Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fréjairolles

2 410€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 032 2 713 6 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Fréjairolles

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fréjairolles est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fréjairolles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 700 m² de terrain

254 000 € à 333 000 €

médiane des comparables 302 000 €, soit 2 745 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fréjairolles, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
116 route de Teillet 103 m² 4 310 430 € avril 2023 6 707 €/m²
9 rue des Chênes Verts 105 m² 4 244 500 € mai 2022 3 024 €/m²
6 rue de l'Orée du Stade 114 m² 4 291 200 € mai 2021 2 891 €/m²
30 route d'Albi 120 m² 4 214 500 € avril 2023 3 978 €/m²
53 route d'Albi 104 m² 5 211 300 € décembre 2025 2 032 €/m²
23 chemin de Salan 112 m² 5 208 000 € juin 2022 2 361 €/m²
9 rue des Buis 92 m² 4 250 410 € janvier 2025 2 729 €/m²
69 route de Labastide Dénat 118 m² 3 127 000 € décembre 2023 1 796 €/m²
8 lotissement du Pic 95 m² 4 230 000 € juin 2021 2 745 €/m²
5122 Laprade 120 m² 3 130 000 € février 2023 2 309 €/m²
4 rue du Village Haut 93 m² 4 201 800 € septembre 2022 2 844 €/m²
14 rue des Chênes Verts 117 m² 5 225 000 € décembre 2021 2 173 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 032 €/m² et 2 713 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fréjairolles, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 375 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 890 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Fréjairolles

Combien coûte le mètre carré à Fréjairolles ?
Le prix médian à Fréjairolles est de 2 410 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 032 €/m² et 2 713 €/m².
Combien vaut le terrain à Fréjairolles ?
Les maisons vendues à Fréjairolles ont un terrain médian de 701 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Fréjairolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
53 route d'Albi maison 104 m² 5 703 m² 211 300 € 2 032 décembre 2025
24 rue de l'Orée du Stade maison 73 m² 3 587 m² 198 050 € 2 713 mai 2025
10 hameau de la Grimalié maison 330 m² 5 7 777 m² 550 000 € 1 667 mai 2025
219 route de Mouzieys Teulet maison 149 m² 5 1 925 m² 374 400 € 2 513 janvier 2025
5039 impasse Lorient maison 78 m² 4 6 262 m² 180 000 € 2 308 janvier 2025
9 rue des Buis maison 92 m² 4 620 m² 250 410 € 2 722 janvier 2025
69 route de Labastide Dénat maison 118 m² 3 15 238 m² 127 000 € 1 076 décembre 2023
8 rue du Village Haut maison 37 m² 1 357 m² 26 000 € 703 septembre 2023
116 route de Teillet maison 103 m² 4 310 430 € 3 014 avril 2023
30 route d'Albi maison 120 m² 4 214 500 € 1 788 avril 2023
5122 Laprade maison 120 m² 3 1 411 m² 130 000 € 1 083 février 2023
4 rue du Village Haut maison 93 m² 4 440 m² 201 800 € 2 170 septembre 2022
5105 Pomies maison 146 m² 6 872 m² 191 000 € 1 308 août 2022
23 chemin de Salan maison 112 m² 5 1 250 m² 208 000 € 1 857 juin 2022
9 rue des Chênes Verts maison 105 m² 4 683 m² 244 500 € 2 329 mai 2022
8 rue du Village Haut maison 37 m² 1 525 m² 24 500 € 662 janvier 2022
14 rue des Chênes Verts maison 117 m² 5 700 m² 225 000 € 1 923 décembre 2021
39 chemin de Salan maison 68 m² 3 1 501 m² 129 900 € 1 910 août 2021
166 route d'Albi maison 132 m² 3 612 m² 280 000 € 2 121 juillet 2021
8 lotissement du Pic maison 95 m² 4 597 m² 230 000 € 2 421 juin 2021
6 rue de l'Orée du Stade maison 114 m² 4 630 m² 291 200 € 2 554 mai 2021
5156 Cavazies maison 180 m² 6 384 000 € 2 133 avril 2021
30 rue des Chênes Verts maison 120 m² 5 838 m² 285 800 € 2 382 janvier 2021

Autour de Fréjairolles

Fréjairolles est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 125 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 8,7 km, Sidobre à 30 km, Ségala à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Fréjairolles appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fréjairolles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mouzieys-Teulet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fréjairolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Caussels à 9,0 km, ruisseau de Coules à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fréjairolles ?

Les maisons vendues à Fréjairolles ont un terrain médian de 701 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 133 €/m² 7
2022 1 857 €/m² 5
2023 1 083 €/m² 5
2025 2 410 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.