Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Saône-et-Loire / Sassangy

Prix de l'immobilier à Sassangy

1 069€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 872 2 821 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Sassangy

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sassangy est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sassangy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 2 pièces , 890 m² de terrain

44 000 € à 110 000 €

médiane des comparables 101 500 €, soit 1 449 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Sassangy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5058 Le Moulin Rivon 72 m² 2 52 000 € mai 2021 542 €/m²
5095 Lys 68 m² 2 47 000 € juin 2022 626 €/m²
5042 Le Bourg 78 m² 3 220 000 € septembre 2021 2 709 €/m²
5034 Le Bourg 88 m² 2 94 050 € mai 2021 1 069 €/m²
5021 Le Bourg 50 m² 1 80 000 € juillet 2022 1 449 €/m²
349 route des Meurgers 100 m² 4 170 000 € septembre 2024 1 574 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 872 €/m² et 2 821 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sassangy

Combien coûte le mètre carré à Sassangy ?
Le prix médian à Sassangy est de 1 069 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 872 €/m² et 2 821 €/m².
Combien vaut le terrain à Sassangy ?
Les maisons vendues à Sassangy ont un terrain médian de 887 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sassangy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
63 chemin sur le Perron maison 31 m² 1 2 800 m² 130 000 € 4 194 septembre 2024
349 route des Meurgers maison 100 m² 4 290 m² 170 000 € 1 700 septembre 2024
76 chemin en Berthaud maison 160 m² 4 1 216 m² 685 000 € 4 281 avril 2024
190 impasse de la Beurne aux Loups maison 24 m² 1 961 m² 35 000 € 1 458 mars 2024
5067 Lys maison 40 m² 1 185 m² 65 000 € 1 625 août 2022
5021 Le Bourg maison 50 m² 1 585 m² 80 000 € 1 600 juillet 2022
5095 Lys maison 68 m² 2 699 m² 47 000 € 691 juin 2022
5044 Le Bourg maison 115 m² 4 625 m² 242 000 € 2 104 février 2022
5042 Le Bourg maison 78 m² 3 5 226 m² 220 000 € 2 821 septembre 2021
5071 Lys maison 20 m² 2 277 m² 59 000 € 2 950 juillet 2021
5058 Le Moulin Rivon maison 72 m² 2 8 190 m² 52 000 € 722 mai 2021
5034 Le Bourg maison 88 m² 2 887 m² 94 050 € 1 069 mai 2021
5036 Le Bourg maison 114 m² 4 405 m² 99 400 € 872 avril 2021

Autour de Sassangy

Sassangy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 10 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 20 km, Autunois à 33 km, Val de Saône à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Sassangy appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sassangy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cersot, Bissey-sous-Cruchaud. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sassangy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Givry 1 675 €/m² 9,5 km, 3 598 hab.
  • Montchanin 1 407 €/m² 13,0 km, 4 976 hab.
  • Le Breuil 1 502 €/m² 13,7 km, 3 538 hab.
  • Saint-Rémy 1 647 €/m² 14,2 km, 6 410 hab.
  • Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 14,4 km, 6 267 hab.
  • Torcy 1 358 €/m² 14,7 km, 2 678 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Givry à 11 km
  • rivières Brennon à 8,8 km, Orbise à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sassangy ?

Les maisons vendues à Sassangy ont un terrain médian de 887 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.