Prix de l'immobilier à Albi
2 414€/m² pour un appartement, prix médian des 294 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Albi
- 35 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Albi
- 12 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Albi
54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Albi est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saliès 2 682 €/m² une maison
- Fayssac 2 679 €/m² une maison
- Puygouzon 2 657 €/m² une maison
- Rivières 2 568 €/m² une maison
- Cunac 2 485 €/m² une maison
- Terssac 2 428 €/m² une maison
- Fréjairolles 2 410 €/m² une maison
- Lagrave 2 388 €/m² une maison
- Técou 2 320 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Vère 2 318 €/m² une maison
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² une maison
- Florentin 2 173 €/m² une maison
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² une maison
- Le Sequestre 2 136 €/m² une maison
- Taïx 2 087 €/m² une maison
- Albi pôle 2 000 €/m² une maison
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² une maison
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² une maison
- Saussenac 1 935 €/m² une maison
- Fauch 1 926 €/m² une maison
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² une maison
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² une maison
- Saint-Juéry 1 815 €/m² une maison
- Cambon 1 782 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Albi
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Alain Mimoun | 100 m² | 4 | 300 720 € | octobre 2025 | 3 009 €/m² |
| 1 rue Gaston Cayrou | 100 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 797 €/m² |
| 50 avenue Maréchal Franchet d'Espérey | 100 m² | 4 | 358 000 € | septembre 2025 | 3 580 €/m² |
| 35 allée des Chardonnerets | 100 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 515 €/m² |
| 27 rue Général Desaix | 100 m² | 4 | 192 000 € | janvier 2025 | 1 928 €/m² |
| 82 ter rue Charcot | 101 m² | 4 | 196 500 € | avril 2025 | 1 938 €/m² |
| 124 rue Marcel Ricard | 101 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2025 | 2 018 €/m² |
| 20 rue Angély Gras | 99 m² | 4 | 173 000 € | août 2025 | 1 747 €/m² |
| 21 rue Général Sarrail | 102 m² | 4 | 100 800 € | décembre 2025 | 986 €/m² |
| 77 rue de Rudel | 102 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2025 | 2 853 €/m² |
| 26 rue Fernandez | 102 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 1 770 €/m² |
| 19 boulevard du Lude | 102 m² | 4 | 228 500 € | janvier 2025 | 2 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 105 €/m² à 2 414 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 791 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 988 €/m² et 2 916 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Albi, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 970 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 301 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Albi, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Albi
- Combien coûte le mètre carré à Albi ?
- Le prix médian à Albi est de 2 414 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 294 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 988 €/m² et 2 916 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Albi ?
- Rayssac, à 2 626 €/m². Le moins cher est la Nougarède, à 1 500 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Albi ?
- En juillet, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Albi ?
- Les maisons vendues à Albi ont un terrain médian de 399 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Albi
35 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : Rayssac à 2 626 €/m², la Nougarède à 1 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Madeleine 2 333 €/m² 331 ventes, 40 % de maisons
- Cloître St Salvi 2 352 €/m² 232 ventes, 16 % de maisons
- Lapérouse 2 453 €/m² 217 ventes, 20 % de maisons
- Mas de Rasque 2 153 €/m² 198 ventes, 35 % de maisons
- Lapanouse 1 993 €/m² 177 ventes, 57 % de maisons
- Curveillère 2 095 €/m² 168 ventes, 72 % de maisons
- Jarlard 2 098 €/m² 167 ventes, 49 % de maisons
- la Rachoune 2 283 €/m² 150 ventes, 54 % de maisons
- Cantepau 2 000 €/m² 149 ventes, 42 % de maisons
- Galinou 2 022 €/m² 134 ventes, 59 % de maisons
- la Nougarède 1 500 €/m² 101 ventes, 83 % de maisons
- Lavazière 2 212 €/m² 93 ventes, 53 % de maisons
- la Barthe 2 184 €/m² 72 ventes, 39 % de maisons
- le Breuil 2 032 €/m² 69 ventes, 62 % de maisons
- la Renaudié 2 157 €/m² 64 ventes, 95 % de maisons
- Bourdès 2 345 €/m² 61 ventes, 70 % de maisons
- la Mouline 2 070 €/m² 58 ventes, 91 % de maisons
- les Issards 2 000 €/m² 51 ventes, 55 % de maisons
- Veyrières 1 678 €/m² 50 ventes, 92 % de maisons
- Enjalbert 2 221 €/m² 49 ventes, 53 % de maisons
- Triobéourès 2 028 €/m² 42 ventes, 52 % de maisons
- Saint Antoine 2 001 €/m² 41 ventes, 90 % de maisons
- Pradélès 1 805 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Pélissier 2 125 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- la Vaysse 2 365 €/m² 30 ventes, 80 % de maisons
- les Broucouniès 1 908 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Canavières 2 221 €/m² 28 ventes, 39 % de maisons
- la Piscine 2 049 €/m² 27 ventes, 56 % de maisons
- Rayssac 2 626 €/m² 24 ventes, 71 % de maisons
- les Fourches 2 272 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Puech Petit 2 057 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- Mas de Tronquet 2 245 €/m² 19 ventes, 11 % de maisons
- Bellevue 2 291 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Combettes 2 202 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Marranel 2 458 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 32 lieux-dits de Albi portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Gaillaguès (10), Esteville (9), Mas de Bories (9), la Prade (9), les Planques (9), Pinérato (8), la Verbial (8), Las Bories (7), la Crouzille (7), la Viscose (7), Fonvialane (5), Mas de Blanc (5), Mézard (5), Puech Cambié (5), Saint Amarand (5), le Peyroulié (5), Canteperlic (4), Lombardou (4), Mascrabières (4), le Garric de Pélissier (4), Biscarrade (2), Cité de Ranteil (2), Mayric (2), Saint Salvadou (2), la Guitardié (2), la Pale (2), la Vaute (2), la Vitarelle Haut (2), Montplaisir (1), Ranteil (1), la Faïencerie (1), la Rivayrolle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 2 777 €/m² 136 ventes
- section BY 2 625 €/m² 95 ventes
- section AI 2 571 €/m² 25 ventes
- section ES 2 566 €/m² 10 ventes
- section KR 2 548 €/m² 15 ventes
- section KL 2 536 €/m² 16 ventes
- section BX 2 441 €/m² 63 ventes
- section BV 2 414 €/m² 107 ventes
- section AE 2 405 €/m² 74 ventes
- section BP 2 389 €/m² 56 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 148 y sont recensées à Albi, 75 ont pu être situées, et 3 139 ventes sur 3 552 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 552 retenues à Albi depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Général Desaix | maison | 85 m² | 4 | 249 m² | 152 000 € | 1 788 | décembre 2025 |
| 1 rue Albert Camus | appartement | 20 m² | 1 | 73 000 € | 3 650 | décembre 2025 | |
| 56 rue des Brus | maison | 170 m² | 5 | 506 m² | 292 250 € | 1 719 | décembre 2025 |
| 6 rue du Général Giraud | maison | 73 m² | 4 | 2 980 m² | 535 000 € | 7 329 | décembre 2025 |
| 83 bis rue de Finlande | maison | 85 m² | 4 | 309 m² | 190 000 € | 2 235 | décembre 2025 |
| 57 bis rue de la Croix Verte | appartement | 52 m² | 2 | 124 000 € | 2 385 | décembre 2025 | |
| 30 avenue Albert Thomas | appartement | 25 m² | 1 | 65 590 € | 2 624 | décembre 2025 | |
| 17 rue Henri de Toulouse-Lautrec | maison | 60 m² | 2 | 45 m² | 145 000 € | 2 417 | décembre 2025 |
| 1 bis rue du Castelviel | appartement | 45 m² | 3 | 130 000 € | 2 889 | décembre 2025 | |
| 57 rue Plaine Saint-Martin | appartement | 52 m² | 2 | 72 000 € | 1 385 | décembre 2025 | |
| 52 avenue Maréchal Foch | appartement | 20 m² | 1 | 73 000 € | 3 650 | décembre 2025 | |
| 21 chemin de Veyrières | maison | 143 m² | 5 | 1 522 m² | 295 000 € | 2 063 | décembre 2025 |
| 70 rue de la Croix Verte | appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 | décembre 2025 | |
| 57 rue Plaine Saint-Martin | appartement | 52 m² | 2 | 95 800 € | 1 842 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Charles Baudelaire | maison | 85 m² | 4 | 687 m² | 324 200 € | 3 814 | décembre 2025 |
| 21 rue Général Sarrail | maison | 102 m² | 4 | 445 m² | 100 800 € | 988 | décembre 2025 |
| 19 boulevard Alsace Lorraine | maison | 50 m² | 2 | 124 m² | 130 000 € | 2 600 | novembre 2025 |
| 210 avenue Colonel Teyssier | appartement | 25 m² | 1 | 75 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 115 rue de Lamothe | appartement | 95 m² | 2 | 155 000 € | 1 632 | novembre 2025 | |
| 91 avenue de Pélissier | maison | 80 m² | 3 | 309 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2025 |
| 22 rue Georges Brassens | maison | 107 m² | 4 | 556 m² | 190 000 € | 1 776 | novembre 2025 |
| 28 rue Sainte-Cécile | appartement | 53 m² | 3 | 152 515 € | 2 878 | novembre 2025 | |
| 7 bis rue Gaston Bouteiller | maison | 49 m² | 2 | 501 m² | 150 000 € | 3 061 | novembre 2025 |
| 38 avenue Frédéric Mistral | maison | 69 m² | 4 | 251 m² | 117 340 € | 1 701 | novembre 2025 |
| 15 rue de la Piale | appartement | 31 m² | 2 | 70 000 € | 2 258 | novembre 2025 | |
| 91 rue Charcot | appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | novembre 2025 | |
| 67 rue de Sainte-Carême | appartement | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 | novembre 2025 | |
| 57 bis rue Mozart | maison | 115 m² | 5 | 384 m² | 235 000 € | 2 043 | novembre 2025 |
| 111 rue de la Rachoune | maison | 61 m² | 3 | 461 m² | 125 000 € | 2 049 | novembre 2025 |
| 29 route de Cordes | maison | 76 m² | 5 | 220 m² | 110 000 € | 1 447 | novembre 2025 |
| 12 avenue de Mazicou | maison | 80 m² | 3 | 623 m² | 172 000 € | 2 150 | novembre 2025 |
| 77 rue de Rudel | maison | 102 m² | 4 | 932 m² | 295 000 € | 2 892 | novembre 2025 |
| 27 rue Lamartine | maison | 91 m² | 4 | 158 m² | 202 800 € | 2 229 | novembre 2025 |
| 57 rue Commandant Blanché | maison | 140 m² | 4 | 336 m² | 510 000 € | 3 643 | novembre 2025 |
| 27 rue du Roc | appartement | 46 m² | 2 | 113 000 € | 2 457 | novembre 2025 | |
| 11 rue des Broucouniès | maison | 85 m² | 4 | 1 200 m² | 178 000 € | 2 094 | octobre 2025 |
| 3 rue Joliot Curie | maison | 95 m² | 3 | 231 m² | 120 000 € | 1 263 | octobre 2025 |
| 16 rue d'Empeyralots | appartement | 125 m² | 6 | 369 840 € | 2 959 | octobre 2025 | |
| 3 avenue Maréchal Foch | appartement | 78 m² | 4 | 174 000 € | 2 231 | octobre 2025 | |
| 30 avenue Albert Thomas | appartement | 45 m² | 2 | 96 000 € | 2 133 | octobre 2025 | |
| 24 rue de Genève | appartement | 30 m² | 1 | 60 500 € | 2 017 | octobre 2025 | |
| 9 route de Fauch | appartement | 55 m² | 3 | 165 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 14 rue Dominique de Florence | appartement | 84 m² | 3 | 280 000 € | 3 333 | octobre 2025 | |
| 46 rue Marcel Cerdan | maison | 77 m² | 4 | 252 m² | 137 000 € | 1 779 | octobre 2025 |
| 17 rue Henri Manhès | appartement | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 | octobre 2025 | |
| 12 rue Docteur S Bompunt | maison | 131 m² | 6 | 396 m² | 180 000 € | 1 374 | octobre 2025 |
| 95 rue Rinaldi | appartement | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 | octobre 2025 | |
| 14 rue Charles Gounod | maison | 120 m² | 5 | 408 m² | 240 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 23 avenue François Verdier | appartement | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 10 avenue du Président Kennedy | appartement | 18 m² | 1 | 59 500 € | 3 306 | octobre 2025 | |
| 67 rue de Sainte-Carême | appartement | 66 m² | 3 | 145 000 € | 2 197 | octobre 2025 | |
| 225 avenue Gambetta | appartement | 71 m² | 3 | 221 670 € | 3 122 | octobre 2025 | |
| 79 route de Millau | maison | 96 m² | 3 | 1 194 m² | 110 000 € | 1 146 | octobre 2025 |
| 15 impasse Itié | maison | 105 m² | 6 | 950 m² | 185 000 € | 1 762 | octobre 2025 |
| 280 route de Teillet | maison | 84 m² | 4 | 400 m² | 84 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 48 rue Antoinette Salvan de Saliès | maison | 79 m² | 3 | 127 m² | 282 000 € | 3 570 | octobre 2025 |
| 22 avenue du Breuil | maison | 94 m² | 3 | 691 m² | 105 000 € | 1 117 | octobre 2025 |
| 11 avenue Cambacérès | maison | 80 m² | 4 | 356 m² | 121 000 € | 1 513 | octobre 2025 |
| 125 rue de Jarlard | appartement | 54 m² | 3 | 119 000 € | 2 204 | octobre 2025 | |
| 65 avenue Maréchal Foch | appartement | 60 m² | 3 | 141 000 € | 2 350 | octobre 2025 | |
| 98 boulevard Valmy | appartement | 49 m² | 3 | 144 450 € | 2 948 | octobre 2025 | |
| 41 rue Porta | appartement | 26 m² | 1 | 88 100 € | 3 388 | octobre 2025 | |
| 4 rue Francisque Poulbot | maison | 114 m² | 5 | 429 m² | 182 000 € | 1 596 | octobre 2025 |
| 5 rue Gabriel Pech | appartement | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 | octobre 2025 | |
| 54 boulevard Alsace Lorraine | appartement | 85 m² | 3 | 169 000 € | 1 988 | octobre 2025 | |
| 5 rue Alain Mimoun | maison | 100 m² | 4 | 386 m² | 300 720 € | 3 007 | octobre 2025 |
| 9100 chemin de la Fondue | maison | 87 m² | 3 | 3 962 m² | 341 100 € | 3 921 | octobre 2025 |
| 108 rue de Sérieyssols | maison | 150 m² | 7 | 501 m² | 161 500 € | 1 077 | octobre 2025 |
| 20 rue de la République | appartement | 37 m² | 2 | 75 000 € | 2 027 | octobre 2025 | |
| 210 avenue Colonel Teyssier | appartement | 39 m² | 2 | 96 000 € | 2 462 | octobre 2025 | |
| 30 avenue Albert Thomas | appartement | 36 m² | 2 | 109 988 € | 3 055 | octobre 2025 | |
| 26 rue des Pavillons | maison | 59 m² | 3 | 148 000 € | 2 508 | octobre 2025 | |
| 15 rue des Trois Tarn | maison | 115 m² | 5 | 612 m² | 260 000 € | 2 261 | octobre 2025 |
| 10 rue des Carmélites | maison | 118 m² | 6 | 378 m² | 245 000 € | 2 076 | octobre 2025 |
| 20 passage Valentin Haüy | appartement | 50 m² | 2 | 129 500 € | 2 590 | octobre 2025 | |
| 8 rue Jean de la Fontaine | appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 | octobre 2025 | |
| 83 rue Docteur Bouissières | maison | 87 m² | 4 | 746 m² | 179 000 € | 2 057 | octobre 2025 |
| 10 rue Bernard de Castanet | appartement | 78 m² | 3 | 145 000 € | 1 859 | octobre 2025 | |
| 45 rue Saint-Jean | maison | 44 m² | 3 | 492 m² | 141 000 € | 3 205 | octobre 2025 |
| 18 rue Robert Schuman | appartement | 48 m² | 2 | 94 500 € | 1 969 | octobre 2025 |
Albi compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Albi
Albi est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 133 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 1,1 km, Ségala à 39 km, Sidobre à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Albi est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 91 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carmaux 870 €/m²
- Saint-Juéry 1 949 €/m²
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m²
- Réalmont 1 248 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m²
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m²
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m²
- Arthès 1 734 €/m²
- Lagrave 2 388 €/m²
- Cambon 1 782 €/m²
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m²
- Le Sequestre 2 136 €/m²
- Terre-de-Bancalié 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Albi touche 15 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Sequestre 2 136 €/m² 3,1 km
- Saliès 2 682 €/m² 4,8 km
- Castelnau-de-Lévis 1 707 €/m² 5,1 km
- Terssac 2 428 €/m² 5,1 km
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² 5,6 km
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 5,9 km
- Puygouzon 2 657 €/m² 6,7 km
- Cunac 2 485 €/m² 7,7 km
- Saint-Juéry 1 949 €/m² 7,8 km
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Carlus, Rouffiac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Albi : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arthès 1 734 €/m² 8,6 km, 2 528 hab.
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m² 11,6 km, 2 902 hab.
- Lagrave 2 388 €/m² 12,2 km, 2 305 hab.
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m² 14,0 km, 2 056 hab.
- Carmaux 870 €/m² 14,3 km, 9 872 hab.
- Brens 1 832 €/m² 17,1 km, 2 423 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Rochegude
- rivière Caussels
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau de Coules à 4,1 km, Luzert à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Albi ?
- jan 6,6 %
- fév 6,9 %
- mars 9,2 %
- avr 7,9 %
- mai 7,7 %
- juin 9,2 %
- juil 10,4 %
- août 8,2 %
- sept 9,5 %
- oct 9,0 %
- nov 7,0 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Albi ?
Les maisons vendues à Albi ont un terrain médian de 399 m², mesuré sur 1 873 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 105 €/m² | 357 | 1 981 €/m² | 477 |
| 2022 | 2 300 €/m² | 369 | 2 110 €/m² | 437 |
| 2023 | 2 407 €/m² | 298 | 2 020 €/m² | 376 |
| 2024 | 2 343 €/m² | 307 | 1 967 €/m² | 335 |
| 2025 | 2 414 €/m² | 294 | 2 000 €/m² | 302 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.