Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nomain

2 942€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 935 3 214 13 ventes
Estimer un bien ici Les 97 ventes, une par une

Les découpages autour de Nomain

Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)

199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nomain est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nomain

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 28 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 670 m² de terrain

226 000 € à 377 000 €

médiane des comparables 331 000 €, soit 3 306 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Nomain, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue Louis Guislain 97 m² 4 380 000 € février 2025 3 773 €/m²
24 rue de Bruges 103 m² 4 309 000 € juin 2024 3 432 €/m²
19 rue Jean Lebas 99 m² 4 270 000 € juillet 2023 3 306 €/m²
41 rue René Delzenne 100 m² 4 365 750 € avril 2022 4 040 €/m²
13 clos de la Petite Chapelle 98 m² 4 316 350 € avril 2023 3 890 €/m²
6 Grand Place 98 m² 4 105 000 € juillet 2021 1 839 €/m²
4 rue du Quimberge 102 m² 3 105 000 € juin 2025 1 054 €/m²
14 C rue Henri Derain 111 m² 4 156 900 € mars 2023 1 737 €/m²
42 rue Jean Lebas 102 m² 5 189 000 € janvier 2023 2 259 €/m²
24 rue de la Coquerie 100 m² 5 275 000 € septembre 2022 3 436 €/m²
5 rue Henri Fourmanoir 98 m² 3 181 900 € juillet 2023 2 323 €/m²
5 rue de Lannay 91 m² 4 232 000 € octobre 2021 3 136 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 44,3 % entre 2021 et 2024, passant de 1 794 €/m² à 2 588 €/m².

Ce prix se situe 78 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 935 €/m² et 3 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Nomain, une maison de moins de 70 m² se vend 2 527 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 351 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Nomain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 351 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 304 €/m² 26 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 694 €/m² 21 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 153 €/m² 28 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 527 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Nomain

Combien coûte le mètre carré à Nomain ?
Le prix médian à Nomain est de 2 942 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 935 €/m² et 3 214 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Nomain ?
la Commune, à 2 942 €/m². Le moins cher est le Coquelet, à 1 779 €/m², soit 65 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Nomain ?
Les maisons vendues à Nomain ont un terrain médian de 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Nomain

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 65 % : la Commune à 2 942 €/m², le Coquelet à 1 779 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Coquelet : 1 779 €/m² sur 26 ventes le Roupion : 2 407 €/m² sur 21 ventes la Commune : 2 942 €/m² sur 13 ventes 2 km le Coquelet 1 779 € le Roupion 2 407 € la Commune 2 942 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Nomain les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Coquelet 1 779 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
  • le Roupion 2 407 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • la Commune 2 942 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Nomain portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Coquerie (8), la Gambette (7), Ouvignies (4), le Quimberge (4), la Visterie (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section A 2 727 €/m² 17 ventes
  • section C 2 634 €/m² 9 ventes
  • section D 2 340 €/m² 50 ventes
  • section B 2 193 €/m² 21 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Nomain, 9 ont pu être situées, et 85 ventes sur 97 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Nomain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue de la Coquerie maison 135 m² 5 1 384 m² 285 000 € 2 111 décembre 2025
16 F rue Haute maison 119 m² 5 708 m² 395 750 € 3 326 décembre 2025
12 rue Haute maison 70 m² 3 1 415 m² 225 000 € 3 214 octobre 2025
43 rue René Delzenne maison 76 m² 5 1 073 m² 65 000 € 855 septembre 2025
14 rue Paul Dhelemme maison 155 m² 6 1 302 m² 467 000 € 3 013 juin 2025
4 rue du Quimberge maison 102 m² 3 396 m² 105 000 € 1 029 juin 2025
25 rue de la Commune maison 83 m² 3 167 m² 244 200 € 2 942 juin 2025
7 Grand Place maison 81 m² 3 40 m² 146 000 € 1 802 avril 2025
21 rue de la Gambette maison 62 m² 3 738 m² 120 000 € 1 935 avril 2025
1 route de Tournai maison 54 m² 4 1 757 m² 113 500 € 2 102 mars 2025
12 rue Louis Guislain maison 97 m² 4 2 181 m² 380 000 € 3 918 février 2025
10 rue de la Commune maison 86 m² 2 4 052 m² 410 000 € 4 767 janvier 2025
4 rue Lotten maison 83 m² 4 196 m² 248 000 € 2 988 janvier 2025
2 rue du Bas Hameau maison 97 m² 6 7 653 m² 287 000 € 2 959 septembre 2024
29 rue Jean Lebas maison 75 m² 4 563 m² 150 000 € 2 000 septembre 2024
16 rue de la Commune maison 123 m² 6 564 m² 376 000 € 3 057 août 2024
47 rue René Delzenne maison 190 m² 7 1 716 m² 446 580 € 2 350 août 2024
9 rue de la Gambette maison 108 m² 3 1 179 m² 372 000 € 3 444 août 2024
17 rue Jean Lebas maison 70 m² 4 675 m² 158 000 € 2 257 août 2024
6 rue de la Gambette maison 114 m² 5 3 191 m² 200 000 € 1 754 juillet 2024
24 rue de Bruges maison 103 m² 4 456 m² 309 000 € 3 000 juin 2024
8 rue Lotten maison 82 m² 4 202 m² 191 100 € 2 330 juin 2024
9 rue Jean Lebas maison 50 m² 3 1 703 m² 130 000 € 2 600 juin 2024
12 rue Jean Lebas maison 86 m² 5 469 m² 221 500 € 2 576 juin 2024
6 rue Lotten maison 85 m² 4 196 m² 187 110 € 2 201 mai 2024
21 A rue de la Coquerie maison 119 m² 4 652 m² 369 050 € 3 101 mai 2024
2 rue Lotten maison 82 m² 4 204 m² 197 010 € 2 403 avril 2024
18 rue de Bruges maison 158 m² 5 512 m² 451 643 € 2 859 mars 2024
5 rue de Bruges maison 121 m² 5 597 m² 380 000 € 3 140 mars 2024
29 rue Louis Guislain maison 54 m² 3 4 344 m² 440 000 € 8 148 décembre 2023
100 A rue Louis Guislain maison 220 m² 4 1 007 m² 482 500 € 2 193 décembre 2023
43 rue du Roupion maison 131 m² 5 345 000 € 2 634 novembre 2023
22 rue Louis Guislain maison 75 m² 4 183 m² 181 810 € 2 424 octobre 2023
16 rue d'Ouvignies maison 120 m² 5 1 382 m² 235 000 € 1 958 octobre 2023
15 rue Jean Lebas maison 85 m² 4 69 m² 90 000 € 1 059 octobre 2023
28 rue Lotten maison 82 m² 4 204 m² 197 010 € 2 403 août 2023
34 rue du Roupion maison 108 m² 2 275 m² 260 000 € 2 407 août 2023
5 rue du Vert Bois maison 142 m² 6 1 807 m² 446 000 € 3 141 août 2023
33 C rue de la Commune appartement 60 m² 3 706 m² 100 000 € 1 667 juillet 2023
19 rue Jean Lebas maison 99 m² 4 800 m² 270 000 € 2 727 juillet 2023
18 bis rue de la Coquerie maison 114 m² 6 603 m² 336 000 € 2 947 juillet 2023
5 rue Henri Fourmanoir maison 98 m² 3 123 m² 181 900 € 1 856 juillet 2023
13 rue René Delzenne maison 71 m² 4 825 m² 295 250 € 4 158 juillet 2023
18 rue Joseph Léonard maison 68 m² 4 384 m² 20 000 € 294 juin 2023
32 rue d'Ouvignies maison 111 m² 6 264 m² 256 500 € 2 311 juin 2023
29 rue René Delzenne maison 140 m² 6 811 m² 360 000 € 2 571 juin 2023
17 bis rue d'Ouvignies maison 140 m² 5 1 835 m² 485 000 € 3 464 mai 2023
26 rue Lotten maison 83 m² 4 196 m² 189 000 € 2 277 mai 2023
13 clos de la Petite Chapelle maison 98 m² 4 1 027 m² 316 350 € 3 228 avril 2023
16 F rue Haute maison 119 m² 5 708 m² 452 484 € 3 802 avril 2023
11 rue de la Coquerie maison 80 m² 3 600 m² 97 000 € 1 213 avril 2023
14 C rue Henri Derain maison 111 m² 4 514 m² 156 900 € 1 414 mars 2023
42 rue Jean Lebas maison 102 m² 5 650 m² 189 000 € 1 853 janvier 2023
3 rue du Poncheau maison 56 m² 3 484 m² 170 000 € 3 036 janvier 2023
24 rue Lotten maison 83 m² 4 196 m² 189 000 € 2 277 décembre 2022
23 bis rue Henri Fourmanoir maison 127 m² 4 623 m² 52 500 € 413 décembre 2022
1 rue de la Gambette maison 96 m² 5 398 m² 244 000 € 2 542 décembre 2022
4 rue Lotten maison 83 m² 4 196 m² 189 000 € 2 277 décembre 2022
6 rue Henri Fourmanoir maison 81 m² 3 865 m² 219 100 € 2 705 octobre 2022
24 rue de la Coquerie maison 100 m² 5 456 m² 275 000 € 2 750 septembre 2022
12 rue de la Commune maison 124 m² 4 1 654 m² 350 000 € 2 823 août 2022
3 Grand Place maison 247 m² 7 576 m² 433 400 € 1 755 août 2022
8 rue de la Visterie maison 122 m² 5 957 m² 330 000 € 2 705 août 2022
7 rue du Roupion maison 128 m² 6 1 028 m² 316 000 € 2 469 août 2022
19 rue d'Ouvignies maison 149 m² 5 1 430 m² 390 000 € 2 617 août 2022
5 rue Louis Guislain maison 78 m² 3 581 m² 185 000 € 2 372 août 2022
1 rue du Bois maison 119 m² 5 218 m² 247 000 € 2 076 juillet 2022
20 A rue Henri Derain maison 123 m² 5 4 517 m² 270 000 € 2 195 juillet 2022
22 rue du Bois maison 132 m² 5 7 475 m² 360 000 € 2 727 juin 2022
22 rue de la Coquerie maison 133 m² 6 785 m² 91 538 € 688 juin 2022
24 rue Jean Lebas maison 122 m² 6 667 m² 125 000 € 1 025 juin 2022
2 rue Joseph Léonard maison 134 m² 5 519 m² 230 000 € 1 716 juin 2022
19 rue du Coquelet maison 129 m² 6 961 m² 170 000 € 1 318 mai 2022
13 rue Paul Dhelemme maison 100 m² 2 800 m² 269 350 € 2 694 avril 2022
41 rue René Delzenne maison 100 m² 4 4 970 m² 365 750 € 3 658 avril 2022
25 rue Jean Lebas maison 110 m² 4 157 m² 223 250 € 2 030 décembre 2021
54 rue Jean Lebas maison 141 m² 5 425 m² 171 000 € 1 213 décembre 2021
31 rue René Delzenne maison 96 m² 6 387 m² 239 750 € 2 497 décembre 2021
74 rue Louis Guislain maison 175 m² 6 216 m² 327 750 € 1 873 décembre 2021
2 rue de la Commune maison 132 m² 5 884 m² 325 000 € 2 462 novembre 2021

Autour de Nomain

Nomain est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Nomain appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nomain touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nomain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 6,6 km, 2 861 hab.
  • Cysoing 4 229 €/m² 7,0 km, 4 839 hab.
  • Bersée 2 492 €/m² 7,0 km, 2 318 hab.
  • Coutiches 2 590 €/m² 7,1 km, 3 436 hab.
  • Mérignies 3 237 €/m² 8,5 km, 3 527 hab.
  • Ennevelin 2 697 €/m² 8,7 km, 2 416 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 9,6 km
  • forêts de Marchiennes à 8,4 km, bois de Flines à 9,2 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 8,7 km
  • lac mer de Flines à 10 km
  • rivière Décours à 4,3 km
  • site Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Nomain ?

  • jan 5,2 %
  • fév 3,1 %
  • mars 6,2 %
  • avr 9,3 %
  • mai 7,2 %
  • juin 15,5 %
  • juil 12,4 %
  • août 16,5 %
  • sept 4,1 %
  • oct 6,2 %
  • nov 2,1 %
  • déc 12,4 %
Répartition des 97 signatures de Nomain sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 16,5 % des ventes, le plus creux novembre avec 2,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Nomain ?

Les maisons vendues à Nomain ont un terrain médian de 667 m², mesuré sur 95 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 794 €/m² 22
2022 2 372 €/m² 21
2023 2 416 €/m² 24
2024 2 588 €/m² 16
2025 2 942 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.