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Prix de l'immobilier à Trégomeur
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Trégomeur
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trégomeur est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trégomeur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Argoat | 104 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2024 | 577 €/m² |
| 6 rue du Clos des Vergers | 106 m² | 5 | 287 631 € | janvier 2022 | 2 536 €/m² |
| 7 rue de la Hautière | 119 m² | 5 | 175 000 € | mars 2024 | 1 471 €/m² |
| 4 impasse des Moulins | 103 m² | 5 | 205 000 € | septembre 2021 | 2 117 €/m² |
| 16 rue d'Argoat | 122 m² | 5 | 192 000 € | mai 2022 | 1 471 €/m² |
| 2 Noyette | 127 m² | 5 | 348 000 € | juillet 2023 | 2 036 €/m² |
| 10 rue d'Argoat | 108 m² | 4 | 89 000 € | septembre 2021 | 877 €/m² |
| 2 La Lande | 107 m² | 6 | 148 000 € | octobre 2021 | 1 471 €/m² |
| 14 rue des Moulins | 102 m² | 4 | 244 700 € | novembre 2023 | 1 782 €/m² |
| 10 Liffiac | 115 m² | 4 | 150 000 € | février 2021 | 1 387 €/m² |
| 6 A rue des Moulins | 114 m² | 7 | 130 000 € | février 2023 | 847 €/m² |
| 26 rue du Trégor | 108 m² | 3 | 68 750 € | juillet 2022 | 595 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 342 €/m² et 1 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trégomeur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 698 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 617 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trégomeur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Trégomeur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Belle Vue | maison | 173 m² | 6 | 1 369 m² | 296 650 € | 1 715 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Pont Vert | maison | 56 m² | 1 | 40 m² | 28 000 € | 500 | mars 2025 |
| 28 rue du Trégor | maison | 60 m² | 2 | 966 m² | 225 000 € | 3 750 | janvier 2025 |
| 2 rue d'Argoat | maison | 104 m² | 5 | 170 m² | 60 000 € | 577 | octobre 2024 |
| 3 Lieu dit la Ville Oria | maison | 60 m² | 3 | 443 m² | 97 000 € | 1 617 | août 2024 |
| 25 rue d'Argoat | maison | 149 m² | 6 | 200 000 € | 1 342 | avril 2024 | |
| 17 rue d'Armor | maison | 89 m² | 4 | 831 m² | 243 950 € | 2 741 | mars 2024 |
| 7 rue de la Hautière | maison | 119 m² | 5 | 803 m² | 175 000 € | 1 471 | mars 2024 |
| 14 rue des Moulins | maison | 102 m² | 4 | 966 m² | 244 700 € | 2 399 | novembre 2023 |
| 2 Noyette | maison | 127 m² | 5 | 1 102 m² | 348 000 € | 2 740 | juillet 2023 |
| 19 rue d'Argoat | maison | 147 m² | 6 | 1 033 m² | 291 000 € | 1 980 | juin 2023 |
| 9 Le Fossé Raffray | maison | 85 m² | 4 | 1 671 m² | 155 000 € | 1 824 | mai 2023 |
| 3 rue d'Armor | appartement | 45 m² | 2 | 86 m² | 40 000 € | 889 | février 2023 |
| 6 A rue des Moulins | maison | 114 m² | 7 | 229 m² | 130 000 € | 1 140 | février 2023 |
| 11 Lieu dit la Ville Quinio | maison | 90 m² | 2 | 796 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 6 Lieu dit Saint Mathurin | maison | 42 m² | 1 | 6 530 m² | 130 000 € | 3 095 | novembre 2022 |
| 7 rue du Pont Vert | maison | 140 m² | 6 | 489 m² | 178 570 € | 1 276 | octobre 2022 |
| 18 rue d'Argoat | maison | 60 m² | 1 | 538 m² | 95 000 € | 1 583 | septembre 2022 |
| 14 rue d'Argoat | maison | 163 m² | 6 | 1 099 m² | 390 000 € | 2 393 | juillet 2022 |
| 26 rue du Trégor | maison | 108 m² | 3 | 160 m² | 68 750 € | 637 | juillet 2022 |
| 4 Lieu dit la Ville Oria | maison | 48 m² | 1 | 445 m² | 115 000 € | 2 396 | mai 2022 |
| 16 rue d'Argoat | maison | 122 m² | 5 | 788 m² | 192 000 € | 1 574 | mai 2022 |
| 7 Lieu dit la Ville Daniel | maison | 160 m² | 6 | 2 544 m² | 320 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 12 rue des Moulins | maison | 146 m² | 7 | 705 m² | 222 000 € | 1 521 | avril 2022 |
| 17 rue du Trégor | maison | 212 m² | 7 | 584 m² | 325 530 € | 1 536 | avril 2022 |
| 18 rue d'Argoat | maison | 60 m² | 1 | 538 m² | 74 000 € | 1 233 | mars 2022 |
| 6 rue du Clos des Vergers | maison | 106 m² | 5 | 900 m² | 287 631 € | 2 714 | janvier 2022 |
| 2 La Lande | maison | 107 m² | 6 | 1 552 m² | 148 000 € | 1 383 | octobre 2021 |
| 10 rue d'Argoat | maison | 108 m² | 4 | 585 m² | 89 000 € | 824 | septembre 2021 |
| 4 impasse des Moulins | maison | 103 m² | 5 | 607 m² | 205 000 € | 1 990 | septembre 2021 |
| 56 rue d'Argoat | maison | 169 m² | 3 | 1 454 m² | 284 000 € | 1 680 | juillet 2021 |
| 10 Liffiac | maison | 115 m² | 4 | 1 988 m² | 150 000 € | 1 304 | février 2021 |
Autour de Trégomeur
Trégomeur est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trégomeur appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Trégomeur touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trégomeur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trémuson 2 275 €/m² 5,4 km, 2 259 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 6,6 km, 7 041 hab.
- Plourhan 2 512 €/m² 7,1 km, 2 155 hab.
- Plérin 3 127 €/m² 8,0 km, 14 425 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 8,5 km, 3 974 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 10,4 km, 3 224 hab.
Le bord de l'eau est à 7,8 km : plage des Godelins.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages des Godelins à 7,8 km, du Moulin à 8,9 km
- rivières Parfond de Gouët à 7,3 km, Gouédic à 12 km
- vallée du Gouédic à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 574 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 980 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 471 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.