 | 344 m² | 180 000 € | 1 957 | juillet 2025 |
| 5135 Moiroudiere | maison | 102 m² | 5 | 1 330 m² | 220 000 € | 2 157 | septembre 2024 |
| 5041 A Moiroudiere | maison | 94 m² | 5 | 806 m² | 251 270 € | 2 673 | août 2024 |
| 5105 Grand Pre | maison | 96 m² | 4 | 11 383 m² | 270 000 € | 2 813 | juillet 2024 |
| 512 chemin des Tailleurs de Marbre | maison | 118 m² | 3 | 887 m² | 261 412 € | 2 215 | mars 2024 |
| 5109 La Combe | maison | 360 m² | 10 | 2 960 m² | 664 120 € | 1 845 | novembre 2023 |
| 5096 A Biot | maison | 130 m² | 6 | 1 800 m² | 220 000 € | 1 692 | juin 2023 |
| 6004 Moiroudiere | maison | 106 m² | 5 | 1 065 m² | 313 340 € | 2 956 | juin 2023 |
| 5066 bis Rovon | maison | 80 m² | 3 | 296 m² | 184 700 € | 2 309 | mai 2023 |
| 5022 bis Le Grand Champ | maison | 97 m² | 5 | 1 279 m² | 338 950 € | 3 494 | février 2023 |
| 6000 Chamounier | maison | 66 m² | 3 | 143 200 € | 2 170 | décembre 2022 | |
| 5046 C Le Mollard | maison | 119 m² | 5 | 269 750 € | 2 267 | novembre 2022 | |
| 5015 A Le Grand Champ | appartement | 87 m² | 3 | 21 m² | 328 000 € | 3 770 | octobre 2022 |
| 5019 Le Grand Champ | maison | 59 m² | 3 | 13 010 m² | 45 000 € | 763 | juillet 2022 |
| 6012 Le Grand Champ | appartement | 120 m² | 4 | 1 168 m² | 235 200 € | 1 960 | mai 2022 |
| 5047 Rovon | appartement | 93 m² | 3 | 38 000 € | 409 | décembre 2021 | |
| 178 route Nationale 532 | maison | 249 m² | 8 | 8 936 m² | 365 000 € | 1 466 | novembre 2021 |
| 5062 A Rovon | maison | 58 m² | 2 | 130 m² | 90 000 € | 1 552 | novembre 2021 |
| 5092 Biot | maison | 100 m² | 5 | 990 m² | 174 000 € | 1 740 | novembre 2021 |
| 6061 chemin de Chamounier | maison | 102 m² | 6 | 225 250 € | 2 208 | mars 2021 |
Autour de Rovon
Rovon est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 109 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 14 km, massif du Vercors à 25 km, Terres froides à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Rovon appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Rovon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gervais 2 395 €/m² 2,5 km
- L'Albenc 1 594 €/m² 4,0 km
- Cognin-les-Gorges 1 297 €/m² 4,0 km
- Vinay 2 062 €/m² 5,5 km
- Rencurel 1 711 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Malleval-en-Vercors. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rovon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Autrans-Méaudre en Vercors 3 263 €/m² 6,5 km, 2 936 hab.
- Saint-Sauveur 2 109 €/m² 10,3 km, 2 127 hab.
- Lans-en-Vercors 3 332 €/m² 11,6 km, 2 751 hab.
- Saint-Marcellin 1 885 €/m² 12,1 km, 7 700 hab.
- Tullins 1 762 €/m² 12,2 km, 7 624 hab.
- Noyarey 2 502 €/m² 13,8 km, 2 365 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de les Ecouges à 3,7 km, réserve biologique intégrale des Engins à 12 km
- cols de Romeyère à 4,7 km, du Mont Noir à 7,6 km
- forêt domaniale des Coulmes à 7,3 km
- gorge Gorges du Nan à 4,3 km
- montagnes signal de Nave à 7,2 km, Bec de l'Orient à 8,6 km
- rivières Drévenne à 2,4 km, Morge à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rovon ?
Les maisons vendues à Rovon ont un terrain médian de 1 279 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.