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Prix de l'immobilier à Sainte-Croix-de-Quintillargues
2 143€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sainte-Croix-de-Quintillargues
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Croix-de-Quintillargues est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Croix-de-Quintillargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 333 bis route d'Assas | 115 m² | 4 | 209 210 € | février 2022 | 1 171 €/m² |
| 1 impasse du Pontil | 105 m² | 4 | 415 000 € | août 2023 | 3 558 €/m² |
| 87 rue du Mas de Mounié | 113 m² | 5 | 426 700 € | décembre 2024 | 4 016 €/m² |
| 1 impasse des Olivettes | 115 m² | 5 | 585 050 € | décembre 2022 | 2 692 €/m² |
| 271 route d'Assas | 125 m² | 4 | 477 000 € | novembre 2021 | 2 140 €/m² |
| 45 rue de l'Aubépine | 102 m² | 4 | 340 350 € | janvier 2021 | 1 973 €/m² |
| 106 rue de l'Orée du Bois | 121 m² | 5 | 446 600 € | décembre 2022 | 2 148 €/m² |
| 2 rue des Olivettes | 140 m² | 4 | 303 000 € | février 2022 | 1 511 €/m² |
| 23 rue Francois Euzet | 90 m² | 4 | 285 500 € | février 2025 | 3 785 €/m² |
| 261 rue du Mas de Montels | 132 m² | 5 | 668 138 € | août 2022 | 2 779 €/m² |
| 12 rue du Pic Saint Loup | 92 m² | 4 | 436 950 € | octobre 2021 | 2 999 €/m² |
| 45 rue des Sorbiers | 136 m² | 5 | 292 650 € | avril 2021 | 1 401 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 056 €/m² et 2 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Croix-de-Quintillargues
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?
- Le prix médian à Sainte-Croix-de-Quintillargues est de 2 143 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 056 €/m² et 2 888 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?
- Les maisons vendues à Sainte-Croix-de-Quintillargues ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Sainte-Croix-de-Quintillargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Francois Euzet | maison | 90 m² | 4 | 133 m² | 285 500 € | 3 172 | février 2025 |
| 87 rue du Mas de Mounié | maison | 113 m² | 5 | 500 m² | 426 700 € | 3 776 | décembre 2024 |
| 214 chemin des Clausses | maison | 49 m² | 2 | 31 m² | 300 000 € | 6 122 | juin 2024 |
| 10 lotissement les Sophoras | maison | 260 m² | 5 | 1 151 m² | 534 450 € | 2 056 | septembre 2023 |
| 10 rue de la Cantounade | maison | 200 m² | 6 | 265 m² | 392 500 € | 1 963 | septembre 2023 |
| 1 impasse du Pontil | maison | 105 m² | 4 | 1 049 m² | 415 000 € | 3 952 | août 2023 |
| 98 route d'Assas | maison | 56 m² | 2 | 43 m² | 120 000 € | 2 143 | juillet 2023 |
| 281 rue du Mas de Montels | maison | 232 m² | 6 | 1 114 m² | 670 000 € | 2 888 | janvier 2023 |
| 1 impasse des Olivettes | maison | 115 m² | 5 | 1 137 m² | 585 050 € | 5 087 | décembre 2022 |
| 106 rue de l'Orée du Bois | maison | 121 m² | 5 | 692 m² | 446 600 € | 3 691 | décembre 2022 |
| 261 rue du Mas de Montels | maison | 132 m² | 5 | 1 006 m² | 668 138 € | 5 062 | août 2022 |
| 2 rue des Olivettes | maison | 140 m² | 4 | 183 m² | 303 000 € | 2 164 | février 2022 |
| 333 bis route d'Assas | maison | 115 m² | 4 | 508 m² | 209 210 € | 1 819 | février 2022 |
| 271 route d'Assas | maison | 125 m² | 4 | 906 m² | 477 000 € | 3 816 | novembre 2021 |
| 12 rue du Pic Saint Loup | maison | 92 m² | 4 | 450 m² | 436 950 € | 4 749 | octobre 2021 |
| 98 rue du Pic Saint Loup | maison | 214 m² | 8 | 1 001 m² | 734 850 € | 3 434 | juillet 2021 |
| 325 route d'Assas | maison | 62 m² | 2 | 1 436 m² | 245 000 € | 3 952 | avril 2021 |
| 45 rue des Sorbiers | maison | 136 m² | 5 | 450 m² | 292 650 € | 2 152 | avril 2021 |
| 224 rue de l'Aubépine | maison | 189 m² | 6 | 1 000 m² | 603 100 € | 3 191 | janvier 2021 |
| 255 rue des Olivettes | maison | 86 m² | 3 | 1 388 m² | 379 700 € | 4 415 | janvier 2021 |
| 45 rue de l'Aubépine | maison | 102 m² | 4 | 700 m² | 340 350 € | 3 337 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Croix-de-Quintillargues
Sainte-Croix-de-Quintillargues est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 24 km, Causse de Blandas à 36 km, Costières à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Croix-de-Quintillargues appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Croix-de-Quintillargues touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bauzille-de-Montmel 3 000 €/m² 2,8 km
- Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 222 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Fontanès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Croix-de-Quintillargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² 6,7 km, 3 006 hab.
- Prades-le-Lez 3 744 €/m² 7,6 km, 6 184 hab.
- Teyran 4 066 €/m² 8,9 km, 4 787 hab.
- Sussargues 3 003 €/m² 8,9 km, 2 840 hab.
- Les Matelles 4 099 €/m² 9,3 km, 2 068 hab.
- Beaulieu 3 951 €/m² 10,2 km, 2 264 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Paris à 9,0 km, bois de Carnas à 12 km
- montagnes Hortus à 6,7 km, pic Saint-Loup à 8,0 km
- rivière Lirou à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?
Les maisons vendues à Sainte-Croix-de-Quintillargues ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 625 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 691 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 143 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.