Les découpages autour de Saint-Étienne-de-Crossey
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-de-Crossey est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne-de-Crossey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 rue du Tram | 102 m² | 4 | 357 000 € | janvier 2024 | 3 392 €/m² |
| 1438 route de Saint Nicolas | 98 m² | 4 | 201 000 € | août 2024 | 1 963 €/m² |
| 166 rue Rossignol | 105 m² | 4 | 342 130 € | décembre 2025 | 3 297 €/m² |
| 196 route des Reynauds | 100 m² | 4 | 320 000 € | avril 2022 | 2 858 €/m² |
| 29 allée de la Grande Sure | 93 m² | 4 | 353 000 € | novembre 2025 | 3 842 €/m² |
| 223 route du Goulet | 105 m² | 4 | 321 130 € | octobre 2023 | 2 775 €/m² |
| 211 rue de la Mairie | 103 m² | 4 | 405 000 € | juillet 2022 | 3 619 €/m² |
| 76 rue de la Barlière | 99 m² | 4 | 298 500 € | septembre 2021 | 3 099 €/m² |
| 71 allée du Vieux Four | 99 m² | 4 | 338 000 € | mars 2021 | 3 761 €/m² |
| 404 rue du Tram | 101 m² | 5 | 328 925 € | août 2025 | 3 314 €/m² |
| 1105 route du Grand Rocher | 95 m² | 4 | 369 405 € | mai 2022 | 3 639 €/m² |
| 749 chemin de la Burletière | 112 m² | 4 | 399 100 € | mai 2025 | 3 298 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 629 €/m² à 2 922 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 770 €/m² et 3 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-de-Crossey, une maison de moins de 70 m² se vend 3 603 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 449 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Crossey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-de-Crossey
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-de-Crossey ?
- Le prix médian à Saint-Étienne-de-Crossey est de 2 922 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 770 €/m² et 3 258 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-de-Crossey ?
- Les maisons vendues à Saint-Étienne-de-Crossey ont un terrain médian de 823 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Saint-Étienne-de-Crossey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 166 rue Rossignol | maison | 105 m² | 4 | 518 m² | 342 130 € | 3 258 | décembre 2025 |
| 29 allée de la Grande Sure | maison | 93 m² | 4 | 505 m² | 353 000 € | 3 796 | novembre 2025 |
| 47 chemin des Didiers | maison | 150 m² | 7 | 630 m² | 422 000 € | 2 813 | octobre 2025 |
| 5938 route du Crest | maison | 130 m² | 5 | 582 m² | 311 000 € | 2 392 | septembre 2025 |
| 176 rue du Tram | maison | 88 m² | 5 | 984 m² | 240 000 € | 2 727 | septembre 2025 |
| 9 lotissement la Croix | maison | 89 m² | 5 | 812 m² | 282 970 € | 3 179 | septembre 2025 |
| 320 rue du Charrat | maison | 102 m² | 5 | 1 005 m² | 327 000 € | 3 206 | août 2025 |
| 404 rue du Tram | maison | 101 m² | 5 | 394 m² | 328 925 € | 3 257 | août 2025 |
| 139 chemin de Dessus | appartement | 64 m² | 3 | 31 m² | 179 650 € | 2 807 | juillet 2025 |
| 343 route du Picard | maison | 133 m² | 5 | 1 107 m² | 388 600 € | 2 922 | juillet 2025 |
| 129 chemin des Vachonnes | maison | 109 m² | 6 | 1 172 m² | 188 500 € | 1 729 | juillet 2025 |
| 121 route du Colombier | maison | 89 m² | 5 | 1 902 m² | 333 980 € | 3 753 | mai 2025 |
| 749 chemin de la Burletière | maison | 112 m² | 4 | 3 009 m² | 399 100 € | 3 563 | mai 2025 |
| 32 rue Rossignol | appartement | 45 m² | 2 | 170 900 € | 3 798 | mai 2025 | |
| 22 chemin de la Gatelière | maison | 52 m² | 3 | 732 m² | 191 383 € | 3 680 | avril 2025 |
| 1 lotissement la Gateliere | maison | 97 m² | 5 | 2 144 m² | 304 250 € | 3 137 | avril 2025 |
| 99 rue du Charrat | maison | 70 m² | 5 | 105 m² | 25 000 € | 357 | avril 2025 |
| 1618 route de Tolvon | maison | 82 m² | 3 | 1 545 m² | 78 000 € | 951 | avril 2025 |
| 137 chemin de Dessus | appartement | 50 m² | 4 | 72 000 € | 1 440 | mars 2025 | |
| 64 allée des Molasses | maison | 125 m² | 4 | 738 m² | 269 000 € | 2 152 | mars 2025 |
| 99 rue du Charrat | maison | 70 m² | 5 | 170 m² | 30 000 € | 429 | février 2025 |
| 53 rue du Charrat | maison | 74 m² | 3 | 105 m² | 131 000 € | 1 770 | janvier 2025 |
| 137 chemin de Dessus | appartement | 86 m² | 3 | 187 600 € | 2 181 | novembre 2024 | |
| 20 chemin du Bouillat | maison | 160 m² | 7 | 1 000 m² | 295 000 € | 1 844 | novembre 2024 |
| 23 rue du Charrat | appartement | 48 m² | 2 | 131 000 € | 2 729 | octobre 2024 | |
| 307 rue du Tram | appartement | 48 m² | 2 | 130 300 € | 2 715 | septembre 2024 | |
| 1438 route de Saint Nicolas | maison | 98 m² | 4 | 1 077 m² | 201 000 € | 2 051 | août 2024 |
| 711 chemin de la Burletière | maison | 123 m² | 5 | 551 m² | 370 000 € | 3 008 | juillet 2024 |
| 23 rue du Charrat | appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 | juillet 2024 | |
| 150 chemin de Dessus | appartement | 100 m² | 3 | 227 600 € | 2 276 | mai 2024 | |
| 47 allée de la Vigne | maison | 100 m² | 5 | 24 m² | 300 000 € | 3 000 | mai 2024 |
| 75 route de Saint-Aupre | maison | 90 m² | 3 | 3 955 m² | 270 000 € | 3 000 | avril 2024 |
| 78 rue du Magnin | maison | 36 m² | 2 | 30 m² | 45 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 1950 route de Saint Nicolas | maison | 60 m² | 3 | 785 m² | 264 440 € | 4 407 | février 2024 |
| 106 rue du Charrat | maison | 120 m² | 5 | 339 m² | 127 725 € | 1 064 | février 2024 |
| 140 rue du Tram | maison | 102 m² | 4 | 953 m² | 357 000 € | 3 500 | janvier 2024 |
| 35 rue de la Mairie | appartement | 80 m² | 4 | 264 413 € | 3 305 | janvier 2024 | |
| 120 route des Reynauds | maison | 60 m² | 3 | 1 734 m² | 259 800 € | 4 330 | décembre 2023 |
| 1465 route de Saint Nicolas | maison | 194 m² | 10 | 1 526 m² | 360 650 € | 1 859 | décembre 2023 |
| 211 rue du Magnin | maison | 52 m² | 3 | 110 m² | 119 320 € | 2 295 | décembre 2023 |
| 404 rue du Tram | maison | 101 m² | 5 | 394 m² | 325 250 € | 3 220 | novembre 2023 |
| 1690 route de Tolvon | maison | 103 m² | 3 | 90 m² | 125 000 € | 1 214 | novembre 2023 |
| 223 route du Goulet | maison | 105 m² | 4 | 1 107 m² | 321 130 € | 3 058 | octobre 2023 |
| 196 chemin des Prairies | maison | 155 m² | 8 | 390 750 € | 2 521 | octobre 2023 | |
| 772 route du Grand Rocher | maison | 114 m² | 3 | 570 m² | 351 800 € | 3 086 | septembre 2023 |
| 35 rue de la Mairie | appartement | 68 m² | 3 | 215 400 € | 3 168 | août 2023 | |
| 1309 route de Saint Nicolas | maison | 80 m² | 4 | 470 m² | 298 500 € | 3 731 | août 2023 |
| 12 lotissement Beau Rivoire | maison | 114 m² | 6 | 1 035 m² | 366 940 € | 3 219 | juillet 2023 |
| 299 rue du Charrat | maison | 76 m² | 3 | 250 m² | 240 280 € | 3 162 | juillet 2023 |
| 31 chemin de l'Étang | maison | 120 m² | 4 | 125 m² | 166 619 € | 1 388 | juillet 2023 |
| 23 rue du Charrat | appartement | 46 m² | 2 | 131 900 € | 2 867 | juillet 2023 | |
| 223 rue des Sources | maison | 82 m² | 4 | 851 m² | 249 000 € | 3 037 | juillet 2023 |
| 1313 route de Saint Nicolas | maison | 100 m² | 5 | 670 m² | 38 500 € | 385 | juin 2023 |
| 173 A rue du Stade | maison | 117 m² | 5 | 803 m² | 415 910 € | 3 555 | juin 2023 |
| 144 chemin des Vachonnes | maison | 64 m² | 3 | 134 m² | 230 600 € | 3 603 | juin 2023 |
| 107 chemin de la Pompe | maison | 55 m² | 3 | 105 m² | 215 000 € | 3 909 | mai 2023 |
| 298 rue du Charrat | maison | 74 m² | 4 | 634 m² | 366 600 € | 4 954 | mars 2023 |
| 98 rue du Charrat | maison | 70 m² | 5 | 480 m² | 225 000 € | 3 214 | mars 2023 |
| 270 route des Reynauds | maison | 110 m² | 4 | 848 m² | 357 400 € | 3 249 | mars 2023 |
| 211 rue du Magnin | maison | 35 m² | 1 | 190 m² | 80 000 € | 2 286 | février 2023 |
| 1120 route du Grand Rocher | maison | 80 m² | 4 | 1 007 m² | 256 000 € | 3 200 | février 2023 |
| 49 chemin de la Pompe | maison | 85 m² | 3 | 85 m² | 160 000 € | 1 882 | janvier 2023 |
| 633 chemin de la Pierre | maison | 91 m² | 4 | 414 m² | 380 000 € | 4 176 | janvier 2023 |
| 276 montée du Griment | maison | 150 m² | 5 | 2 229 m² | 739 700 € | 4 931 | décembre 2022 |
| 156 rue du Magnin | maison | 118 m² | 6 | 400 m² | 337 600 € | 2 861 | décembre 2022 |
| 192 chemin de la Burletière | maison | 102 m² | 5 | 1 495 m² | 424 750 € | 4 164 | décembre 2022 |
| 179 chemin des Vachonnes | maison | 159 m² | 6 | 511 m² | 334 800 € | 2 106 | décembre 2022 |
| 384 route de la Croix de Tolvon | maison | 89 m² | 4 | 823 m² | 330 000 € | 3 708 | décembre 2022 |
| 772 route du Grand Rocher | maison | 114 m² | 3 | 570 m² | 350 900 € | 3 078 | décembre 2022 |
| 150 chemin de Dessus | appartement | 100 m² | 3 | 210 000 € | 2 100 | décembre 2022 | |
| 29 chemin du Pontet | maison | 62 m² | 3 | 320 000 € | 5 161 | novembre 2022 | |
| 44 chemin de l'Étang Dauphin | maison | 120 m² | 5 | 798 m² | 377 000 € | 3 142 | septembre 2022 |
| 736 route du Grand Rocher | maison | 90 m² | 4 | 1 176 m² | 266 000 € | 2 956 | juillet 2022 |
| 211 rue de la Mairie | maison | 103 m² | 4 | 1 125 m² | 405 000 € | 3 932 | juillet 2022 |
| 1512 route de Tolvon | appartement | 67 m² | 3 | 1 310 m² | 280 000 € | 4 179 | juillet 2022 |
| 45 chemin de Berlan | maison | 135 m² | 6 | 1 003 m² | 408 390 € | 3 025 | juillet 2022 |
| 354 rue du Tram | maison | 90 m² | 3 | 773 m² | 302 000 € | 3 356 | juillet 2022 |
| 1105 route du Grand Rocher | maison | 95 m² | 4 | 650 m² | 369 405 € | 3 888 | mai 2022 |
| 34 chemin de la Faverge | maison | 112 m² | 5 | 1 150 m² | 351 500 € | 3 138 | mai 2022 |
| 158 chemin des Vachonnes | maison | 76 m² | 4 | 106 m² | 227 250 € | 2 990 | mai 2022 |
Autour de Saint-Étienne-de-Crossey
Saint-Étienne-de-Crossey est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 134 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 16 km, Terres froides à 20 km, chaîne de l'Épine à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-de-Crossey appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-de-Crossey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coublevie 3 741 €/m² 2,8 km
- Saint-Nicolas-de-Macherin 2 751 €/m² 3,3 km
- Saint-Aupre 3 522 €/m² 3,4 km
- Voiron 2 353 €/m² 3,7 km
- Saint-Joseph-de-Rivière 2 694 €/m² 4,9 km
- La Sure en Chartreuse 3 062 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-de-Crossey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Buisse 2 769 €/m² 5,4 km, 3 500 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 6,4 km, 3 620 hab.
- Chirens 2 088 €/m² 7,1 km, 2 546 hab.
- Saint-Laurent-du-Pont 1 811 €/m² 7,5 km, 4 490 hab.
- Moirans 2 547 €/m² 8,2 km, 7 818 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 9,2 km, 2 392 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées tourbières de l'Herrétang à 5,4 km, réserve biologique intégrale du combe de l'If à 11 km
- cols de la Placette à 5,9 km, des Mille Martyrs à 6,8 km
- forêts bois le Roi à 5,5 km, de Genieux à 9,6 km
- gorge gorges du Guiers Mort à 10 km
- lacs de Saint-Sixte à 5,2 km, de Paladru à 11 km
- montagne La Vouise à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Étienne-de-Crossey ?
- jan 6,2 %
- fév 7,0 %
- mars 11,6 %
- avr 7,0 %
- mai 7,8 %
- juin 4,7 %
- juil 17,8 %
- août 5,4 %
- sept 6,2 %
- oct 6,2 %
- nov 8,5 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-de-Crossey ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-de-Crossey ont un terrain médian de 823 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 629 €/m² | 32 |
| 2022 | 3 142 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 181 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 922 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.