Prix de l'immobilier à Maing
1 443€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maing
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maing est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 87 m² | 5 | 167 200 € | décembre 2025 | 1 948 €/m² |
| 47 rue Henri Barbusse | 87 m² | 5 | 110 000 € | août 2025 | 1 221 €/m² |
| 60 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 86 m² | 5 | 175 850 € | février 2025 | 2 068 €/m² |
| 2 rue Amadeo Modigliani | 90 m² | 5 | 216 000 € | février 2022 | 1 927 €/m² |
| 70 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 92 m² | 5 | 160 050 € | septembre 2023 | 2 009 €/m² |
| 47 voie Communale Résidence Frères Rucart | 96 m² | 5 | 164 800 € | septembre 2025 | 1 740 €/m² |
| 94 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 86 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 721 €/m² |
| 13 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 86 m² | 5 | 174 000 € | avril 2024 | 2 230 €/m² |
| 17 voie Communale Res Roger Salengro | 93 m² | 5 | 110 000 € | avril 2023 | 1 387 €/m² |
| 47 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 87 m² | 5 | 165 000 € | avril 2023 | 2 179 €/m² |
| 10 Res Mermoz Rue P Vanderbec | 98 m² | 5 | 198 000 € | juin 2025 | 2 032 €/m² |
| 21 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 86 m² | 5 | 167 000 € | novembre 2023 | 2 249 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 567 €/m² à 1 443 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 1 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maing, une maison de moins de 70 m² se vend 1 128 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 009 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maing, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maing
- Combien coûte le mètre carré à Maing ?
- Le prix médian à Maing est de 1 443 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 163 €/m² et 1 912 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Maing ?
- l'Hopiteau, à 1 996 €/m². Le moins cher est les Tourbières, à 1 228 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Maing ?
- En septembre, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Maing ?
- Les maisons vendues à Maing ont un terrain médian de 499 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Maing
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : l'Hopiteau à 1 996 €/m², les Tourbières à 1 228 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Marais 1 545 €/m² 43 ventes, 95 % de maisons
- les Paturettes 1 349 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- l'Hopiteau 1 996 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- les Tourbières 1 228 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Maing porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Bois de Fontenelle (3).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 70 y sont recensées à Maing, 5 ont pu être situées, et 134 ventes sur 207 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 207 retenues à Maing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 avenue des Paturettes | maison | 70 m² | 4 | 12 510 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2025 |
| 41 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | maison | 87 m² | 5 | 259 m² | 167 200 € | 1 922 | décembre 2025 |
| 15 voie Communale Res Romain Rolland | maison | 136 m² | 7 | 730 m² | 260 000 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 37 avenue des Pâquerettes | maison | 82 m² | 5 | 168 m² | 38 500 € | 470 | décembre 2025 |
| 150 rue Henri Bantegnie | maison | 131 m² | 5 | 2 648 m² | 286 500 € | 2 187 | novembre 2025 |
| 49 rue Alphonse Dangreaux | maison | 68 m² | 5 | 512 m² | 80 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 33 rue Pierre Vanderbecq | maison | 128 m² | 5 | 814 m² | 80 000 € | 625 | novembre 2025 |
| 59 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 4 | 666 m² | 165 000 € | 2 012 | novembre 2025 |
| 28 rue Emile Zola | maison | 99 m² | 5 | 1 230 m² | 140 000 € | 1 414 | octobre 2025 |
| 76 rue Pierre Vanderbecq | maison | 105 m² | 5 | 876 m² | 164 900 € | 1 570 | septembre 2025 |
| 11 voie Communale Res Jean Cacheux | maison | 101 m² | 5 | 479 m² | 180 000 € | 1 782 | septembre 2025 |
| 47 voie Communale Résidence Frères Rucart | maison | 96 m² | 5 | 258 m² | 164 800 € | 1 717 | septembre 2025 |
| 114 rue Jean Jaures | maison | 84 m² | 4 | 1 536 m² | 129 000 € | 1 536 | septembre 2025 |
| 47 rue Henri Barbusse | maison | 87 m² | 5 | 909 m² | 110 000 € | 1 264 | août 2025 |
| 25 rue Pierre Vanderbecq | appartement | 140 m² | 6 | 181 700 € | 1 298 | août 2025 | |
| 5 rue Roger Salengro | maison | 60 m² | 2 | 490 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2025 |
| 12 rue de l'Abbé Delbecque | maison | 223 m² | 8 | 1 647 m² | 135 000 € | 605 | août 2025 |
| 6 C rue de la Carroire | maison | 73 m² | 3 | 922 m² | 160 000 € | 2 192 | août 2025 |
| 18 rue de Fontenelle | maison | 64 m² | 3 | 199 m² | 65 000 € | 1 016 | août 2025 |
| 17 rue de l'Abbé Delbecque | maison | 182 m² | 8 | 2 125 m² | 285 000 € | 1 566 | juillet 2025 |
| 40 rue Jean Jaures | maison | 130 m² | 6 | 132 m² | 168 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 11 rue Paul Cézanne | maison | 126 m² | 6 | 844 m² | 294 800 € | 2 340 | juillet 2025 |
| 4 avenue des Pâquerettes | maison | 82 m² | 5 | 3 043 m² | 143 500 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 10 Res Mermoz Rue P Vanderbec | maison | 98 m² | 5 | 379 m² | 198 000 € | 2 020 | juin 2025 |
| 37 rue de la Carroire | maison | 63 m² | 3 | 395 m² | 132 420 € | 2 102 | juin 2025 |
| 6 rue des Cordiers | maison | 110 m² | 5 | 685 m² | 149 000 € | 1 355 | juin 2025 |
| 23 place Pierre Cuvelier | maison | 110 m² | 5 | 548 m² | 162 000 € | 1 473 | mai 2025 |
| 18 rue Pierre Vanderbecq | maison | 85 m² | 4 | 5 586 m² | 150 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 31 rue Pierre Vanderbecq | maison | 128 m² | 5 | 717 m² | 89 000 € | 695 | avril 2025 |
| 13 rue Anatole France | maison | 145 m² | 5 | 480 m² | 178 000 € | 1 228 | avril 2025 |
| 37 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 6 | 393 m² | 130 000 € | 1 368 | mars 2025 |
| 53 rue Alphonse Dangreaux | maison | 95 m² | 2 | 142 m² | 65 000 € | 684 | mars 2025 |
| 15 avenue des Pâquerettes | maison | 82 m² | 5 | 12 494 m² | 40 000 € | 488 | mars 2025 |
| 5 rue Vincent Van Gogh | maison | 117 m² | 4 | 703 m² | 316 000 € | 2 701 | mars 2025 |
| 55 rue Alphonse Dangreaux | maison | 85 m² | 2 | 327 m² | 134 990 € | 1 588 | mars 2025 |
| 20 rue Emile Zola | maison | 44 m² | 2 | 496 m² | 25 500 € | 580 | février 2025 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 129 m² | 5 | 250 m² | 150 000 € | 1 163 | février 2025 |
| 60 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | maison | 86 m² | 5 | 284 m² | 175 850 € | 2 045 | février 2025 |
| 22 voie Communale Res Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 370 m² | 124 300 € | 1 657 | février 2025 |
| 21 rue Alphonse Dangreaux | maison | 130 m² | 4 | 572 m² | 175 000 € | 1 346 | février 2025 |
| 22 avenue des Paturettes | maison | 63 m² | 4 | 12 224 m² | 85 000 € | 1 349 | janvier 2025 |
| 3 P rue de Cantraine | maison | 213 m² | 8 | 230 000 € | 1 080 | décembre 2024 | |
| 96 rue Jean Jaures | maison | 62 m² | 3 | 153 m² | 66 700 € | 1 076 | décembre 2024 |
| 19 rue Anatole France | maison | 122 m² | 5 | 672 m² | 132 800 € | 1 089 | décembre 2024 |
| 1 voie Communale Res Romain Rolland | maison | 114 m² | 7 | 550 m² | 192 000 € | 1 684 | décembre 2024 |
| 201 rue Henri Bantegnie | maison | 47 m² | 2 | 93 000 € | 1 979 | novembre 2024 | |
| 91 rue Jean Jaures | maison | 159 m² | 5 | 105 m² | 105 000 € | 660 | octobre 2024 |
| 25 rue Pierre Vanderbecq | appartement | 123 m² | 5 | 135 000 € | 1 098 | octobre 2024 | |
| 1 rue Amadeo Modigliani | maison | 137 m² | 7 | 918 m² | 304 950 € | 2 226 | octobre 2024 |
| 3 avenue des Pâquerettes | maison | 82 m² | 5 | 12 175 m² | 60 000 € | 732 | octobre 2024 |
| 18 rue Paul Langevin | maison | 112 m² | 5 | 2 948 m² | 129 500 € | 1 156 | octobre 2024 |
| 94 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | maison | 86 m² | 5 | 379 m² | 135 000 € | 1 570 | septembre 2024 |
| 37 bis rue Alphonse Dangreaux | appartement | 16 m² | 1 | 22 m² | 28 725 € | 1 795 | septembre 2024 |
| 30 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 124 m² | 5 | 846 m² | 107 000 € | 863 | septembre 2024 |
| 45 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 410 m² | 90 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 4 rue des Cordiers | maison | 110 m² | 5 | 740 m² | 105 000 € | 955 | septembre 2024 |
| 6 bis rue de la Carroire | maison | 129 m² | 7 | 714 m² | 116 000 € | 899 | août 2024 |
| 25 rue de l'Abbé Delbecque | maison | 90 m² | 3 | 412 m² | 138 000 € | 1 533 | juillet 2024 |
| 41 rue Henri Barbusse | maison | 115 m² | 5 | 815 m² | 191 490 € | 1 665 | juillet 2024 |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 112 m² | 5 | 320 m² | 205 000 € | 1 830 | juillet 2024 |
| 8 rue Pierre Vanderbecq | maison | 126 m² | 5 | 1 356 m² | 183 400 € | 1 456 | juin 2024 |
| 20 voie Communale Res Roger Salengro | maison | 110 m² | 5 | 275 m² | 131 500 € | 1 195 | juin 2024 |
| 857 rue Henri Bantegnie | maison | 82 m² | 4 | 532 m² | 95 000 € | 1 159 | juin 2024 |
| 23 rue du 11 Novembre | maison | 110 m² | 4 | 460 m² | 200 000 € | 1 818 | juin 2024 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 142 m² | 6 | 575 m² | 143 000 € | 1 007 | mai 2024 |
| 44 rue Jean Jaures | maison | 179 m² | 6 | 1 968 m² | 237 500 € | 1 327 | mai 2024 |
| 26 rue Jean Jaures | maison | 130 m² | 5 | 1 115 m² | 205 000 € | 1 577 | mai 2024 |
| 21 rue du 11 Novembre | maison | 99 m² | 3 | 236 m² | 130 750 € | 1 321 | mai 2024 |
| 31 rue Henri Barbusse | maison | 90 m² | 6 | 790 m² | 115 000 € | 1 278 | avril 2024 |
| 13 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | maison | 86 m² | 5 | 243 m² | 174 000 € | 2 023 | avril 2024 |
| 73 voie Communale Res Alphonse Dangreaux | maison | 78 m² | 4 | 238 m² | 120 000 € | 1 538 | avril 2024 |
| 47 rue Roger Salengro | maison | 133 m² | 4 | 764 m² | 120 000 € | 902 | avril 2024 |
| 11 Res Mermoz Rue P Vanderbec | maison | 98 m² | 5 | 507 m² | 193 000 € | 1 969 | avril 2024 |
| 40 rue Anatole France | maison | 109 m² | 5 | 380 m² | 178 000 € | 1 633 | avril 2024 |
| 736 rue Henri Bantegnie | maison | 185 m² | 4 | 757 m² | 313 500 € | 1 695 | mars 2024 |
| 9 voie Communale Res Romain Rolland | maison | 118 m² | 7 | 859 m² | 64 500 € | 547 | mars 2024 |
| 5 rue Roger Salengro | maison | 60 m² | 2 | 490 m² | 45 000 € | 750 | février 2024 |
| 15 rue Anatole France | maison | 150 m² | 6 | 1 131 m² | 400 000 € | 2 667 | janvier 2024 |
| 22 avenue des Pâquerettes | maison | 70 m² | 4 | 256 m² | 39 500 € | 564 | janvier 2024 |
| 7 voie Communale Res Victor Hugo | maison | 124 m² | 8 | 820 m² | 190 000 € | 1 532 | janvier 2024 |
Autour de Maing
Maing est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 150 km.
L'aire dont elle dépend
Maing appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Maing touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quérénaing 1 543 €/m² 2,3 km
- Famars 2 073 €/m² 2,7 km
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 2,8 km
- Monchaux-sur-Écaillon 1 406 €/m² 3,1 km
- Prouvy 1 463 €/m² 3,5 km
- Thiant 1 693 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 4,0 km, 7 080 hab.
- Haulchin 1 458 €/m² 4,8 km, 2 281 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 5,2 km, 3 103 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 6,2 km, 2 100 hab.
- Marly 1 678 €/m² 6,3 km, 11 995 hab.
- Valenciennes 1 958 €/m² 6,7 km, 43 468 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 11 km
- rivières Écaillon à 2,2 km, Rhônelle à 6,6 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maing ?
- jan 7,2 %
- fév 6,8 %
- mars 7,7 %
- avr 8,7 %
- mai 9,2 %
- juin 8,7 %
- juil 8,7 %
- août 5,8 %
- sept 12,6 %
- oct 7,7 %
- nov 6,8 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maing ?
Les maisons vendues à Maing ont un terrain médian de 499 m², mesuré sur 197 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 782 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 264 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 327 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 443 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.