Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sassy

1 127€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 584 1 558 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Sassy

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sassy est la 183e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sassy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 710 m² de terrain

120 500 € à 187 000 €

médiane des comparables 152 500 €, soit 1 270 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Sassy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue de la Vallée 122 m² 4 155 000 € juillet 2021 1 270 €/m²
31 rue de la Tourelle 110 m² 3 86 000 € novembre 2025 700 €/m²
25 rue de la Tourelle 138 m² 5 170 000 € septembre 2022 1 124 €/m²
1 impasse de la Rochelle 94 m² 4 93 410 € octobre 2022 907 €/m²
11 rue de la Vallée 90 m² 4 165 000 € octobre 2021 1 833 €/m²
5 bis rue de la Forge 86 m² 3 95 000 € décembre 2022 1 008 €/m²
6 rue des Canadiens 154 m² 6 380 000 € septembre 2023 2 234 €/m²
6 rue des Canadiens 154 m² 6 240 000 € mai 2021 1 558 €/m²
27 rue de la Tourelle 90 m² 2 100 000 € août 2023 1 006 €/m²
7 rue de la Varende 183 m² 6 300 000 € janvier 2023 1 484 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 584 €/m² et 1 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sassy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
31 rue de la Tourelle maison 110 m² 3 1 372 m² 86 000 € 782 novembre 2025
6 rue des Canadiens maison 154 m² 6 2 427 m² 380 000 € 2 468 septembre 2023
27 rue de la Tourelle maison 90 m² 2 1 714 m² 100 000 € 1 111 août 2023
7 rue de la Varende maison 183 m² 6 2 144 m² 300 000 € 1 639 janvier 2023
5 bis rue de la Forge maison 86 m² 3 680 m² 95 000 € 1 105 décembre 2022
1 impasse de la Rochelle maison 94 m² 4 670 m² 93 410 € 994 octobre 2022
25 rue de la Tourelle maison 138 m² 5 1 716 m² 170 000 € 1 232 septembre 2022
11 rue de la Vallée maison 90 m² 4 360 m² 165 000 € 1 833 octobre 2021
12 rue de la Forge maison 320 m² 9 5 152 m² 314 500 € 983 septembre 2021
10 rue de la Vallée maison 122 m² 4 597 m² 155 000 € 1 270 juillet 2021
6 rue des Canadiens maison 154 m² 6 2 427 m² 240 000 € 1 558 mai 2021
7 impasse de la Rochelle maison 77 m² 3 191 m² 45 000 € 584 mai 2021
9 rue de la Forge maison 202 m² 6 1 970 m² 80 000 € 396 janvier 2021

Autour de Sassy

Sassy est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 11 km, Suisse normande à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Sassy appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sassy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Olendon, Rouvres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sassy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Potigny 2 062 €/m² 7,8 km, 2 089 hab.
  • Falaise 1 725 €/m² 10,4 km, 7 680 hab.
  • Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 12,2 km, 7 100 hab.
  • Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 14,4 km, 9 766 hab.
  • Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 14,4 km, 3 441 hab.
  • Argences 2 500 €/m² 16,6 km, 3 959 hab.

Le bord de l'eau est à 34 km : plage de Cabourg.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois du Roi à 12 km
  • rivière Ante à 7,9 km
  • site Natura 2000 Monts d'Eraines à 5,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.