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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent (Lot-et-Garonne)
1 055€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place du 11 Novembre | 96 m² | 3 | 66 000 € | septembre 2025 | 698 €/m² |
| 19 avenue Robert Philippot | 81 m² | 3 | 60 410 € | janvier 2025 | 668 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 89 m² | 2 | 48 000 € | avril 2024 | 558 €/m² |
| 9 avenue Robert Philippot | 110 m² | 4 | 75 100 € | décembre 2024 | 706 €/m² |
| 7 avenue Jean Jaures | 108 m² | 2 | 61 000 € | août 2022 | 430 €/m² |
| 3 place Jean Gailhac | 80 m² | 2 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 395 €/m² |
| 12 avenue Jean Jaures | 75 m² | 3 | 83 000 € | janvier 2021 | 1 233 €/m² |
| 402 route de Béquin | 114 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 977 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 74 m² | 4 | 58 000 € | octobre 2023 | 753 €/m² |
| 3 rue Belle-Ile | 72 m² | 2 | 90 000 € | février 2023 | 1 200 €/m² |
| 905 route du Moulin | 140 m² | 2 | 498 000 € | novembre 2024 | 3 679 €/m² |
| 881 route de Bruch | 135 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2022 | 799 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 1 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 708 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 945 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent (Lot-et-Garonne) ?
- Le prix médian à Saint-Laurent est de 1 055 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 746 €/m² et 1 483 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent ont un terrain médian de 278 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Laurent depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Arnauchon | maison | 250 m² | 6 | 3 028 m² | 280 000 € | 1 120 | décembre 2025 |
| 6 place du 11 Novembre | maison | 96 m² | 3 | 145 m² | 66 000 € | 688 | septembre 2025 |
| 19 rue de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 348 m² | 89 000 € | 1 483 | août 2025 |
| 194 Mounon | maison | 237 m² | 7 | 14 030 m² | 250 000 € | 1 055 | juillet 2025 |
| 1 rue des Tanneurs | maison | 40 m² | 2 | 60 m² | 102 425 € | 2 561 | juin 2025 |
| 4 rue du Silence | maison | 60 m² | 2 | 233 m² | 56 000 € | 933 | mars 2025 |
| 19 avenue Robert Philippot | maison | 81 m² | 3 | 1 125 m² | 60 410 € | 746 | janvier 2025 |
| 9 avenue Robert Philippot | maison | 110 m² | 4 | 278 m² | 75 100 € | 683 | décembre 2024 |
| 905 route du Moulin | maison | 140 m² | 2 | 498 000 € | 3 557 | novembre 2024 | |
| 3 place Jean Gailhac | maison | 80 m² | 2 | 556 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2024 |
| 849 route de Bruch | maison | 139 m² | 5 | 1 475 m² | 188 770 € | 1 358 | septembre 2024 |
| 4 avenue Jean Jaures | maison | 185 m² | 11 | 186 m² | 117 000 € | 632 | mai 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 89 m² | 2 | 283 m² | 48 000 € | 539 | avril 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 130 m² | 58 000 € | 784 | octobre 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 222 m² | 87 000 € | 1 933 | septembre 2023 |
| 3 rue Belle-Ile | maison | 72 m² | 2 | 63 m² | 90 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 1 rue des Tanneurs | maison | 40 m² | 2 | 60 m² | 83 000 € | 2 075 | novembre 2022 |
| 881 route de Bruch | maison | 135 m² | 4 | 6 423 m² | 190 000 € | 1 407 | octobre 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 222 m² | 65 000 € | 1 444 | septembre 2022 |
| 7 avenue Jean Jaures | maison | 108 m² | 2 | 163 m² | 61 000 € | 565 | août 2022 |
| 402 route de Béquin | maison | 114 m² | 4 | 1 816 m² | 160 000 € | 1 404 | juillet 2022 |
| 29 avenue Georges Cruzel | maison | 180 m² | 4 | 11 926 m² | 293 000 € | 1 628 | avril 2022 |
| 7 avenue Georges Cruzel | maison | 152 m² | 5 | 815 m² | 155 000 € | 1 020 | mars 2022 |
| 1687 route du Moulies | maison | 250 m² | 5 | 295 160 € | 1 181 | avril 2021 | |
| 12 avenue Jean Jaures | maison | 75 m² | 3 | 79 m² | 83 000 € | 1 107 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent
Saint-Laurent est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 76 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bruch 1 496 €/m² 3,4 km
- Port-Sainte-Marie 822 €/m² 3,9 km
- Clermont-Dessous 1 250 €/m² 4,2 km
- Feugarolles 1 430 €/m² 4,3 km
- Montesquieu 1 613 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Bazens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aiguillon 1 255 €/m² 7,6 km, 3 968 hab.
- Lavardac 1 367 €/m² 10,3 km, 2 307 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 12,3 km, 3 095 hab.
- Nérac 1 303 €/m² 12,4 km, 6 992 hab.
- Brax 1 892 €/m² 13,0 km, 2 098 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 14,3 km, 2 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Masse de Prayssas à 1,0 km, Auvignon à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent ont un terrain médian de 278 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 407 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 020 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 055 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.