Les découpages autour de Vieille-Église-en-Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieille-Église-en-Yvelines est la 274e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vieille-Église-en-Yvelines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse Saint Georges | 90 m² | 4 | 353 500 € | juin 2021 | 4 752 €/m² |
| 2 route d'Auffargis | 82 m² | 4 | 328 000 € | février 2025 | 4 000 €/m² |
| 6 clos des Prés | 90 m² | 5 | 380 000 € | juillet 2025 | 4 222 €/m² |
| 4 chemin de la Patte d'Oie | 100 m² | 4 | 305 170 € | avril 2021 | 3 692 €/m² |
| 27 route de l'Étang de la Tour | 84 m² | 3 | 174 000 € | septembre 2022 | 1 866 €/m² |
| 27 route de l'Étang de la Tour | 84 m² | 3 | 153 000 € | juin 2022 | 1 640 €/m² |
| 1 clos de la Source | 103 m² | 5 | 270 000 € | septembre 2025 | 2 621 €/m² |
| 27 route de l'Étang de la Tour | 84 m² | 3 | 235 000 € | décembre 2021 | 3 385 €/m² |
| 27 route de l'Étang de la Tour | 84 m² | 3 | 139 000 € | juillet 2021 | 2 002 €/m² |
| 27 route de l'Étang de la Tour | 84 m² | 3 | 220 000 € | juin 2021 | 3 169 €/m² |
| 27 route de l'Étang de la Tour | 84 m² | 3 | 650 000 € | janvier 2021 | 9 362 €/m² |
| 3 clos Saint Francois | 77 m² | 3 | 446 000 € | juillet 2025 | 5 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 109 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 621 €/m² et 4 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vieille-Église-en-Yvelines, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 000 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 3 423 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Vieille-Église-en-Yvelines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de l'Étang de la Tour | maison | 144 m² | 4 | 704 m² | 443 200 € | 3 078 | septembre 2025 |
| 1 clos de la Source | maison | 103 m² | 5 | 907 m² | 270 000 € | 2 621 | septembre 2025 |
| 6 clos des Prés | maison | 90 m² | 5 | 1 086 m² | 380 000 € | 4 222 | juillet 2025 |
| 3 clos Saint Francois | maison | 77 m² | 3 | 710 m² | 446 000 € | 5 792 | juillet 2025 |
| 30 route d'Auffargis | maison | 140 m² | 5 | 834 m² | 335 000 € | 2 393 | avril 2025 |
| 2 route d'Auffargis | maison | 82 m² | 4 | 1 454 m² | 328 000 € | 4 000 | février 2025 |
| 1 route de l'Étang de la Tour | maison | 150 m² | 5 | 5 594 m² | 300 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 20 lotissement le Clos Gilles | maison | 115 m² | 5 | 900 m² | 327 425 € | 2 847 | mai 2024 |
| 1 rue Traversière | maison | 123 m² | 6 | 555 m² | 454 000 € | 3 691 | août 2023 |
| 42 route de l'Étang de la Tour | maison | 80 m² | 5 | 1 110 m² | 325 000 € | 4 063 | juin 2023 |
| 25 route de l'Étang de la Tour | appartement | 57 m² | 2 | 17 m² | 195 000 € | 3 421 | janvier 2023 |
| 6 allée des Cailloux | maison | 75 m² | 3 | 3 062 m² | 410 000 € | 5 467 | janvier 2023 |
| 7 route de Rambouillet | maison | 105 m² | 6 | 690 m² | 154 687 € | 1 473 | décembre 2022 |
| 32 route de l'Étang de la Tour | maison | 119 m² | 5 | 486 m² | 442 000 € | 3 714 | octobre 2022 |
| 27 route de l'Étang de la Tour | maison | 84 m² | 3 | 431 m² | 174 000 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 27 route de l'Étang de la Tour | maison | 84 m² | 3 | 436 m² | 153 000 € | 1 821 | juin 2022 |
| 27 route de l'Étang de la Tour | maison | 84 m² | 3 | 369 m² | 235 000 € | 2 798 | décembre 2021 |
| 13 clos d'Orphin | maison | 103 m² | 5 | 697 m² | 390 900 € | 3 795 | octobre 2021 |
| 16 bis route d'Auffargis | maison | 79 m² | 3 | 599 m² | 325 000 € | 4 114 | juillet 2021 |
| 27 route de l'Étang de la Tour | maison | 84 m² | 3 | 361 m² | 139 000 € | 1 655 | juillet 2021 |
| 27 route de l'Étang de la Tour | maison | 84 m² | 3 | 1 260 m² | 220 000 € | 2 619 | juin 2021 |
| 4 impasse Saint Georges | maison | 90 m² | 4 | 447 m² | 353 500 € | 3 928 | juin 2021 |
| 2 impasse de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 541 m² | 350 000 € | 2 500 | mai 2021 |
| 4 chemin de la Patte d'Oie | maison | 100 m² | 4 | 305 170 € | 3 052 | avril 2021 | |
| 3 ter route de l'Étang de la Tour | maison | 125 m² | 5 | 1 432 m² | 259 450 € | 2 076 | avril 2021 |
| 27 route de l'Étang de la Tour | maison | 84 m² | 3 | 1 956 m² | 650 000 € | 7 738 | janvier 2021 |
Autour de Vieille-Église-en-Yvelines
Vieille-Église-en-Yvelines est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 9,5 km, bassin parisien à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Vieille-Église-en-Yvelines appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Vieille-Église-en-Yvelines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auffargis 3 049 €/m² 2,2 km
- Rambouillet 3 808 €/m² 3,5 km
- Le Perray-en-Yvelines 3 669 €/m² 4,1 km
- La Celle-les-Bordes 3 764 €/m² 6,2 km
- Clairefontaine-en-Yvelines 3 925 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieille-Église-en-Yvelines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Essarts-le-Roi 2 790 €/m² 5,0 km, 6 831 hab.
- Coignières 3 387 €/m² 9,5 km, 4 321 hab.
- Le Mesnil-Saint-Denis 3 672 €/m² 10,0 km, 7 276 hab.
- La Verrière 3 333 €/m² 10,9 km, 5 994 hab.
- Saint-Arnoult-en-Yvelines 2 814 €/m² 11,2 km, 5 875 hab.
- Maurepas 2 820 €/m² 11,9 km, 20 629 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de étang de la Tour à 1,5 km, réserve biologique dirigée du pont Granval à 3,6 km
- forêts de Rambouillet à 3,8 km, des Yvelines à 3,8 km
- lacs étang du Perray à 3,1 km, étang de Saint-Hubert à 5,0 km
- rivières Rémarde à 6,1 km, Prédecelle à 8,9 km
- site Natura 2000 Tourbières et prairies tourbeuses de la forêt d'Yveline à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 925 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 539 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.