Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Thun-Saint-Martin

1 354€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 916 2 154 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Thun-Saint-Martin

Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai

57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thun-Saint-Martin est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Thun-Saint-Martin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 180 m² de terrain

103 000 € à 141 000 €

médiane des comparables 134 500 €, soit 1 416 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Thun-Saint-Martin, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue de l'Arbre Sec 93 m² 4 35 000 € juillet 2025 379 €/m²
35 rue du Calvaire 97 m² 4 139 500 € avril 2021 1 482 €/m²
16 rue du Calvaire 104 m² 4 145 000 € août 2024 1 394 €/m²
8 rue des Maraîchers 95 m² 3 142 950 € août 2025 1 416 €/m²
14 route Nationale 106 m² 4 40 000 € mai 2024 469 €/m²
14 rue du Cambrésis 90 m² 4 135 050 € mars 2021 1 475 €/m²
30 rue du Calvaire 92 m² 5 370 000 € décembre 2024 3 439 €/m²
39 rue du Cambrésis 90 m² 5 172 000 € octobre 2023 1 878 €/m²
3 rue du Marais 91 m² 5 95 000 € janvier 2022 1 085 €/m²
2 rue du Calvaire 108 m² 4 95 000 € avril 2021 949 €/m²
10 rue du Calvaire 110 m² 4 155 000 € octobre 2021 1 471 €/m²
7 route Nationale 115 m² 3 158 000 € mai 2025 1 128 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 916 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Thun-Saint-Martin

Combien coûte le mètre carré à Thun-Saint-Martin ?
Le prix médian à Thun-Saint-Martin est de 1 354 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 916 €/m² et 2 154 €/m².
Combien vaut le terrain à Thun-Saint-Martin ?
Les maisons vendues à Thun-Saint-Martin ont un terrain médian de 1 181 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Thun-Saint-Martin depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue des Maraîchers maison 95 m² 3 1 734 m² 142 950 € 1 505 août 2025
3 rue de l'Arbre Sec maison 93 m² 4 1 062 m² 35 000 € 376 juillet 2025
7 route Nationale maison 115 m² 3 3 887 m² 158 000 € 1 374 mai 2025
30 rue du Calvaire maison 92 m² 5 6 948 m² 370 000 € 4 022 décembre 2024
10 route Nationale maison 74 m² 3 1 577 m² 159 400 € 2 154 octobre 2024
1 rue du Pont d'Iwuy maison 143 m² 6 1 326 m² 188 000 € 1 315 août 2024
16 rue du Calvaire maison 104 m² 4 1 181 m² 145 000 € 1 394 août 2024
22 bis rue du Calvaire maison 188 m² 7 661 m² 172 259 € 916 juillet 2024
14 route Nationale maison 106 m² 4 131 m² 40 000 € 377 mai 2024
55 rue des Cutiviers maison 80 m² 2 2 826 m² 41 400 € 518 novembre 2023
39 rue du Cambrésis maison 90 m² 5 1 030 m² 172 000 € 1 911 octobre 2023
22 rue des Cutiviers maison 72 m² 2 1 760 m² 117 500 € 1 632 août 2023
17 rue du Pont d'Iwuy maison 153 m² 6 848 m² 90 000 € 588 juin 2023
9 bis rue du Cambrésis maison 120 m² 5 476 m² 140 000 € 1 167 juillet 2022
7 rue du Calvaire maison 88 m² 2 1 276 m² 50 000 € 568 mars 2022
3 rue du Marais maison 91 m² 5 473 m² 95 000 € 1 044 janvier 2022
10 rue du Calvaire maison 110 m² 4 969 m² 155 000 € 1 409 octobre 2021
2 rue du Calvaire maison 108 m² 4 707 m² 95 000 € 880 avril 2021
35 rue du Calvaire maison 97 m² 4 139 500 € 1 438 avril 2021
14 rue du Cambrésis maison 90 m² 4 1 848 m² 135 050 € 1 501 mars 2021

Autour de Thun-Saint-Martin

Thun-Saint-Martin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.

L'aire dont elle dépend

Thun-Saint-Martin appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Thun-Saint-Martin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thun-Saint-Martin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 5,7 km, 3 562 hab.
  • Bouchain 1 497 €/m² 6,7 km, 4 113 hab.
  • Cambrai 1 707 €/m² 6,8 km, 31 134 hab.
  • Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 6,9 km, 4 012 hab.
  • Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 8,8 km, 2 901 hab.
  • Haspres 1 280 €/m² 9,3 km, 2 626 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Erclin

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 9,8 km
  • rivière Sensée à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Thun-Saint-Martin ?

Les maisons vendues à Thun-Saint-Martin ont un terrain médian de 1 181 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.