Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Soudron

1 288€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 275 1 486 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Soudron

Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne

37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soudron est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Soudron

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 850 m² de terrain

120 500 € à 198 000 €

médiane des comparables 163 000 €, soit 1 482 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Soudron, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue du Moulin 110 m² 5 140 000 € août 2023 1 482 €/m²
79 rue Principale 110 m² 5 88 000 € février 2023 932 €/m²
143 rue Principale 118 m² 4 152 000 € juin 2024 1 288 €/m²
1 ruelle du Cordonnier 102 m² 4 130 000 € février 2024 1 275 €/m²
4 chemin de Conflans 127 m² 5 205 000 € octobre 2022 1 666 €/m²
5 impasse des Frênes 101 m² 4 181 850 € juillet 2024 1 800 €/m²
78 chemin des Hauts 98 m² 4 205 000 € février 2023 2 436 €/m²
81 rue Principale 139 m² 5 252 000 € février 2023 2 111 €/m²
23 rue Principale 79 m² 5 74 200 € septembre 2023 1 094 €/m²
7 rue Principale 88 m² 6 84 000 € août 2021 989 €/m²
83 rue Principale 151 m² 6 50 000 € janvier 2024 331 €/m²
50 rue Principale 88 m² 3 167 000 € septembre 2025 1 783 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 1 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Soudron depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
50 rue Principale maison 88 m² 3 813 m² 167 000 € 1 898 septembre 2025
95 rue Principale maison 57 m² 2 1 020 m² 105 000 € 1 842 avril 2025
4 rue de l'Église maison 70 m² 3 378 m² 104 000 € 1 486 juillet 2024
5 impasse des Frênes maison 101 m² 4 1 011 m² 181 850 € 1 800 juillet 2024
143 rue Principale maison 118 m² 4 2 301 m² 152 000 € 1 288 juin 2024
1 ruelle du Cordonnier maison 102 m² 4 782 m² 130 000 € 1 275 février 2024
83 rue Principale maison 151 m² 6 327 m² 50 000 € 331 janvier 2024
23 rue Principale maison 79 m² 5 428 m² 74 200 € 939 septembre 2023
3 rue du Moulin maison 110 m² 5 1 316 m² 140 000 € 1 273 août 2023
90 rue Principale maison 198 m² 8 3 698 m² 185 000 € 934 juillet 2023
79 rue Principale maison 110 m² 5 836 m² 88 000 € 800 février 2023
81 rue Principale maison 139 m² 5 1 405 m² 252 000 € 1 813 février 2023
78 chemin des Hauts maison 98 m² 4 853 m² 205 000 € 2 092 février 2023
4 chemin de Conflans maison 127 m² 5 851 m² 205 000 € 1 614 octobre 2022
122 rue Principale maison 152 m² 4 3 337 m² 274 325 € 1 805 mars 2022
7 rue Principale maison 88 m² 6 1 203 m² 84 000 € 955 août 2021
1 impasse des Frênes maison 163 m² 7 772 m² 175 000 € 1 074 mai 2021

Autour de Soudron

Soudron est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 23 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 14 km, Montagne de Reims à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Soudron appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Soudron touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vatry, Villeseneux, Germinon, Cheniers, Nuisement-sur-Coole, Clamanges, Breuvery-sur-Coole, Lenharrée, Vassimont-et-Chapelaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soudron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fagnières 1 762 €/m² 15,0 km, 4 858 hab.
  • Mailly-le-Camp Aube 778 €/m² 18,4 km, 2 015 hab.
  • Sarry 1 705 €/m² 19,0 km, 2 044 hab.
  • Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 19,2 km, 3 080 hab.
  • Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 19,9 km, 42 971 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 20,9 km, 5 441 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 196 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Lava

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Soude à 3,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2023 1 106 €/m² 6
2024 1 288 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.