Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Loup-des-Chaumes

838€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 476 1 008 8 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Loup-des-Chaumes

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup-des-Chaumes est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Loup-des-Chaumes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 840 m² de terrain

29 700 € à 46 000 €

médiane des comparables 33 300 €, soit 476 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Saint-Loup-des-Chaumes, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 route de Coudron 70 m² 3 51 500 € avril 2025 646 €/m²
1 route de Coudron 63 m² 3 30 000 € janvier 2021 476 €/m²
19 route de Coudron 72 m² 2 51 000 € juin 2022 659 €/m²
86 Le Champ de Lalier 68 m² 2 55 605 € octobre 2021 818 €/m²
13 route de Coudron 65 m² 2 30 000 € septembre 2024 425 €/m²
6 route de Jariolle 60 m² 2 26 500 € juin 2021 442 €/m²
12 rue de Chateauneuf 48 m² 1 15 000 € juillet 2021 313 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 476 €/m² et 1 008 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Loup-des-Chaumes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 route de Coudron maison 70 m² 3 305 m² 51 500 € 736 avril 2025
13 route de Coudron maison 65 m² 2 1 295 m² 30 000 € 462 septembre 2024
42 route de Coudron maison 163 m² 5 6 556 m² 165 000 € 1 012 septembre 2024
4 route de Jariolle maison 175 m² 5 793 m² 183 000 € 1 046 mai 2024
19 route de Coudron maison 72 m² 2 5 325 m² 51 000 € 708 juin 2022
7 chemin de l'Arnet maison 198 m² 5 1 886 m² 170 000 € 859 décembre 2021
7 route de Bigny maison 268 m² 5 3 543 m² 331 000 € 1 235 décembre 2021
86 Le Champ de Lalier maison 68 m² 2 840 m² 55 605 € 818 octobre 2021
3 rue de Chateauneuf maison 43 m² 3 276 m² 37 000 € 860 septembre 2021
12 rue de Chateauneuf maison 48 m² 1 775 m² 15 000 € 313 juillet 2021
6 route de Jariolle maison 60 m² 2 370 m² 26 500 € 442 juin 2021
1 allée des Pâquerettes maison 165 m² 6 3 230 m² 166 400 € 1 008 mars 2021
1 route de Coudron maison 63 m² 3 572 m² 30 000 € 476 janvier 2021

Autour de Saint-Loup-des-Chaumes

Saint-Loup-des-Chaumes est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Loup-des-Chaumes appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Loup-des-Chaumes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Crézançay-sur-Cher, Chavannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup-des-Chaumes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Thoux à 11 km
  • forêts bois de Fleuret à 6,4 km, bois de Bouard à 6,6 km
  • rivières Trian à 4,1 km, Vilaine à 9,0 km
  • site Natura 2000 Coteaux, bois et marais calcaires de la Champagne Berrichonne à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.