Les découpages autour de Saint-Léger-le-Petit
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 93 communes dans l'aire d'attraction de Nevers
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers
73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léger-le-Petit est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² une maison
- Marzy 1 760 €/m² une maison
- Germigny-sur-Loire 1 706 €/m² une maison
- Varennes-Vauzelles pôle 1 508 €/m² une maison
- Saint-Parize-le-Châtel 1 489 €/m² une maison
- Champvoux 1 441 €/m² une maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² une maison
- Bona 1 429 €/m² une maison
- Marseilles-lès-Aubigny 1 419 €/m² une maison
- Saint-Ouen-sur-Loire 1 400 €/m² une maison
- Challuy 1 391 €/m² une maison
- Cuffy 1 384 €/m² une maison
- Parigny-les-Vaux 1 375 €/m² une maison
- Cours-les-Barres 1 371 €/m² une maison
- Pougues-les-Eaux 1 315 €/m² une maison
- Sauvigny-les-Bois 1 310 €/m² une maison
- Urzy 1 303 €/m² une maison
- Raveau 1 300 €/m² une maison
- Saint-Benin-des-Bois 1 300 €/m² une maison
- Garchizy 1 299 €/m² une maison
- Livry 1 286 €/m² une maison
- Fourchambault 1 263 €/m² une maison
- Sermoise-sur-Loire 1 256 €/m² une maison
- Magny-Cours 1 210 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Léger-le-Petit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Brosse | 80 m² | 3 | 72 500 € | juin 2024 | 832 €/m² |
| 134 Les Radis | 80 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2023 | 694 €/m² |
| 134 Les Radis | 80 m² | 3 | 25 000 € | octobre 2022 | 510 €/m² |
| 10 rue des Réaux | 80 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2021 | 1 021 €/m² |
| 1 rue des Réaux | 84 m² | 3 | 60 500 € | novembre 2023 | 800 €/m² |
| 9 rue des Réaux | 88 m² | 3 | 80 000 € | avril 2025 | 909 €/m² |
| 56 route de Jussy | 75 m² | 3 | 115 000 € | juin 2023 | 1 704 €/m² |
| 38 route de Jussy | 69 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 159 €/m² |
| 4 rue de la Brosse | 80 m² | 2 | 20 000 € | septembre 2022 | 408 €/m² |
| 12 rue du Bourg | 72 m² | 3 | 54 500 € | juin 2022 | 1 235 €/m² |
| 67 route de Jussy | 70 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2022 | 583 €/m² |
| 1 route de la Croix Rouge | 90 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2024 | 612 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 876 €/m² et 1 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léger-le-Petit, une maison de moins de 70 m² se vend 970 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 739 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Léger-le-Petit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 route de Jussy | maison | 69 m² | 3 | 1 376 m² | 80 000 € | 1 159 | novembre 2025 |
| 61 Les Réaux | maison | 107 m² | 5 | 2 811 m² | 47 000 € | 439 | septembre 2025 |
| 58 route de Jussy | maison | 58 m² | 3 | 977 m² | 65 000 € | 1 121 | juin 2025 |
| 42 Les Réaux | maison | 125 m² | 3 | 8 931 m² | 109 500 € | 876 | juin 2025 |
| 9 rue des Réaux | maison | 88 m² | 3 | 4 938 m² | 80 000 € | 909 | avril 2025 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 737 m² | 99 000 € | 990 | décembre 2024 |
| 45 route de Jussy | maison | 70 m² | 4 | 697 m² | 77 500 € | 1 107 | juillet 2024 |
| 1 route de la Croix Rouge | maison | 90 m² | 4 | 60 000 € | 667 | juillet 2024 | |
| 6 rue de la Brosse | maison | 80 m² | 3 | 3 916 m² | 72 500 € | 906 | juin 2024 |
| 17 route du Bois la Dame | maison | 54 m² | 4 | 1 564 m² | 86 000 € | 1 593 | janvier 2024 |
| 134 Les Radis | maison | 80 m² | 3 | 4 830 m² | 50 000 € | 625 | décembre 2023 |
| 1 rue des Réaux | maison | 84 m² | 3 | 618 m² | 60 500 € | 720 | novembre 2023 |
| 130 Les Bordottes | maison | 61 m² | 2 | 1 644 m² | 50 000 € | 820 | septembre 2023 |
| 56 route de Jussy | maison | 75 m² | 3 | 3 318 m² | 115 000 € | 1 533 | juin 2023 |
| 134 Les Radis | maison | 80 m² | 3 | 4 806 m² | 25 000 € | 313 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Brosse | maison | 80 m² | 2 | 580 m² | 20 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 17 route de la Croix Rouge | maison | 58 m² | 4 | 14 664 m² | 45 000 € | 776 | juillet 2022 |
| 67 route de Jussy | maison | 70 m² | 3 | 3 761 m² | 25 000 € | 357 | juillet 2022 |
| 12 rue du Bourg | maison | 72 m² | 3 | 607 m² | 54 500 € | 757 | juin 2022 |
| 4 rue du Bois | maison | 125 m² | 4 | 1 664 m² | 180 000 € | 1 440 | février 2022 |
| 10 rue des Réaux | maison | 80 m² | 3 | 2 531 m² | 75 000 € | 938 | décembre 2021 |
| 2 rue des Réaux | maison | 100 m² | 3 | 1 737 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2021 |
| 45 route de Jussy | maison | 70 m² | 4 | 697 m² | 50 000 € | 714 | novembre 2021 |
| 3 La Petite Rue | maison | 60 m² | 4 | 245 m² | 44 000 € | 733 | octobre 2021 |
| 16 route de la Croix Rouge | maison | 68 m² | 3 | 903 m² | 30 000 € | 441 | mars 2021 |
| 25 route du Bois la Dame | maison | 40 m² | 3 | 1 632 m² | 52 000 € | 1 300 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Léger-le-Petit
Saint-Léger-le-Petit est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léger-le-Petit appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nevers 1 061 €/m²
- Varennes-Vauzelles 1 306 €/m²
- Fourchambault 1 029 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m²
- Garchizy 1 299 €/m²
- Marzy 1 760 €/m²
- Imphy 484 €/m²
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m²
- Guérigny 924 €/m²
- Pougues-les-Eaux 812 €/m²
- Saint-Éloi 1 865 €/m²
- Saint-Pierre-le-Moûtier 714 €/m²
- Prémery 625 €/m²
- Urzy 1 303 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Léger-le-Petit touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beffes 785 €/m² 2,4 km
- Argenvières 802 €/m² 2,9 km
- Jussy-le-Chaudrier 643 €/m² 4,9 km
- La Marche Nièvre 1 200 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Tronsanges (Nièvre). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léger-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 7,9 km, 4 705 hab.
- Pougues-les-Eaux Nièvre 812 €/m² 8,4 km, 2 401 hab.
- Garchizy Nièvre 1 299 €/m² 10,7 km, 3 648 hab.
- Fourchambault Nièvre 1 029 €/m² 13,2 km, 3 992 hab.
- Varennes-Vauzelles Nièvre 1 306 €/m² 14,0 km, 9 146 hab.
- Marzy Nièvre 1 760 €/m² 16,0 km, 3 623 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Aubigny à 5,7 km, bois de Raveau à 10 km
- rivières Châteauvert à 2,9 km, Aubois à 5,1 km
- îles du Faubourg de Loire à 6,8 km, du Faubourg de Loire à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 6 |
| 2022 | 557 €/m² | 6 |
| 2024 | 990 €/m² | 5 |
| 2025 | 909 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.