Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Mésage
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Mésage est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Mésage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 242 montée de la Rhine | 88 m² | 4 | 306 400 € | mai 2024 | 3 432 €/m² |
| 6 rue de la Pouyat | 87 m² | 4 | 210 000 € | février 2021 | 2 564 €/m² |
| 28 rue de la Pouyat | 82 m² | 4 | 315 000 € | juin 2021 | 4 233 €/m² |
| 1308 route du Connex | 77 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 808 €/m² |
| 33 rue de la Pouyat | 80 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 862 €/m² |
| 4 impasse de la Chance | 74 m² | 4 | 276 500 € | octobre 2024 | 3 697 €/m² |
| 57 chemin du Verger | 83 m² | 3 | 299 000 € | août 2021 | 3 877 €/m² |
| 58 rue du Lavoir | 72 m² | 4 | 271 100 € | mai 2022 | 3 702 €/m² |
| 58 rue du Lavoir | 72 m² | 4 | 115 000 € | mars 2021 | 1 897 €/m² |
| 1368 route du Connex | 76 m² | 3 | 269 000 € | juillet 2022 | 3 331 €/m² |
| 238 rue des Coteaux de Saint Pierre | 97 m² | 5 | 381 110 € | juillet 2023 | 3 777 €/m² |
| 155 montée de la Venelle | 66 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2024 | 3 419 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 482 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Mésage, une maison de moins de 70 m² se vend 3 378 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 221 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Mésage, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Mésage
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Mésage ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Mésage est de 2 917 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 482 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Mésage ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Mésage ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Pierre-de-Mésage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5053 rue du Pont | appartement | 60 m² | 2 | 130 265 € | 2 171 | novembre 2025 | |
| 173 rue du Baillet | maison | 60 m² | 4 | 120 m² | 185 882 € | 3 098 | septembre 2025 |
| 1308 route du Connex | maison | 77 m² | 4 | 175 m² | 130 000 € | 1 688 | décembre 2024 |
| 155 montée de la Venelle | maison | 66 m² | 4 | 436 m² | 220 000 € | 3 333 | octobre 2024 |
| 4 impasse de la Chance | maison | 74 m² | 4 | 1 064 m² | 276 500 € | 3 736 | octobre 2024 |
| 70 impasse des Traverses | maison | 122 m² | 6 | 3 763 m² | 305 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 242 montée de la Rhine | maison | 88 m² | 4 | 1 174 m² | 306 400 € | 3 482 | mai 2024 |
| 46 allée des Rosiers | maison | 104 m² | 3 | 1 148 m² | 260 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 44 route du Jouchy | maison | 45 m² | 2 | 99 m² | 139 900 € | 3 109 | septembre 2023 |
| 86 chemin de la Treille | maison | 111 m² | 5 | 1 151 m² | 440 000 € | 3 964 | juillet 2023 |
| 238 rue des Coteaux de Saint Pierre | maison | 97 m² | 5 | 903 m² | 381 110 € | 3 929 | juillet 2023 |
| 15 impasse des Lilas | maison | 72 m² | 3 | 200 m² | 226 850 € | 3 151 | septembre 2022 |
| 163 rue du Baillet | maison | 38 m² | 2 | 180 m² | 130 000 € | 3 421 | septembre 2022 |
| 22 impasse de la Chance | maison | 94 m² | 6 | 2 186 m² | 280 000 € | 2 979 | août 2022 |
| 37 rue des Coteaux de Saint Pierre | maison | 159 m² | 7 | 1 088 m² | 459 800 € | 2 892 | août 2022 |
| 1368 route du Connex | maison | 76 m² | 3 | 1 072 m² | 269 000 € | 3 539 | juillet 2022 |
| 5116 rue de la Pouyat | maison | 40 m² | 2 | 805 m² | 59 000 € | 1 475 | juin 2022 |
| 58 rue du Lavoir | maison | 72 m² | 4 | 193 m² | 271 100 € | 3 765 | mai 2022 |
| 31 impasse des Tilleuls | maison | 62 m² | 3 | 162 m² | 130 000 € | 2 097 | mai 2022 |
| 5026 rue des Durands | appartement | 113 m² | 5 | 1 244 m² | 120 000 € | 1 062 | mai 2022 |
| 441 rue des Coteaux de Saint Pierre | maison | 110 m² | 5 | 905 m² | 373 750 € | 3 398 | mars 2022 |
| 46 chemin du Verger | maison | 96 m² | 3 | 2 429 m² | 183 750 € | 1 914 | janvier 2022 |
| 65 impasse de la Chance | maison | 103 m² | 6 | 2 195 m² | 295 000 € | 2 864 | décembre 2021 |
| 51 impasse du Ruisselet | maison | 128 m² | 7 | 749 m² | 311 050 € | 2 430 | décembre 2021 |
| 326 route du Connex | maison | 180 m² | 6 | 455 m² | 325 000 € | 1 806 | novembre 2021 |
| 11 place de l'Église | maison | 33 m² | 3 | 227 m² | 267 900 € | 8 118 | septembre 2021 |
| 293 rue du Pont | maison | 108 m² | 4 | 161 m² | 145 000 € | 1 343 | août 2021 |
| 57 chemin du Verger | maison | 83 m² | 3 | 1 365 m² | 299 000 € | 3 602 | août 2021 |
| 86 chemin de la Treille | maison | 111 m² | 5 | 1 151 m² | 375 000 € | 3 378 | juillet 2021 |
| 160 rue des Durands | maison | 44 m² | 2 | 497 m² | 228 000 € | 5 182 | juin 2021 |
| 28 rue de la Pouyat | maison | 82 m² | 4 | 850 m² | 315 000 € | 3 841 | juin 2021 |
| 33 rue de la Pouyat | maison | 80 m² | 4 | 472 m² | 130 000 € | 1 625 | avril 2021 |
| 58 rue du Lavoir | maison | 72 m² | 4 | 193 m² | 115 000 € | 1 597 | mars 2021 |
| 6 rue de la Pouyat | maison | 87 m² | 4 | 1 405 m² | 210 000 € | 2 414 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Mésage
Saint-Pierre-de-Mésage est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 9,3 km, massif du Taillefer à 13 km, corniche du Drac à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-de-Mésage appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Mésage touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Notre-Dame-de-Mésage 3 263 €/m² 2,4 km
- Laffrey 2 896 €/m² 2,6 km
- Vizille 2 207 €/m² 2,9 km
- Saint-Jean-de-Vaulx 3 130 €/m² 3,3 km
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 3,8 km
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 4,1 km
- Saint-Barthélemy-de-Séchilienne 1 458 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Mésage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarrie 2 966 €/m² 7,1 km, 3 952 hab.
- Vif 3 270 €/m² 7,5 km, 8 530 hab.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 8,2 km, 2 497 hab.
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 8,8 km, 8 542 hab.
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 9,2 km, 4 006 hab.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 9,7 km, 10 956 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : Connex, 1 360 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 7,0 km, réserve naturelle nationale du lac Luitel à 7,8 km
- cols Luitel à 7,7 km, de La Morte à 7,9 km
- forêt Domaniale de Prémol à 9,2 km
- lacs Mort à 2,7 km, Grand lac de Laffrey à 4,3 km
- lacs de barrage lac de Notre-Dame-de-Commiers à 9,1 km, lac de Monteynard-Avignonet à 12 km
- montagne Connex à 2,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Mésage ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Mésage ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 647 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 065 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 917 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.