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Prix de l'immobilier à Saint-Carreuc
1 875€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Carreuc
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Carreuc est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Carreuc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5197 Le Bourg | 95 m² | 4 | 152 000 € | juillet 2022 | 2 513 €/m² |
| 28 La Ville Caro | 93 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 2 702 €/m² |
| 2 rue des Écolières | 97 m² | 4 | 168 000 € | avril 2021 | 2 889 €/m² |
| 5109 Couessurel | 107 m² | 4 | 141 900 € | juillet 2023 | 1 648 €/m² |
| 5253 Le Bourg | 103 m² | 4 | 75 180 € | mai 2021 | 1 218 €/m² |
| 9007 A rue de la Chênaie | 104 m² | 4 | 147 000 € | mai 2021 | 2 358 €/m² |
| 10 rue de la Creusée | 80 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 875 €/m² |
| 10 rue du Centre | 110 m² | 4 | 90 000 € | mars 2023 | 1 017 €/m² |
| 5047 La Ville Morhin | 108 m² | 4 | 85 000 € | juin 2022 | 1 236 €/m² |
| 5308 Le Coudray | 98 m² | 3 | 117 000 € | juillet 2022 | 1 875 €/m² |
| 2 rue de la Croix Botrel | 105 m² | 5 | 130 000 € | juin 2025 | 1 238 €/m² |
| 3 venelle des Clos | 87 m² | 3 | 55 000 € | avril 2024 | 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 328 €/m² et 1 970 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Carreuc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 469 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Carreuc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Saint-Carreuc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Bois | maison | 73 m² | 4 | 758 m² | 137 000 € | 1 877 | décembre 2025 |
| 14 rue du Centre | appartement | 63 m² | 4 | 54 m² | 95 000 € | 1 508 | novembre 2025 |
| 22 rue de la Croix Botrel | maison | 66 m² | 3 | 1 067 m² | 130 000 € | 1 970 | octobre 2025 |
| 5314 La Vaunuble | maison | 54 m² | 2 | 1 217 m² | 90 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 18 rue des Acacias | maison | 81 m² | 3 | 577 m² | 178 000 € | 2 198 | août 2025 |
| 10 rue de la Creusée | maison | 80 m² | 4 | 542 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 2 rue de la Croix Botrel | maison | 105 m² | 5 | 245 m² | 130 000 € | 1 238 | juin 2025 |
| 9003 venelle des Sports | maison | 192 m² | 6 | 594 m² | 255 000 € | 1 328 | avril 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 145 m² | 38 500 € | 550 | mars 2025 |
| 2 A La Ville Caro | maison | 141 m² | 4 | 750 m² | 310 500 € | 2 202 | janvier 2025 |
| 103 Saint-Guihen | maison | 65 m² | 3 | 280 m² | 177 000 € | 2 723 | décembre 2024 |
| 957 Saint-Guihen | maison | 120 m² | 5 | 2 685 m² | 102 500 € | 854 | mai 2024 |
| 3 venelle des Clos | maison | 87 m² | 3 | 210 m² | 55 000 € | 632 | avril 2024 |
| 6059 La Ville Méreuc | maison | 76 m² | 3 | 696 m² | 80 000 € | 1 053 | février 2024 |
| 9014 rue de la Croix Botrel | maison | 53 m² | 2 | 1 175 m² | 80 000 € | 1 509 | décembre 2023 |
| 5027 La Ville Méreuc | maison | 68 m² | 3 | 3 836 m² | 160 000 € | 2 353 | octobre 2023 |
| 3 impasse du Rocher | maison | 107 m² | 5 | 674 m² | 170 000 € | 1 589 | octobre 2023 |
| 5109 Couessurel | maison | 107 m² | 4 | 5 119 m² | 141 900 € | 1 326 | juillet 2023 |
| 2 rue des Sabotiers | maison | 75 m² | 2 | 40 m² | 20 000 € | 267 | juin 2023 |
| 5338 La Ville Porhouët | maison | 65 m² | 3 | 546 m² | 64 800 € | 997 | mars 2023 |
| 6066 La Ville Méreuc | maison | 162 m² | 5 | 1 736 m² | 375 000 € | 2 315 | mars 2023 |
| 10 rue du Centre | maison | 110 m² | 4 | 101 m² | 90 000 € | 818 | mars 2023 |
| 2 rue du Bois | maison | 120 m² | 4 | 704 m² | 162 700 € | 1 356 | février 2023 |
| 5906 La Cote | maison | 36 m² | 1 | 445 m² | 84 000 € | 2 333 | janvier 2023 |
| 5330 Goinguenet | maison | 141 m² | 4 | 3 800 m² | 222 500 € | 1 578 | janvier 2023 |
| 6018 La Ville Méreuc | maison | 130 m² | 7 | 893 m² | 200 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 9003 venelle des Sports | maison | 192 m² | 6 | 594 m² | 250 000 € | 1 302 | janvier 2023 |
| 54 La Ville Caro | maison | 170 m² | 6 | 1 219 m² | 400 000 € | 2 353 | novembre 2022 |
| 5041 L'Isle | maison | 73 m² | 3 | 661 m² | 47 500 € | 651 | octobre 2022 |
| 9001 rue du Gué | maison | 169 m² | 8 | 341 m² | 80 000 € | 473 | septembre 2022 |
| 28 La Ville Caro | maison | 93 m² | 4 | 419 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2022 |
| 16 rue du Gué | maison | 127 m² | 6 | 1 018 m² | 37 000 € | 291 | août 2022 |
| 5197 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 1 164 m² | 152 000 € | 1 600 | juillet 2022 |
| 5308 Le Coudray | maison | 98 m² | 3 | 423 m² | 117 000 € | 1 194 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Chênaie | maison | 88 m² | 5 | 658 m² | 180 000 € | 2 045 | juillet 2022 |
| 5047 La Ville Morhin | maison | 108 m² | 4 | 260 m² | 85 000 € | 787 | juin 2022 |
| 5974 La Ville Morhin | maison | 120 m² | 4 | 708 m² | 179 000 € | 1 492 | juin 2022 |
| 5110 La Ville des Gants | maison | 80 m² | 4 | 4 940 m² | 100 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 4 rue de la Croix Botrel | maison | 92 m² | 8 | 80 m² | 30 000 € | 326 | mai 2022 |
| 5275 La Guérelle d'en Haut | maison | 60 m² | 3 | 1 280 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2022 |
| 10 impasse du Rocher | maison | 134 m² | 5 | 724 m² | 164 520 € | 1 228 | janvier 2022 |
| 5807 Goinguenet | maison | 164 m² | 4 | 1 182 m² | 153 000 € | 933 | janvier 2022 |
| 5315 La Vaunuble | maison | 52 m² | 2 | 160 m² | 21 000 € | 404 | décembre 2021 |
| 102 La Ville Caro | maison | 178 m² | 5 | 2 263 m² | 200 000 € | 1 124 | novembre 2021 |
| 5110 La Ville des Gants | maison | 80 m² | 4 | 4 940 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 3 rue du Centre | maison | 90 m² | 2 | 80 m² | 35 000 € | 389 | septembre 2021 |
| 5005 Saint-Guihen | maison | 51 m² | 3 | 687 m² | 43 000 € | 843 | juillet 2021 |
| 5021 Saint-Guihen | maison | 84 m² | 5 | 2 346 m² | 75 000 € | 893 | juillet 2021 |
| 3 rue des Châtaigniers | maison | 140 m² | 7 | 725 m² | 190 300 € | 1 359 | juin 2021 |
| 9007 A rue de la Chênaie | maison | 104 m² | 4 | 718 m² | 147 000 € | 1 413 | mai 2021 |
| 5253 Le Bourg | maison | 103 m² | 4 | 939 m² | 75 180 € | 730 | mai 2021 |
| 2 rue des Écolières | maison | 97 m² | 4 | 895 m² | 168 000 € | 1 732 | avril 2021 |
| 5032 La Ville Méreuc | maison | 57 m² | 2 | 925 m² | 97 155 € | 1 704 | février 2021 |
Autour de Saint-Carreuc
Saint-Carreuc est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Carreuc appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Carreuc touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hénon 1 544 €/m² 4,5 km
- Plaintel 2 302 €/m² 4,5 km
- Plédran 1 885 €/m² 4,6 km
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Carreuc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quessoy 1 880 €/m² 7,1 km, 3 969 hab.
- Saint-Julien 1 823 €/m² 7,4 km, 2 101 hab.
- Trégueux 2 551 €/m² 8,4 km, 8 450 hab.
- Yffiniac 2 000 €/m² 8,7 km, 5 074 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 9,4 km, 2 317 hab.
- Ploufragan 2 179 €/m² 10,7 km, 11 507 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lorge à 7,0 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 194 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 509 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 875 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.