Les découpages autour d'Aix-en-Pévèle
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aix-en-Pévèle est la 173e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aix-en-Pévèle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 221 route Nationale | 113 m² | 5 | 160 000 € | février 2024 | 1 029 €/m² |
| 221 route Nationale | 113 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2023 | 1 911 €/m² |
| 24 ter rue d'Orchies | 118 m² | 4 | 157 500 € | août 2025 | 1 323 €/m² |
| 805 rue du Général de Gaulle | 101 m² | 5 | 290 000 € | novembre 2025 | 2 639 €/m² |
| 236 rue du Maréchal Leclerc | 106 m² | 5 | 325 000 € | octobre 2022 | 1 961 €/m² |
| 199 route Nationale | 110 m² | 6 | 200 000 € | avril 2025 | 1 786 €/m² |
| 33 rue d'Orchies | 100 m² | 5 | 335 000 € | janvier 2024 | 2 488 €/m² |
| 10 bis rue du Général de Gaulle | 125 m² | 5 | 390 000 € | octobre 2021 | 2 278 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 116 m² | 6 | 80 000 € | décembre 2022 | 446 €/m² |
| 518 rue Sadi Carnot | 126 m² | 6 | 255 000 € | janvier 2025 | 2 024 €/m² |
| 89 allée du Dieu Giblot | 140 m² | 5 | 406 900 € | mai 2025 | 2 912 €/m² |
| 543 rue Sadi Carnot | 122 m² | 4 | 373 000 € | juin 2023 | 2 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 2 906 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aix-en-Pévèle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 821 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 974 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aix-en-Pévèle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aix-en-Pévèle
- Combien coûte le mètre carré à Aix-en-Pévèle ?
- Le prix médian à Aix-en-Pévèle est de 1 818 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 127 €/m² et 2 906 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aix-en-Pévèle ?
- Les maisons vendues à Aix-en-Pévèle ont un terrain médian de 846 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Aix-en-Pévèle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 844 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 3 | 958 m² | 80 000 € | 1 127 | décembre 2025 |
| 805 rue du Général de Gaulle | maison | 101 m² | 5 | 3 373 m² | 290 000 € | 2 871 | novembre 2025 |
| 84 rue de l'Obeau | maison | 102 m² | 4 | 422 m² | 130 000 € | 1 275 | octobre 2025 |
| 24 ter rue d'Orchies | maison | 118 m² | 4 | 1 000 m² | 157 500 € | 1 335 | août 2025 |
| 84 rue de l'Obeau | maison | 102 m² | 4 | 3 342 m² | 394 000 € | 3 863 | juillet 2025 |
| 559 rue du Général de Gaulle | maison | 131 m² | 4 | 354 m² | 135 000 € | 1 031 | juin 2025 |
| 956 rue du Général de Gaulle | maison | 82 m² | 2 | 458 m² | 500 000 € | 6 098 | juin 2025 |
| 956 rue du Général de Gaulle | maison | 82 m² | 2 | 4 m² | 66 000 € | 805 | juin 2025 |
| 89 allée du Dieu Giblot | maison | 140 m² | 5 | 768 m² | 406 900 € | 2 906 | mai 2025 |
| 199 route Nationale | maison | 110 m² | 6 | 1 230 m² | 200 000 € | 1 818 | avril 2025 |
| 518 rue Sadi Carnot | maison | 126 m² | 6 | 255 000 € | 2 024 | janvier 2025 | |
| 277 rue du Maréchal Leclerc | maison | 155 m² | 6 | 764 m² | 385 000 € | 2 484 | novembre 2024 |
| 477 rue Sadi Carnot | maison | 90 m² | 3 | 182 000 € | 2 022 | octobre 2024 | |
| 397 rue Sadi Carnot | maison | 330 m² | 9 | 4 203 m² | 672 000 € | 2 036 | août 2024 |
| 823 rue Paul Allegot | maison | 135 m² | 6 | 4 042 m² | 400 000 € | 2 963 | juillet 2024 |
| 20 rue Gaston Vérité | maison | 113 m² | 3 | 875 m² | 269 000 € | 2 381 | juin 2024 |
| 402 rue Paul Allegot | maison | 155 m² | 6 | 437 650 € | 2 824 | juin 2024 | |
| 16 rue Marie Curie | maison | 138 m² | 5 | 290 m² | 343 000 € | 2 486 | mars 2024 |
| 221 route Nationale | maison | 113 m² | 5 | 976 m² | 160 000 € | 1 416 | février 2024 |
| 33 rue d'Orchies | maison | 100 m² | 5 | 325 m² | 335 000 € | 3 350 | janvier 2024 |
| 1100 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 175 m² | 64 000 € | 1 143 | décembre 2023 |
| 1098 rue du Général de Gaulle | maison | 58 m² | 2 | 168 m² | 64 000 € | 1 103 | décembre 2023 |
| 113 rue Paul Allegot | maison | 75 m² | 3 | 1 371 m² | 202 000 € | 2 693 | novembre 2023 |
| 221 route Nationale | maison | 113 m² | 5 | 560 m² | 250 000 € | 2 212 | octobre 2023 |
| 995 rue du Général de Gaulle | maison | 143 m² | 4 | 301 m² | 304 100 € | 2 127 | août 2023 |
| 161 rue Simone Veil | maison | 154 m² | 7 | 1 630 m² | 605 000 € | 3 929 | juin 2023 |
| 543 rue Sadi Carnot | maison | 122 m² | 4 | 750 m² | 373 000 € | 3 057 | juin 2023 |
| 5 route Nationale | maison | 76 m² | 3 | 2 979 m² | 150 000 € | 1 974 | mars 2023 |
| 762 rue Paul Allegot | maison | 180 m² | 6 | 1 785 m² | 260 000 € | 1 444 | mars 2023 |
| 22 rue du Maréchal Leclerc | maison | 177 m² | 6 | 790 m² | 520 000 € | 2 938 | décembre 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 116 m² | 6 | 727 m² | 80 000 € | 690 | décembre 2022 |
| 236 rue du Maréchal Leclerc | maison | 106 m² | 5 | 764 m² | 325 000 € | 3 066 | octobre 2022 |
| 147 rue d'Orchies | maison | 140 m² | 5 | 189 m² | 350 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 270 rue d'Orchies | maison | 170 m² | 7 | 2 098 m² | 503 000 € | 2 959 | août 2022 |
| 1108 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 746 m² | 285 000 € | 2 850 | août 2022 |
| 192 rue d'Orchies | maison | 248 m² | 8 | 1 106 m² | 433 000 € | 1 746 | juillet 2022 |
| 285 rue du Maréchal Leclerc | maison | 75 m² | 4 | 73 m² | 127 950 € | 1 706 | mars 2022 |
| 611 rue du Général de Gaulle | maison | 40 m² | 1 | 2 633 m² | 210 000 € | 5 250 | février 2022 |
| 125 rue du Maréchal Leclerc | maison | 83 m² | 2 | 438 m² | 230 000 € | 2 771 | décembre 2021 |
| 10 bis rue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 5 | 846 m² | 390 000 € | 3 120 | octobre 2021 |
| 21 rue Gaston Vérité | maison | 100 m² | 4 | 849 m² | 249 000 € | 2 490 | août 2021 |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | maison | 177 m² | 6 | 957 m² | 227 500 € | 1 285 | août 2021 |
| 8 rue du Maréchal Leclerc | maison | 106 m² | 4 | 356 m² | 34 000 € | 321 | juillet 2021 |
| 16 rue du Maréchal Leclerc | maison | 140 m² | 5 | 1 138 m² | 395 000 € | 2 821 | juin 2021 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 | avril 2021 | |
| 15 route Nationale | maison | 93 m² | 5 | 1 268 m² | 206 250 € | 2 218 | avril 2021 |
| 42 route Nationale | maison | 133 m² | 6 | 1 075 m² | 349 000 € | 2 624 | janvier 2021 |
Autour de Aix-en-Pévèle
Aix-en-Pévèle est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Aix-en-Pévèle appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Aix-en-Pévèle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aix-en-Pévèle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 5,4 km, 2 861 hab.
- Orchies 2 400 €/m² 5,7 km, 8 396 hab.
- Rosult 2 215 €/m² 6,1 km, 2 022 hab.
- Genech 3 049 €/m² 6,7 km, 2 803 hab.
- Lecelles 2 325 €/m² 6,8 km, 3 046 hab.
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 9,5 km, 2 257 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 9,5 km, parc naturel transfrontalier du Hainaut à 12 km
- forêts de Marchiennes à 7,3 km, bois de Flines à 12 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 7,4 km
- rivières Décours à 8,5 km, Scarpe à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aix-en-Pévèle ?
Les maisons vendues à Aix-en-Pévèle ont un terrain médian de 846 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 850 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 127 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 484 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 818 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.