Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tamerville

1 733€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 395 1 842 7 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Tamerville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tamerville est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tamerville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 2 090 m² de terrain

173 500 € à 298 000 €

médiane des comparables 178 500 €, soit 1 785 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tamerville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 route de Saint Pierre 100 m² 4 178 000 € juillet 2025 1 767 €/m²
42 chemin des Basourdits 103 m² 4 265 000 € juin 2021 3 162 €/m²
6 chemin des Heberts 98 m² 3 480 000 € octobre 2025 4 861 €/m²
4 chemin de la Cardetterie 86 m² 4 120 000 € février 2023 1 395 €/m²
7 chemin des Heberts 110 m² 3 205 000 € octobre 2022 1 815 €/m²
4 chemin des Longs Champs 88 m² 3 64 000 € avril 2021 894 €/m²
1 chemin du Grand Marais 132 m² 4 320 000 € décembre 2021 2 980 €/m²
6 route de Cantereine 75 m² 3 130 000 € avril 2023 1 733 €/m²
11 chemin des Basourdits 78 m² 3 110 000 € novembre 2021 1 733 €/m²
10 chemin des Marronniers 150 m² 4 267 749 € octobre 2023 1 785 €/m²
16 chemin des Monts 152 m² 4 280 000 € juin 2023 1 842 €/m²
5 chemin du Hameau Blestel 140 m² 6 249 000 € juillet 2022 1 733 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 395 €/m² et 1 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tamerville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 785 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 466 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Tamerville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 chemin des Heberts maison 98 m² 3 17 080 m² 480 000 € 4 898 octobre 2025
2 chemin des Bouteillers maison 59 m² 2 9 932 m² 145 000 € 2 458 août 2025
1 route de Saint Pierre maison 100 m² 4 4 972 m² 178 000 € 1 780 juillet 2025
2 chemin des Monts maison 198 m² 8 1 191 m² 285 000 € 1 439 décembre 2024
6 route de Saint Pierre maison 46 m² 2 1 779 m² 190 000 € 4 130 août 2024
21 route de Quettehou maison 58 m² 2 4 765 m² 85 000 € 1 466 décembre 2023
10 chemin des Marronniers maison 150 m² 4 9 262 m² 267 749 € 1 785 octobre 2023
2 chemin des Monts maison 198 m² 8 1 191 m² 251 450 € 1 270 septembre 2023
16 chemin des Monts maison 152 m² 4 1 354 m² 280 000 € 1 842 juin 2023
6 route de Cantereine maison 75 m² 3 1 725 m² 130 000 € 1 733 avril 2023
3 chemin des Heberts maison 150 m² 6 9 894 m² 350 000 € 2 333 avril 2023
4 chemin de la Cardetterie maison 86 m² 4 1 105 m² 120 000 € 1 395 février 2023
7 chemin des Heberts maison 110 m² 3 19 339 m² 205 000 € 1 864 octobre 2022
5 chemin des Longs Champs maison 49 m² 2 976 m² 22 500 € 459 septembre 2022
5 chemin du Hameau Blestel maison 140 m² 6 2 088 m² 249 000 € 1 779 juillet 2022
3 chemin des Colicheries maison 50 m² 3 1 019 m² 130 000 € 2 600 mai 2022
7 route de Chiffrevast maison 180 m² 4 230 000 € 1 278 avril 2022
1 chemin du Grand Marais maison 132 m² 4 4 844 m² 320 000 € 2 424 décembre 2021
11 chemin des Basourdits maison 78 m² 3 1 411 m² 110 000 € 1 410 novembre 2021
20 chemin de la Frigotterie maison 60 m² 2 1 055 m² 75 000 € 1 250 octobre 2021
42 chemin des Basourdits maison 103 m² 4 265 000 € 2 573 juin 2021
4 chemin des Longs Champs maison 88 m² 3 2 331 m² 64 000 € 727 avril 2021
1 chemin du Hameau Siquet maison 65 m² 3 1 216 m² 80 000 € 1 231 mars 2021
5 chemin de la Pilleterie maison 336 m² 9 9 693 m² 500 000 € 1 488 janvier 2021

Autour de Tamerville

Tamerville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Tamerville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tamerville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Huberville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tamerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brix 2 105 €/m² 8,1 km, 2 165 hab.
  • Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 15,5 km, 78 258 hab.
  • Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 16,6 km, 5 893 hab.
  • Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 18,1 km, 2 896 hab.
  • Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 18,4 km, 2 114 hab.
  • Picauville 1 650 €/m² 18,5 km, 3 228 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Bretteville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Barnavast à 6,5 km, bois de Blangueville à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 410 €/m² 7
2022 1 779 €/m² 5
2023 1 733 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.