Les découpages autour de Criquebeuf-sur-Seine
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Criquebeuf-sur-Seine est la 94e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Criquebeuf-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 ruelle des Cygnes | 103 m² | 4 | 193 000 € | janvier 2025 | 1 904 €/m² |
| 666 chemin du Mesnillet | 108 m² | 4 | 304 500 € | septembre 2025 | 2 808 €/m² |
| 572 rue du Village | 110 m² | 4 | 204 300 € | novembre 2024 | 2 011 €/m² |
| 71 ruelle des Tisserands | 115 m² | 4 | 195 800 € | novembre 2025 | 1 688 €/m² |
| 105 rue du Vauchel | 104 m² | 5 | 210 600 € | décembre 2024 | 2 086 €/m² |
| 103 rue de 4 Ages | 98 m² | 5 | 274 900 € | août 2023 | 2 572 €/m² |
| 160 rue de la Coopérative | 88 m² | 4 | 112 500 € | mars 2023 | 1 191 €/m² |
| 501 chemin du Mesnillet | 116 m² | 4 | 266 000 € | juin 2024 | 2 459 €/m² |
| 471 rue du Vauchel | 94 m² | 5 | 248 750 € | février 2024 | 2 856 €/m² |
| 153 rue des Canadiens | 113 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 356 €/m² |
| 37 ruelle Romaine | 101 m² | 3 | 170 500 € | juillet 2021 | 1 713 €/m² |
| 1307 rue du Village | 104 m² | 3 | 155 000 € | juin 2022 | 1 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,3 % entre 2024 et 2025, passant de 1 857 €/m² à 2 011 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 781 €/m² et 2 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Criquebeuf-sur-Seine, une maison de moins de 70 m² se vend 2 646 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 969 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Criquebeuf-sur-Seine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Criquebeuf-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Criquebeuf-sur-Seine ?
- Le prix médian à Criquebeuf-sur-Seine est de 2 011 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 781 €/m² et 2 511 €/m².
- Combien vaut le terrain à Criquebeuf-sur-Seine ?
- Les maisons vendues à Criquebeuf-sur-Seine ont un terrain médian de 631 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Criquebeuf-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Cour aux Soeurs | maison | 55 m² | 4 | 50 m² | 83 000 € | 1 509 | décembre 2025 |
| 34 ruelle des Pêcheurs | maison | 69 m² | 3 | 673 m² | 241 500 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 71 ruelle des Tisserands | maison | 115 m² | 4 | 873 m² | 195 800 € | 1 703 | novembre 2025 |
| 601 rue du Village | maison | 55 m² | 4 | 144 m² | 169 100 € | 3 075 | novembre 2025 |
| 43 C Cour aux Soeurs | appartement | 24 m² | 1 | 29 m² | 110 000 € | 4 583 | novembre 2025 |
| 45 ruelle de la Vicomte | maison | 60 m² | 3 | 927 m² | 101 000 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 42 ruelle des Cygnes | maison | 32 m² | 2 | 120 m² | 90 000 € | 2 813 | octobre 2025 |
| 666 chemin du Mesnillet | maison | 108 m² | 4 | 808 m² | 304 500 € | 2 819 | septembre 2025 |
| 62 ruelle Saint Pierre | maison | 75 m² | 2 | 45 m² | 109 000 € | 1 453 | août 2025 |
| 1230 rue du Village | maison | 126 m² | 7 | 970 m² | 316 400 € | 2 511 | juillet 2025 |
| 569 chemin des Maraîchers | maison | 190 m² | 5 | 800 m² | 394 400 € | 2 076 | juillet 2025 |
| 339 rue de 4 Ages | maison | 174 m² | 6 | 689 m² | 350 000 € | 2 011 | juillet 2025 |
| 78 rue du Vauchel | maison | 60 m² | 2 | 424 m² | 113 000 € | 1 883 | juillet 2025 |
| 2 ruelle Constant Rémy | maison | 130 m² | 5 | 244 m² | 246 500 € | 1 896 | juillet 2025 |
| 326 chemin du Val Richard | maison | 73 m² | 2 | 226 m² | 130 000 € | 1 781 | avril 2025 |
| 41 ruelle des Saules | maison | 66 m² | 3 | 490 m² | 160 000 € | 2 424 | février 2025 |
| 95 chemin des Maraîchers | maison | 113 m² | 5 | 1 287 m² | 236 500 € | 2 093 | janvier 2025 |
| 54 ruelle des Cygnes | maison | 103 m² | 4 | 182 m² | 193 000 € | 1 874 | janvier 2025 |
| 105 rue du Vauchel | maison | 104 m² | 5 | 2 095 m² | 210 600 € | 2 025 | décembre 2024 |
| 572 rue du Village | maison | 110 m² | 4 | 631 m² | 204 300 € | 1 857 | novembre 2024 |
| 224 rue du Village | maison | 80 m² | 4 | 407 m² | 128 000 € | 1 600 | octobre 2024 |
| 371 bis rue de 4 Ages | maison | 155 m² | 5 | 323 m² | 237 500 € | 1 532 | octobre 2024 |
| 881 rue du Village | maison | 40 m² | 3 | 122 m² | 113 000 € | 2 825 | octobre 2024 |
| 47 ruelle Saint Pierre | maison | 74 m² | 3 | 47 m² | 126 200 € | 1 705 | septembre 2024 |
| 237 rue des Canadiens | maison | 102 m² | 7 | 624 m² | 222 000 € | 2 176 | août 2024 |
| 77 rue aux Charretiers | maison | 137 m² | 6 | 906 m² | 335 000 € | 2 445 | août 2024 |
| 756 rue du Village | maison | 169 m² | 4 | 1 090 m² | 224 000 € | 1 325 | juin 2024 |
| 501 chemin du Mesnillet | maison | 116 m² | 4 | 1 000 m² | 266 000 € | 2 293 | juin 2024 |
| 61 ruelle des Lilas | maison | 54 m² | 3 | 568 m² | 70 000 € | 1 296 | mai 2024 |
| 50 ruelle des Perres | maison | 86 m² | 3 | 357 m² | 130 000 € | 1 512 | mai 2024 |
| 69 ruelle du Cordonnier | maison | 70 m² | 3 | 357 m² | 60 000 € | 857 | février 2024 |
| 798 rue du Village | maison | 79 m² | 4 | 580 m² | 177 000 € | 2 241 | février 2024 |
| 471 rue du Vauchel | maison | 94 m² | 5 | 749 m² | 248 750 € | 2 646 | février 2024 |
| 51 ruelle du Port au Gué | maison | 120 m² | 4 | 391 m² | 350 800 € | 2 923 | décembre 2023 |
| 371 rue de 4 Ages | maison | 167 m² | 5 | 2 555 m² | 270 000 € | 1 617 | novembre 2023 |
| 103 rue de 4 Ages | maison | 98 m² | 5 | 866 m² | 274 900 € | 2 805 | août 2023 |
| 528 chemin du Mesnillet | maison | 136 m² | 5 | 1 000 m² | 324 000 € | 2 382 | juillet 2023 |
| 103 ruelle des Vanniers | maison | 75 m² | 3 | 494 m² | 65 000 € | 867 | juillet 2023 |
| 335 chemin du Val Richard | maison | 133 m² | 5 | 202 500 € | 1 523 | mai 2023 | |
| 160 rue de la Coopérative | maison | 88 m² | 4 | 476 m² | 112 500 € | 1 278 | mars 2023 |
| 228 chemin du Val Richard | maison | 72 m² | 2 | 1 834 m² | 200 000 € | 2 778 | mars 2023 |
| 537 rue du Vauchel | maison | 75 m² | 4 | 927 m² | 163 500 € | 2 180 | février 2023 |
| 1 Le Champ d'Asile | maison | 135 m² | 5 | 580 m² | 288 000 € | 2 133 | février 2023 |
| 208 rue du Rond de l'Eure | maison | 113 m² | 5 | 1 116 m² | 317 000 € | 2 805 | février 2023 |
| 468 chemin du Mesnillet | maison | 165 m² | 4 | 1 170 m² | 400 000 € | 2 424 | décembre 2022 |
| 909 rue du Village | maison | 115 m² | 5 | 771 m² | 178 000 € | 1 548 | novembre 2022 |
| 402 rue du Vauchel | maison | 30 m² | 2 | 419 m² | 120 000 € | 4 000 | novembre 2022 |
| 542 rue du Village | maison | 144 m² | 4 | 806 m² | 317 600 € | 2 206 | septembre 2022 |
| 153 rue des Canadiens | maison | 113 m² | 4 | 626 m² | 150 000 € | 1 327 | septembre 2022 |
| 52 rue de 4 Ages | maison | 109 m² | 5 | 966 m² | 296 000 € | 2 716 | juillet 2022 |
| 1307 rue du Village | maison | 104 m² | 3 | 862 m² | 155 000 € | 1 490 | juin 2022 |
| 160 rue de la Coopérative | maison | 180 m² | 5 | 885 m² | 354 420 € | 1 969 | juin 2022 |
| 70 rue de 4 Ages | maison | 87 m² | 3 | 434 m² | 132 000 € | 1 517 | mars 2022 |
| 35 ruelle du Port au Gué | maison | 76 m² | 3 | 404 m² | 175 000 € | 2 303 | décembre 2021 |
| 897 rue du Village | maison | 73 m² | 4 | 544 m² | 175 300 € | 2 401 | octobre 2021 |
| 378 rue du Vauchel | maison | 25 m² | 2 | 1 026 m² | 53 000 € | 2 120 | octobre 2021 |
| 204 rue de 4 Ages | maison | 120 m² | 2 | 826 m² | 228 000 € | 1 900 | septembre 2021 |
| 2 ruelle Constant Rémy | maison | 130 m² | 5 | 244 m² | 228 060 € | 1 754 | août 2021 |
| 91 rue de 4 Ages | maison | 76 m² | 4 | 372 m² | 198 700 € | 2 614 | août 2021 |
| 5 Le Champ d'Asile | maison | 48 m² | 2 | 858 m² | 127 000 € | 2 646 | juillet 2021 |
| 37 ruelle Romaine | maison | 101 m² | 3 | 429 m² | 170 500 € | 1 688 | juillet 2021 |
| 16 rue des Canadiens | maison | 134 m² | 4 | 408 m² | 190 000 € | 1 418 | juillet 2021 |
| 523 rue du Vauchel | maison | 71 m² | 4 | 737 m² | 115 000 € | 1 620 | juillet 2021 |
| 1290 rue du Village | maison | 60 m² | 3 | 728 m² | 170 000 € | 2 833 | juin 2021 |
| 164 rue de 4 Ages | maison | 76 m² | 3 | 327 m² | 130 000 € | 1 711 | juin 2021 |
| 5 chemin des Forrières | maison | 167 m² | 5 | 926 m² | 350 000 € | 2 096 | mai 2021 |
| 339 rue de 4 Ages | maison | 174 m² | 6 | 689 m² | 262 000 € | 1 506 | mars 2021 |
Autour de Criquebeuf-sur-Seine
Criquebeuf-sur-Seine est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Criquebeuf-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Criquebeuf-sur-Seine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Martot 1 652 €/m² 2,6 km
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 3,1 km
- Freneuse Seine-Maritime 1 883 €/m² 3,4 km
- Sotteville-sous-le-Val Seine-Maritime 2 576 €/m² 3,6 km
- Terres de Bord 1 827 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Criquebeuf-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 4,0 km, 8 306 hab.
- Tourville-la-Rivière Seine-Maritime 2 151 €/m² 5,4 km, 2 596 hab.
- Cléon Seine-Maritime 1 864 €/m² 5,5 km, 4 795 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 5,9 km, 10 476 hab.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 117 €/m² 6,3 km, 8 443 hab.
- Oissel-sur-Seine Seine-Maritime 1 909 €/m² 6,7 km, 12 317 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 7,7 km
- forêts Domaniale de Bord à 2,7 km, de Louviers à 6,9 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 5,5 km
- rivières Eure à 4,6 km, Oison à 5,0 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 7,7 km, Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 7,8 km
- îles aux Bœufs à 5,4 km, Potel à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Criquebeuf-sur-Seine ?
- jan 3,0 %
- fév 10,4 %
- mars 6,0 %
- avr 1,5 %
- mai 6,0 %
- juin 9,0 %
- juil 17,9 %
- août 9,0 %
- sept 7,5 %
- oct 10,4 %
- nov 10,4 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Criquebeuf-sur-Seine ?
Les maisons vendues à Criquebeuf-sur-Seine ont un terrain médian de 631 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 998 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 969 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 180 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 857 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 011 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.