Prix de l'immobilier à Thorigny
1 064€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thorigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thorigny est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thorigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Pont du Frêne | 85 m² | 3 | 54 000 € | octobre 2025 | 635 €/m² |
| 1 La Renaudeliere | 82 m² | 3 | 210 000 € | juillet 2025 | 2 561 €/m² |
| 3 La Serpaudiere | 85 m² | 3 | 77 830 € | juin 2023 | 549 €/m² |
| 16 La Marinière | 90 m² | 3 | 115 000 € | février 2024 | 905 €/m² |
| 9 bis rue du Pâtureau | 80 m² | 3 | 160 000 € | février 2023 | 1 199 €/m² |
| 27 La Marinière | 82 m² | 3 | 135 000 € | juin 2021 | 1 168 €/m² |
| 2 impasse du Sarment | 82 m² | 3 | 147 000 € | janvier 2021 | 1 272 €/m² |
| 4 Le Grand Poiron | 95 m² | 3 | 157 000 € | novembre 2024 | 1 170 €/m² |
| 6 rue des Sables | 86 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2024 | 1 729 €/m² |
| 10 rue des Vignes | 88 m² | 4 | 197 000 € | septembre 2025 | 2 239 €/m² |
| 10 place de l'Église | 80 m² | 3 | 120 000 € | août 2021 | 1 064 €/m² |
| 9 rue de la Belle Entrée | 80 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 064 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,3 % entre 2021 et 2023, passant de 1 500 €/m² à 1 775 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 823 €/m² et 1 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thorigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 641 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 295 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thorigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Thorigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Pont du Frêne | maison | 85 m² | 3 | 729 m² | 54 000 € | 635 | octobre 2025 |
| 10 rue des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 510 m² | 197 000 € | 2 239 | septembre 2025 |
| 5250 La Boule | maison | 138 m² | 5 | 1 901 m² | 130 000 € | 942 | juillet 2025 |
| 1 La Renaudeliere | maison | 82 m² | 3 | 5 862 m² | 210 000 € | 2 561 | juillet 2025 |
| 3 ter rue du Barrage | maison | 56 m² | 3 | 366 m² | 108 000 € | 1 929 | juillet 2025 |
| 3 rue du Barrage | maison | 100 m² | 4 | 293 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 24 rue des Sables | maison | 125 m² | 4 | 726 m² | 205 000 € | 1 640 | mai 2025 |
| 13 rue du Barrage | maison | 105 m² | 5 | 487 m² | 86 385 € | 823 | mars 2025 |
| 9 L'Oiselière | maison | 55 m² | 3 | 280 m² | 62 000 € | 1 127 | mars 2025 |
| 21 rue du Pont du Frêne | maison | 132 m² | 4 | 537 m² | 79 000 € | 598 | janvier 2025 |
| 15 Le Lavaud | maison | 66 m² | 2 | 506 m² | 121 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 23 rue du Pont du Frêne | maison | 72 m² | 3 | 390 m² | 73 000 € | 1 014 | décembre 2024 |
| 4 Le Grand Poiron | maison | 95 m² | 3 | 1 154 m² | 157 000 € | 1 653 | novembre 2024 |
| 8 rue des Treilles | maison | 85 m² | 5 | 634 m² | 207 000 € | 2 435 | novembre 2024 |
| 18 La Marinière | maison | 89 m² | 4 | 385 m² | 169 600 € | 1 906 | septembre 2024 |
| 6 rue des Sables | maison | 86 m² | 4 | 409 m² | 210 000 € | 2 442 | septembre 2024 |
| 17 La Marinière | maison | 62 m² | 2 | 825 m² | 33 000 € | 532 | juillet 2024 |
| 3 rue du Pont du Frêne | maison | 70 m² | 3 | 247 m² | 80 000 € | 1 143 | mai 2024 |
| 5520 L'Oiselière | appartement | 53 m² | 2 | 47 200 € | 891 | mars 2024 | |
| 21 La Metriere | maison | 97 m² | 2 | 170 m² | 131 200 € | 1 353 | février 2024 |
| 16 La Marinière | maison | 90 m² | 3 | 230 m² | 115 000 € | 1 278 | février 2024 |
| 10 rue des Sables | maison | 93 m² | 5 | 1 817 m² | 190 000 € | 2 043 | novembre 2023 |
| 6 Les Chaumes | maison | 112 m² | 4 | 736 m² | 188 000 € | 1 679 | novembre 2023 |
| 5 rue du Pâtureau | maison | 67 m² | 3 | 471 m² | 154 662 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 4 rue du Pâtureau | maison | 87 m² | 4 | 556 m² | 75 000 € | 862 | octobre 2023 |
| 10 impasse des Lilas | maison | 64 m² | 3 | 808 m² | 143 600 € | 2 244 | septembre 2023 |
| 8 impasse des Lilas | maison | 82 m² | 4 | 830 m² | 190 000 € | 2 317 | août 2023 |
| 5322 Saint-Jacques | maison | 124 m² | 4 | 91 870 € | 741 | août 2023 | |
| 6 rue du Barrage | maison | 116 m² | 3 | 430 m² | 180 000 € | 1 552 | août 2023 |
| 7 La Metriere | maison | 68 m² | 2 | 510 m² | 90 000 € | 1 324 | août 2023 |
| 5 bis impasse des Meuniers | maison | 61 m² | 3 | 557 m² | 140 000 € | 2 295 | juillet 2023 |
| 3 La Serpaudiere | maison | 85 m² | 3 | 505 m² | 77 830 € | 916 | juin 2023 |
| 12 place des Terrasses | maison | 88 m² | 4 | 390 m² | 192 000 € | 2 182 | mai 2023 |
| 2 Les Chaumes | maison | 107 m² | 4 | 1 400 m² | 189 900 € | 1 775 | avril 2023 |
| 24 L'Oiselière | maison | 99 m² | 4 | 5 149 m² | 150 000 € | 1 515 | février 2023 |
| 9 bis rue du Pâtureau | maison | 80 m² | 3 | 489 m² | 160 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 1 La Serpaudiere | maison | 75 m² | 2 | 302 m² | 80 700 € | 1 076 | novembre 2022 |
| 34 La Metriere | maison | 76 m² | 3 | 863 m² | 95 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 10 La Gourmoisiere | maison | 56 m² | 2 | 1 820 m² | 195 000 € | 3 482 | octobre 2022 |
| 11 L'Oiselière | maison | 168 m² | 5 | 410 m² | 259 480 € | 1 545 | septembre 2022 |
| 12 La Metriere | maison | 91 m² | 4 | 1 784 m² | 178 100 € | 1 957 | août 2022 |
| 13 rue du Pont du Frêne | maison | 105 m² | 4 | 116 m² | 86 000 € | 819 | juillet 2022 |
| 1 impasse du Pinier | maison | 110 m² | 7 | 848 m² | 205 000 € | 1 864 | juillet 2022 |
| 4 La Serpaudiere | maison | 98 m² | 3 | 415 m² | 155 000 € | 1 582 | juillet 2022 |
| 5 La Grange du Bois | maison | 57 m² | 3 | 1 281 m² | 129 000 € | 2 263 | juin 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 289 m² | 75 000 € | 974 | mai 2022 |
| 11 rue du Pont du Frêne | maison | 54 m² | 1 | 44 m² | 84 990 € | 1 574 | mai 2022 |
| 10 La Villonniere | maison | 100 m² | 2 | 1 066 m² | 208 333 € | 2 083 | avril 2022 |
| 30 rue du Pont du Frêne | maison | 130 m² | 4 | 1 828 m² | 162 000 € | 1 246 | avril 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 156 m² | 5 | 758 m² | 158 800 € | 1 018 | mars 2022 |
| 4 Le Lavaud | maison | 72 m² | 2 | 962 m² | 124 000 € | 1 722 | décembre 2021 |
| 7 rue des Châtaigniers | appartement | 109 m² | 6 | 245 000 € | 2 248 | novembre 2021 | |
| 27 rue des Sables | maison | 77 m² | 4 | 1 372 m² | 130 000 € | 1 688 | novembre 2021 |
| 3 rue des Châtaigniers | maison | 87 m² | 4 | 157 000 € | 1 805 | octobre 2021 | |
| 16 La Combe | maison | 98 m² | 3 | 764 m² | 143 000 € | 1 459 | octobre 2021 |
| 28 La Metriere | maison | 112 m² | 5 | 649 m² | 50 000 € | 446 | septembre 2021 |
| 19 La Combe | maison | 78 m² | 3 | 343 m² | 150 000 € | 1 923 | septembre 2021 |
| 36 rue des Treilles | maison | 90 m² | 4 | 697 m² | 183 000 € | 2 033 | septembre 2021 |
| 17 Le Puits Pellerin | maison | 117 m² | 4 | 690 m² | 180 000 € | 1 538 | août 2021 |
| 10 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 | août 2021 | |
| 13 La Metriere | maison | 66 m² | 2 | 785 m² | 60 000 € | 909 | août 2021 |
| 5 rue des Sables | maison | 126 m² | 5 | 870 m² | 152 000 € | 1 206 | août 2021 |
| 9 rue de la Belle Entrée | maison | 80 m² | 3 | 801 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 5374 L'Oiselière | maison | 64 m² | 2 | 839 m² | 105 000 € | 1 641 | juillet 2021 |
| 12 La Combe | maison | 69 m² | 2 | 1 950 m² | 55 000 € | 797 | juillet 2021 |
| 5520 L'Oiselière | appartement | 49 m² | 2 | 37 273 € | 761 | juin 2021 | |
| 27 La Marinière | maison | 82 m² | 3 | 675 m² | 135 000 € | 1 646 | juin 2021 |
| 5520 L'Oiselière | appartement | 53 m² | 2 | 19 000 € | 358 | juin 2021 | |
| 13 rue des Artisans | maison | 88 m² | 4 | 882 m² | 63 000 € | 716 | mai 2021 |
| 7 rue du Pont du Frêne | maison | 70 m² | 3 | 122 m² | 74 000 € | 1 057 | mai 2021 |
| 5 impasse du Prieuré | maison | 62 m² | 4 | 877 m² | 101 500 € | 1 637 | avril 2021 |
| 11 L'Oiselière | maison | 168 m² | 5 | 410 m² | 176 000 € | 1 048 | mars 2021 |
| 17 rue du Barrage | maison | 125 m² | 3 | 3 235 m² | 168 000 € | 1 344 | février 2021 |
| 1 La Bossardiere | maison | 94 m² | 5 | 1 084 m² | 135 000 € | 1 436 | février 2021 |
| 2 impasse du Sarment | maison | 82 m² | 3 | 576 m² | 147 000 € | 1 793 | janvier 2021 |
| 12 rue des Sables | maison | 87 m² | 5 | 744 m² | 150 000 € | 1 724 | janvier 2021 |
Autour de Thorigny
Thorigny est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Thorigny appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Thorigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-Guibert 1 676 €/m² 4,7 km
- Fougeré 2 242 €/m² 5,5 km
- Les Pineaux 1 067 €/m² 5,7 km
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 6,5 km
- Rives de l'Yon 1 935 €/m² 7,5 km
- Bournezeau 1 720 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thorigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 9,3 km, 2 808 hab.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 12,3 km, 2 560 hab.
- Nesmy 1 661 €/m² 13,0 km, 3 100 hab.
- La Ferrière 2 244 €/m² 13,4 km, 5 454 hab.
- Le Champ-Saint-Père 1 846 €/m² 13,6 km, 2 135 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 13,9 km, 3 611 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Chaize à 7,1 km
- rivières Doulaye à 7,9 km, Marillet à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thorigny ?
- jan 3,9 %
- fév 7,9 %
- mars 6,6 %
- avr 5,3 %
- mai 10,5 %
- juin 6,6 %
- juil 14,5 %
- août 11,8 %
- sept 10,5 %
- oct 7,9 %
- nov 10,5 %
- déc 3,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 559 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 775 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 503 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 064 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.