Prix de l'immobilier à Airoux
1 329€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Airoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Airoux est la 291e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Airoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Soupex | 86 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 404 €/m² |
| 7 rue de l'Ancienne Forge | 94 m² | 3 | 175 600 € | juillet 2022 | 2 054 €/m² |
| 4 chemin des Pagès | 84 m² | 4 | 225 550 € | mai 2022 | 2 991 €/m² |
| 6 chemin des Pagès | 82 m² | 4 | 104 000 € | mai 2023 | 1 315 €/m² |
| 12 C Le Cimetière | 102 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2024 | 993 €/m² |
| 7 rue Principale | 94 m² | 6 | 96 000 € | octobre 2024 | 1 159 €/m² |
| 5 route de Soupex | 87 m² | 5 | 243 300 € | octobre 2022 | 3 265 €/m² |
| 2 place de la Mairie | 82 m² | 5 | 109 000 € | août 2024 | 1 662 €/m² |
| 2 rue Principale | 80 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2025 | 1 087 €/m² |
| 3 impasse des Douves | 80 m² | 3 | 161 700 € | août 2023 | 2 662 €/m² |
| 2 chemin des Pagès | 130 m² | 4 | 282 300 € | juillet 2024 | 2 070 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 131 m² | 4 | 292 500 € | mars 2025 | 2 361 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 324 €/m² et 2 172 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Airoux
- Combien coûte le mètre carré à Airoux ?
- Le prix médian à Airoux est de 1 329 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 324 €/m² et 2 172 €/m².
- Combien vaut le terrain à Airoux ?
- Les maisons vendues à Airoux ont un terrain médian de 957 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Airoux depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 56 m² | 65 000 € | 813 | décembre 2025 |
| 8 route de Soupex | maison | 86 m² | 4 | 1 343 m² | 210 000 € | 2 442 | novembre 2025 |
| 8 rue du Moulin | maison | 131 m² | 4 | 1 061 m² | 292 500 € | 2 233 | mars 2025 |
| 7 rue Principale | maison | 94 m² | 6 | 717 m² | 96 000 € | 1 021 | octobre 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 82 m² | 5 | 67 m² | 109 000 € | 1 329 | août 2024 |
| 2 chemin des Pagès | maison | 130 m² | 4 | 1 267 m² | 282 300 € | 2 172 | juillet 2024 |
| 47 La Ginelle | appartement | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 | mars 2024 | |
| 4 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 1 115 m² | 152 000 € | 2 338 | janvier 2024 |
| 12 C Le Cimetière | maison | 102 m² | 5 | 2 393 m² | 135 000 € | 1 324 | janvier 2024 |
| 3 impasse des Douves | maison | 80 m² | 3 | 104 m² | 161 700 € | 2 021 | août 2023 |
| 6 chemin des Pagès | maison | 82 m² | 4 | 1 025 m² | 104 000 € | 1 268 | mai 2023 |
| 5 route de Soupex | maison | 87 m² | 5 | 672 m² | 243 300 € | 2 797 | octobre 2022 |
| 7 rue de l'Ancienne Forge | maison | 94 m² | 3 | 989 m² | 175 600 € | 1 868 | juillet 2022 |
| 18 Le Village | maison | 110 m² | 7 | 390 m² | 266 350 € | 2 421 | mai 2022 |
| 4 chemin des Pagès | maison | 84 m² | 4 | 926 m² | 225 550 € | 2 685 | mai 2022 |
| 22 Le Village | maison | 160 m² | 4 | 93 m² | 87 600 € | 548 | juin 2021 |
| 62 Le Village | maison | 167 m² | 5 | 1 246 m² | 248 500 € | 1 488 | janvier 2021 |
Autour de Airoux
Airoux est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 100 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Airoux appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Airoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soupex 1 993 €/m² 1,8 km
- Labastide-d'Anjou 1 742 €/m² 2,8 km
- Montferrand 985 €/m² 3,3 km
- Montmaur 952 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Ricaud. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Airoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castelnaudary 1 219 €/m² 8,8 km, 12 151 hab.
- Villefranche-de-Lauragais Haute-Garonne 1 806 €/m² 13,3 km, 5 072 hab.
- Revel Haute-Garonne 1 686 €/m² 15,0 km, 9 762 hab.
- Sorèze Tarn 1 320 €/m² 18,6 km, 2 965 hab.
- Caraman Haute-Garonne 2 338 €/m² 21,0 km, 2 513 hab.
- Nailloux Haute-Garonne 1 723 €/m² 21,2 km, 4 211 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de la Ganguise à 7,6 km
- rivières Vendinelle à 10 km, Ganguise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Airoux ?
Les maisons vendues à Airoux ont un terrain médian de 957 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.